ECLI:NL:RBOVE:2025:5514

• Datum uitspraak: 10 september 2025
• Publicatiedatum: 10 september 2025
• Zaaknummer: C/08/336939 / KG ZA 25-189
• Instantie: Rechtbank Overijssel
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Kort geding
• Rechters: A.J. Louter
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Toewijzing vordering medewerking verkoop woning na echtscheiding

Partijen zijn gehuwd geweest en op 8 februari 2024 is de echtscheiding uitgesproken. De rechtbank heeft op 22 oktober 2024 bepaald dat de woning aan een adres te Almelo, bewoond door gedaagde, verkocht moet worden. Gedaagde weigert echter medewerking aan de verkoop.

Eiser vordert in kort geding dat gedaagde verplicht wordt medewerking te verlenen aan de verkoop van de woning, waaronder het verlenen van toegang aan de makelaar, het openstellen van de woning voor bezichtigingen, het plaatsen van een verkoopbord en het opvolgen van adviezen van de makelaar. Gedaagde is niet verschenen en heeft geen verweer gevoerd, zodat verstek is verleend.

De voorzieningenrechter oordeelt dat de vordering voldoende spoedeisend en niet onrechtmatig is en wijst deze toe. Tevens wordt een dwangsom opgelegd voor het niet naleven van de veroordeling en wordt gedaagde veroordeeld in de proceskosten. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

Uitkomst: Gedaagde wordt veroordeeld tot medewerking aan de verkoop van de woning met oplegging van een dwangsom en proceskosten.

Uitspraak

RECHTBANK Overijssel

Civiel recht

Zittingsplaats Almelo

Zaaknummer: C/08/336939 / KG ZA 25-189

Vonnis in kort geding van 10 september 2025

in de zaak van

[eiser] ,

wonende te [woonplaats 1],

eisende partij,

hierna te noemen: [eiser],

advocaat: mr. H. Versluis,

tegen

[gedaagde] ,

wonende te [woonplaats 2],

gedaagde partij,

hierna te noemen: [gedaagde],

niet verschenen.

1. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de dagvaarding van 12 augustus 2025,
- de mondelinge behandeling van 27 augustus 2025, waarvan door de griffier aantekeningen zijn gemaakt,
- het tegen [gedaagde] verleende verstek.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2. De feiten

2.1.

Partijen zijn gehuwd geweest. Op 8 februari 2024 is door de rechtbank de echtscheiding uitgesproken. Op 22 oktober 2024 heeft de rechtbank een beschikking gewezen over de verdeling van de gemeenschap. Daarbij is bepaald dat de woning aan de [adres], die door [gedaagde] bewoond wordt, verkocht moet worden. [gedaagde] werkt niet mee aan de verkoop van de woning.

3. Het geschil

3.1.

[eiser] vordert - samengevat - medewerking van [gedaagde] aan de verkoop van de woning aan de [adres], op straffe van een dwangsom.

4. De beoordeling

Verstek

4.1.

[gedaagde] is, hoewel behoorlijk gedagvaard met inachtneming van de voorgeschreven termijnen en formaliteiten, niet in de procedure verschenen. Daarom is tegen haar verstek verleend.

4.2.

[gedaagde] heeft geen verweer gevoerd. De voorzieningenrechter gaat daarom uit van de juistheid van de door [eiser] ingenomen stellingen en overgelegde stukken.

4.3.

Het gevorderde komt de voorzieningenrechter voldoende spoedeisend, niet onrechtmatig of ongegrond voor en zal worden toegewezen.

Dwangsom

4.4.

De gevorderde dwangsom zal worden toegewezen als in het dictum bepaald.

Proceskosten

4.5.

[gedaagde] is in het ongelijk gesteld. [eiser] heeft ter zitting betoogd dat [gedaagde] veroordeeld moet worden in de proceskosten, omdat zij iedere vorm van medewerking weigert en nergens op reageert. Daarom moet zij de proceskosten betalen. Omdat [eiser] heeft geprocedeerd op basis van een toevoeging, zal [gedaagde] niet worden veroordeeld tot betaling van de explootkosten en betekeningskosten
. De proceskosten van [eiser] worden begroot op:

- griffierecht

€

90,00

- salaris advocaat

€

715,00

Totaal

€

805,00

5. De beslissing

De voorzieningenrechter

5.1.

bepaalt dat [gedaagde] makelaardij Kamphuis te Almelo, op eerste verzoek, ongestoord toegang tot de woning aan de [adres] te Almelo moet verlenen en alle medewerking aan de makelaar moet geven zodat de woning openbaar, zoals middels de website Funda, met foto’s en beschrijving te koop kan worden gezet,

5.2.

bepaalt dat [gedaagde] gehouden is de woning aan de [adres] te Almelo open te stellen voor bezichtigingen van potentiële kopers, daartoe een sleutel van de woning op het makelaarskantoor af te geven en tijdens de bezichtigingen de woning te verlaten en geen contact op te nemen met potentiële kopers,

5.3.

bepaalt dat [gedaagde] gehouden is mee te werken aan het plaatsen van een verkoopbord in de voortuin van de woning aan de [adres] te Almelo,

5.4.

bepaalt dat [gedaagde] gehouden is alle adviezen en aanwijzingen van de makelaar in het kader van het verkoopproces en van de oplevertermijn op te volgen en daadwerkelijk de woning te ontruimen en te verlaten binnen de door de makelaar gestelde oplevertermijn,

5.5.

veroordeelt [gedaagde] om aan [eiser] een dwangsom te betalen van € 500,00 voor iedere dag of gedeelte daarvan dat zij niet aan de veroordeling onder 5.1 tot en met 5.4 voldoet, met een maximum van € 25.000,00,

5.6.

veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten van € 805,00, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe,

5.7.

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. A.J. Louter en in het openbaar uitgesproken op 10 september 2025.