ECLI:NL:RBROT:2022:1850

• Datum uitspraak: 24 februari 2022
• Publicatiedatum: 14 maart 2022
• Zaaknummer: C/10/632669 / KG ZA 22-83
• Instantie: Rechtbank Rotterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Kort geding
• Rechters: C. Sikkel
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontruiming van huurwoning in verband met sloopwerkzaamheden in de Tweebosbuurt Rotterdam

In deze zaak heeft de stichting Vestia een kort geding aangespannen tegen meerdere gedaagden, die een huurwoning in de Tweebosbuurt in Rotterdam bewoonden. Vestia vorderde ontruiming van de woning per 1 maart 2022, gebaseerd op artikel 7:274 lid 1 sub c van het Burgerlijk Wetboek, met als argument dat de woning dringend eigen gebruik vereiste in verband met sloopwerkzaamheden die deel uitmaakten van grootschalige herstructureringsplannen voor Rotterdam Zuid.

Tijdens de mondelinge behandeling op 23 februari 2022 werd duidelijk dat partijen overeenstemming hadden bereikt over de ontruiming. De gedaagden hebben geen verweer gevoerd tegen de vordering van Vestia. De advocaat van Vestia meldde dat de huurovereenkomst per 1 maart 2022 als beëindigd zou gelden en dat de ontruiming uiterlijk op 7 maart 2022 om 08:30 uur zou plaatsvinden. Vestia heeft toegezegd het vonnis niet ten uitvoer te leggen, mits de gedaagden zich aan de gemaakte afspraken houden.

De voorzieningenrechter heeft de gedaagden veroordeeld tot ontruiming van de woning en hen in de proceskosten veroordeeld, die aan de zijde van Vestia zijn begroot op € 1.464,22. Daarnaast zijn er voorwaarden gesteld aan de nakosten, die ook zijn toegewezen. Het vonnis is uitgesproken door mr. C. Sikkel op 24 februari 2022.

Uitspraak

vonnis

RECHTBANK ROTTERDAM

Team handel en haven

zaaknummer / rolnummer: C/10/632669 / KG ZA 22-83

Vonnis in kort geding van 24 februari 2022

in de zaak van

de stichting

STICHTING VESTIA ,

gevestigd te Rotterdam,

eiseres,

advocaat mr. R. Benneker te Rotterdam,

tegen

1.. [naam gedaagde 1],

2.
[naam gedaagde 2] ,

3.
[naam gedaagde 3] ,

allen wonende te [woonplaats gedaagden],

gedaagden,

advocaat mr. A. Rhijnsburger te Rotterdam.

Partijen worden hierna Vestia en [gedaagden] genoemd.

1.. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• de dagvaarding van 2 februari 2022 met de producties 1 tot en met 27b
• de producties 28 en 29
• de mondelinge behandeling gehouden op 23 februari 2022
• de toevoeging van gedaagde sub 1.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2.. Het geschil

2.1.

Vestia vordert dat de door [gedaagden] bewoonde huurwoning wordt ontruimd per 1 maart 2022. Vestia grondt haar vordering op artikel 7:274 lid 1 sub c BW. Zij stelt daartoe dat het dringend eigen gebruik gelegen is in de sloop van de gehuurde woning, welke sloopwerkzaamheden onderdeel uitmaken van grootschalige herstructureringsplannen voor Rotterdam Zuid, waaronder ook de Tweebosbuurt.

2.2.

[gedaagden] voert geen verweer.

3. De beoordeling

3.1.

Ter zitting heeft de advocaat van Vestia meegedeeld dat partijen over het tussen hen bestaande ontruimingsgeschil overeenstemming hebben bereikt. Partijen hebben afgesproken dat de huurovereenkomst per 1 maart 2022 als beëindigd zal gelden en dat de ontruiming van het gehuurde op uiterlijk 7 maart 2022 te 08:30 uur heeft plaatsgevonden. De advocaat van [gedaagden] heeft deze mededeling bevestigd. Vestia heeft toegezegd dat zij dit vonnis, inclusief de proces- en nakostenveroordeling, niet ten uitvoer zal leggen indien en voor zover [gedaagden] zich aan de getroffen regeling houdt. Partijen hebben vervolgens verzocht vonnis te wijzen overeenkomstig de ingestelde eis.

3.2.

[gedaagden] wordt als de in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten veroordeeld. De kosten aan de zijde van Vestia worden begroot op:

- dagvaardingskosten € 132,22

- griffierecht 676,00

- salaris advocaat
656,00 (liquidatietarief eenvoudig kort geding)

Totaal € 1.464,22

3.3.

De gevorderde veroordeling in de nakosten is in het kader van deze procedure slechts toewijsbaar voor zover deze kosten op dit moment reeds kunnen worden begroot. De nakosten worden dan ook toegewezen op de wijze zoals in de beslissing vermeld.

4.. De beslissing

De voorzieningenrechter

4.1.

veroordeelt [gedaagden] om de woning aan de Tweebosstraat 117 te 3072 BP Rotterdam uiterlijk op 7 maart 2022 te 08:30 uur, onder afgifte van de sleutels, te ontruimen en te verlaten, met alle goederen en al de personen die van de zijde van [gedaagden] in die woning verblijven en deze woning ter vrije en algehele beschikking van Vestia te stellen,

4.2.

veroordeelt [gedaagden] in de proceskosten, aan de zijde van Vestia tot op heden begroot op € 1.464,22,

4.3.

veroordeelt [gedaagden] in de na dit vonnis ontstane kosten, begroot op € 163,00 aan salaris advocaat, te vermeerderen, onder de voorwaarde dat [gedaagden] niet binnen 14 dagen na aanschrijving aan het vonnis heeft voldaan en er vervolgens betekening van de uitspraak heeft plaatsgevonden, met een bedrag van € 85,00 aan salaris advocaat en de explootkosten van betekening van de uitspraak,

4.4.

verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad,

4.5.

wijst het meer of anders gevorderde af.

Dit vonnis is gewezen door mr. C. Sikkel en in het openbaar uitgesproken op

24 februari 2022.1734/1573