ECLI:NL:RBROE:2004:AQ3993
Rechtbank Roermond
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Aansprakelijkheid verhuurder voor schade stroomleverancier door hennepplantage in gehuurde ruimte
Essent stelde [eiser], eigenaar en verhuurder van een pand, aansprakelijk voor schade veroorzaakt door een hennepplantage in de gehuurde garage, waarbij illegaal stroom werd afgetapt via de aansluitkast. Essent baseerde haar aansprakelijkheid op haar algemene voorwaarden, maar de rechtbank oordeelde dat deze voorwaarden geen deel uitmaken van de overeenkomst omdat Essent niet voldeed aan de vereisten van artikel 6:233 BW Pro omtrent ter hand stelling.
De rechtbank stelde vast dat [eiser] als eigenaar van het pand en houder van de elektriciteitsaansluiting een zorgplicht heeft ten opzichte van Essent. Ondanks dat de huurder de illegale handelingen verrichtte, had [eiser] de voorzieningen moeten inspecteren en controleren. Het enkele feit dat de meterkast was afgesloten en de huurder geen sleutel had, deed hieraan niets af.
De rechtbank achtte [eiser] aansprakelijk voor de door Essent berekende schade van € 5.105,09, met uitzondering van een boete van € 135,- die gebaseerd was op de niet-toepasselijke algemene voorwaarden. De buitengerechtelijke incassokosten werden afgewezen wegens gebrek aan bewijs van meer dan gebruikelijke aanmaningen. De proceskosten werden gecompenseerd en de wettelijke rente over het onverschuldigd betaalde bedrag werd toegewezen vanaf de datum van betaling.
Uitkomst: De verhuurder is aansprakelijk voor de schade van Essent wegens schending van zijn zorgplicht, maar de boete uit de algemene voorwaarden wordt afgewezen.