ECLI:NL:RBROT:2008:BC6226
Rechtbank Rotterdam
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Fiege
- Rechtspraak.nl
Nietigheid hypotheekakte wegens vervalste volmacht en handtekening
In deze civiele zaak staat centraal of eiseres gebonden is aan een geldleningsovereenkomst en hypotheekakte die haar echtgenoot namens haar heeft gesloten met Quion c.s. De handtekening van eiseres op de volmacht is door de politierechter bewezen vervalst verklaard. De rechtbank bevestigt dit en oordeelt dat de volmacht en daarmee de hypotheekakte niet rechtsgeldig zijn, tenzij Quion c.s. kan bewijzen dat eiseres zelf haar handtekening op de toestemmingsverklaring heeft gezet.
De rechtbank weegt het deskundigenrapport van Zevenbergen dat stelt dat de handtekeningen niet authentiek zijn, en verwerpt de bezwaren van Quion c.s. tegen dit rapport. Quion c.s. kan zich niet beroepen op bescherming als te goeder trouw partij op grond van artikel 3:61 BW Pro, omdat eiseres geen concrete aanwijzingen had dat haar echtgenoot haar handtekening zou vervalsen. Wel wordt een bewijsopdracht gegeven aan Quion c.s. om te bewijzen dat eiseres haar handtekening op de toestemmingsverklaring zelf heeft gezet.
Indien Quion c.s. hierin niet slaagt, worden de vorderingen van eiseres toegewezen en wordt Quion VII veroordeeld tot betaling van €140.444,98 wegens ongerechtvaardigde verrijking, omdat zij de schuld van eiseres en haar echtgenoot aan de Rabobank heeft afgelost. De rechtbank wijst verzoeken tot verrekening van kosten af en benadrukt het belang van overleg tussen partijen over betalingsmodaliteiten.
De rechtbank wijst de vordering van Quion VII tot buitengerechtelijke incassokosten af wegens onvoldoende onderbouwing. De zaak wordt aangehouden voor bewijslevering omtrent de handtekening onder de toestemmingsverklaring, waarbij getuigenverhoren gelijktijdig met aanverwante procedures zullen plaatsvinden.
Uitkomst: De hypotheekakte wordt nietig verklaard wegens vervalste volmacht en handtekening, en eiseres wordt veroordeeld tot vergoeding van €140.444,98 wegens ongerechtvaardigde verrijking.