ECLI:NL:RBROT:2023:10560

• Datum uitspraak: 10 november 2023
• Publicatiedatum: 13 november 2023
• Zaaknummer: 10788094 / VZ VERZ 23-9753
• Instantie: Rechtbank Rotterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Beschikking
• Rechters: W.J.J. Wetzels
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Wisselbeschikking inzake huurgeschil en herstel van gebreken

In deze zaak heeft de kantonrechter van de Rechtbank Rotterdam op 10 november 2023 een beschikking gegeven in een huurgeschil tussen een verzoekster en Stichting Woonstad Rotterdam. De verzoekster, die zelf procedeert, heeft een brief ingediend waarin zij stelt dat er lekkage is in haar badkamer en/of toilet, en dat Woonstad dit gebrek tot op heden niet heeft hersteld. In haar brief heeft de verzoekster aangegeven dat zij de huurbetalingen heeft opgeschort totdat alle gebreken zijn hersteld. De kantonrechter heeft echter geoordeeld dat de verzoekster niet op de juiste wijze heeft geprocedeerd, aangezien zij een brief heeft gebruikt in plaats van een dagvaarding om haar vorderingen te onderbouwen.

De kantonrechter heeft de verzoekster de gelegenheid gegeven om Woonstad alsnog met een dagvaarding door de deurwaarder op te roepen, conform artikel 45 en artikel 111 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Tevens is de procedure omgezet naar een dagvaardingsprocedure, waarbij de verzoekster haar stellingen kan aanpassen aan de regels die voor deze procedure gelden. De kantonrechter heeft de verzoekster geadviseerd om juridisch advies in te winnen, bijvoorbeeld bij het Juridisch Loket.

De beslissing van de kantonrechter houdt in dat als er op de datum van de volgende zitting, 2 januari 2024, geen oproepingsexploot van de verzoekster is ontvangen, zij niet-ontvankelijk zal worden verklaard in haar verzoek. Dit betekent dat de zaak niet inhoudelijk door de kantonrechter zal worden behandeld. De beschikking is openbaar uitgesproken door mr. W.J.J. Wetzels.

Uitspraak

RECHTBANK ROTTERDAM

locatie Rotterdam

zaaknummer: 10788094 / VZ VERZ 23-9753

datum uitspraak: 10 november 2023

Beschikking van de kantonrechter

in de zaak van

[verzoekster] ,

woonplaats: [woonplaats],

verzoekster,

die zelf procedeert,

tegen

Stichting Woonstad Rotterdam ,

vestigingsplaats: Rotterdam,

verweerster.

Partijen worden hierna ‘[verzoekster]’ en ‘Woonstad’ genoemd.

1. De procedure

1.1.

Op 9 november 2023 heeft de rechtbank een brief van [verzoekster] ontvangen, die is gedateerd op 5 oktober 2023.

2. De beoordeling daarvan

2.1.

Volgens [verzoekster] is er sprake van een lekkage in haar badkamer en/of toilet en heeft Woonstad dit gebrek tot op dit moment niet hersteld. [verzoekster] heeft in verband daarmee de huurbetaling opgeschort totdat alle gebreken volledig zijn hersteld. De kantonrechter begrijpt uit de brief van [verzoekster] dat zij vordert dat de lekkage alsnog wordt hersteld en dat zij de opgeschorte huurbetalingen zelf mag houden. [verzoekster] kan dit niet met een brief vorderen. Daar moet een dagvaarding voor worden gebruikt. [verzoekster] heeft dus een verkeerd processtuk gebruikt om de procedure tegen Woonstad te starten.

2.2.

De kantonrechter geeft [verzoekster] de gelegenheid om Woonstad alsnog met een dagvaarding (exploot) door de deurwaarder te laten oproepen (artikel 45 en artikel 111 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering). Ook zet de kantonrechter de procedure om naar een dagvaardingsprocedure (artikel 69 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering). [verzoekster] mag haar stellingen aanpassen aan de regels die gelden voor die procedure. Daarvoor kan het nuttig zijn om juridisch advies te vragen, bijvoorbeeld bij het Juridisch Loket.

2.3.

Als de kantonrechter op de datum die onder de beslissing staat geen oproepingsexploot van [verzoekster] heeft ontvangen, wordt [verzoekster] niet-ontvankelijk verklaard in haar verzoek. Dat betekent dat de zaak niet inhoudelijk in behandeling wordt genomen door de kantonrechter

3. De beslissing

De kantonrechter:

3.1.

verwijst de zaak naar de rolzitting van
dinsdag 2 januari 2024 om 11:30 uur waarvoor [verzoekster] Woonstad met een exploot moet oproepen;

3.2.

bepaalt dat de procedure wordt voortgezet volgens de regels die gelden voor de dagvaardingsprocedure;

3.3.

houdt iedere verdere beslissing aan.

Deze beschikking is gegeven door mr. W.J.J. Wetzels en in het openbaar uitgesproken.

38671