De Vereniging van Eigenaars (VvE) [eiseres] vordert schadevergoeding van J&M Beheer wegens tekortkoming bij de collectieve inkoop van energie. J&M Beheer bood in 2020 collectieve inkoop van gas en elektriciteit aan, terwijl [eiseres] vanwege haar specifieke gasaansluiting niet in aanmerking kwam voor collectieve gasinkoop. J&M Beheer informeerde [eiseres] niet adequaat over deze situatie en sloot geen apart gascontract af.
De rechtbank stelt vast dat J&M Beheer als professionele beheerder de zorg van een goed opdrachtnemer had moeten betrachten en hierin tekort is geschoten door een onvoorwaardelijk aanbod te doen voor collectieve gasinkoop zonder juiste informatie en inspanningen. Dit leidde ertoe dat [eiseres] een duurder gascontract moest accepteren dan mogelijk was geweest bij correcte nakoming.
De schade wordt begroot op het verschil tussen het werkelijk betaalde tarief en het hypothetische lagere tarief dat [eiseres] zelf had kunnen bedingen, zijnde €14.617,88 over 2021. Voor de jaren 2022-2025 is geen schade vastgesteld. Daarnaast worden buitengerechtelijke kosten en proceskosten toegewezen, zij het met beperking van het gevorderde bedrag aan buitengerechtelijke kosten.
De vorderingen tot verklaring voor recht worden afgewezen wegens gebrek aan belang. J&M Beheer wordt veroordeeld tot betaling van de schadevergoeding, wettelijke rente, buitengerechtelijke kosten en proceskosten. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad.