3.4.Vader en [gedaagde] dreven sinds 1 november 2002 een landbouwmaatschap (hierna ook: de maatschap).
Bij akte van 2 maart 2006 is de maatschap ontbonden. In de akte ontbinding maatschap en verdeling is, voor zover van belang, het volgende bepaald:
“
(…)
De landbouwonderneming wordt per deze datum gestaakt; alle vermogensbestanddelen inclusief de registergoederen worden toebedeeld aan de comparante sub 2([gedaagde], rechtbank)
onder verplichting om de schulden voor haar rekening te nemen en als eigen schulden te voldoen.
Waardering
Uitgangspunt voor de ontbinding van gemelde maatschap zijn de balans en de vermogensopstelling per tien februari tweeduizend zes, opgesteld door de Gibo Accountants en Adviseurs te Almelo.
De tot het maatschappelijk ondernemingsvermogen behorende opstallen met ondergrond, staande en gelegen de [adres] en de cultuurgronden zijn blijkens aangehecht kopie van het taxatierapport, uitgebracht door de heer ing. [naam 3]
, Register-Taxateur, Register Makelaar-taxateur en rentmeester NVR bij [bedrijf 2]
B.V. te [plaats 1], gewaardeerd met peildatum vijftien december tweeduizend vijf.
Voor wat betreft de vermogensopstelling van de comparant sub 1.a en de berekening van de
overnamesom wordt verwezen naar de aan deze akte te hechten bijlage opgesteld door de
Gibo voormeld.
De comparanten beschouwen deze bijlage als integrerend onderdeel van deze akte, als was
deze daarin woordelijk opgenomen.
II. VERDELING EN LEVERING
De comparanten sub 1 en 2 verklaren voorts de volgende verdeling te zijn overeengekomen:
A. Onroerende zaken:
1. Toegedeeld wordt aan de comparante sub 2, mevrouw [gedaagde]
[gedaagde]:
de eigendom van de hierboven vermelde onroerende zaken met daaraan verbonden:
a.grondgebonden mestproduktierechtenals bedoeld in de meststoffenwet;
b.de niet-grondgebonden mestproduktierechtenals bedoeld in de
meststoffenwet;
2. Toegedeeld wordt aan de comparanten sub 1 de heer [erflater]
[erflater] en mevrouw [eiser]:
het levenslang zakelijk recht van gebruik en bewoning met betrekking tot het
woonhuis inclusief garage en berging, met ondergrond, erf en tuin, staande en
gelegen te [locatie 1]
, groot
ongeveer tien are vijftig centiare, zoals op aangehechte gewaarmerkte
situatietekening door de comparanten is aangegeven.
Ter uitvoering van de verdeling verklaren de comparanten sub 1 en 2:
-
in eigendom te leveren aan de comparante sub 2, mevrouw [gedaagde]
[gedaagde], die verklaarde in eigendom te aanvaarden:
de eigendom van de hiervoor vermelde onroerende zaken met daaraan verbonden:
a.de grondgebonden mestproduktierechtenals bedoeld in de meststoffenwet;
b.de niet-grondgebonden mestproduktierechtenals bedoeld in de
meststoffenwet;
- te vestigen ten behoeve van de comparanten sub 1, de heer [erflater]
en mevrouw [eiser]
voormeld levenslang zakelijk recht van gebruik en bewoning met
betrekking tot het woonhuis inclusief garage en berging met ondergrond,
erf en tuin, staande en gelegen te [locatie 1]
, groot ongeveer tien are vijftig,
zoals op aangehechte gewaarmerkte situatietekening door de comparanten
is aangegeven, welke rechten de comparanten sub 1 verklaarden aan te
nemen.
Met betrekking tot de beperkte rechten van gebruik en van bewoning zijn de
comparanten sub 1 en 2, overeengekomen als volgt:
De comparanten sub 1 worden hierna aangeduid als “de gebruiker”, de gemelde
rechten worden hierna aangeduid als “het recht”.
Het recht is gevestigd onder de navolgende bedingen:
1. Het recht is gevestigd ten behoeve van de comparanten sub 1.
2. Het recht gaat in op heden en eindigt op de dag dat de gebruikers zijn
overleden of afstand doen van het recht.
(…)
B. Overig vermogen:
De comparanten sub 1 en 2 verklaarden vervolgens alle overige tot de maatschap
behorende goederen toe te delen aan de comparante sub 2 onder verplichting voor
haar om alle tot de maatschap behorende schulden voor haar rekening te nemen en
als eigen schulden te voldoen. Alle hier bedoelde goederen bevinden zich in de
macht van de comparante sub 2.
(…)
Overbedeling/schuldomzetting
De comparanten sub 1 en 2(vader, moeder en [gedaagde], rechtbank)
verklaren dat in verband met bovenstaande verdeling sub A en B de comparante sub 2 is overbedeeld met een waarde van een honderd vijf en veertig duizend een honderd zeventig euro (€ 145.170,00) als gevolg waarvan de comparante sub 2 een schuld heeft aan de comparant sub 1.a gelijk aan vermelde waarde waarmee de comparante sub 2 is overbedeeld, ad een honderd vijf en veertig duizend een honderd zeventig euro (€ 145.170,00).
(…)
3. De comparante sub 2 zal over het schuldig erkende bedrag een rente verschuldigd
zijn welke jaarlijks door partijen nader zal worden overeengekomen.
Indien er geen overeenstemming over de jaarlijks nader te bepalen rente wordt
behaald, bedraagt de rente vier procent (4%) op jaarbasis, te voldoen per een en
dertig december van elk jaar.
Overige bepalingen
(…)
4. Alle goederen zijn gewaardeerd in onderling overleg naar hun waarde per tien februari
tweeduizend zes.
Eventuele wijzigingen in de waarde of in de samenstelling van het maatschapsvermogen, zoals deze blijkt uit bovenbedoelde beschrijving, alsmede de eventuele gevolgen daarvan, zijn voor rekening van de comparante sub 2.
(…)
7. De comparanten sub 1 of de langstlevende van hen behouden een levenslang
persoonlijk recht van gebruik van het gehele huisperceel kadastraal bekend gemeente
Losser, Sectie H nummer 6962.
Glijclausule
De comparanten beschouwen het vorenstaande als zakelijk tussen hen te zijn
overeengekomen.
Indien na een procedure met de belastingdienst mocht komen vast te staan dat de waarde
van voormelde onroerende zaken en/of productiequota hoger mocht zijn dan de hiervoor
vermelde waarden, dan zullen partijen voormelde waarden dienovereenkomstig verhogen.
Het bedrag van de verhoging van de waarde wordt reeds nu voor alsdan omgezet in een
schuld uit hoofde van geldlening voor hetzelfde bedrag, ten behoeve van de comparanten
sub 1 en ten laste van de comparante sub 2, in de verhoudingen als hiervoor vermeld.
Dientengevolge zullen ook de schuldverhoudingen tussen de comparanten worden
aangepast.
(…)”
.