ECLI:NL:RBROT:2023:10560

• Datum uitspraak: 10 november 2023
• Publicatiedatum: 13 november 2023
• Zaaknummer: 10788094 / VZ VERZ 23-9753
• Instantie: Rechtbank Rotterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Niet-ontvankelijk
• Procedures: Beschikking
• Rechters: W.J.J. Wetzels
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Verzoek tot herstel lekkage en huuropschorting afgewezen wegens onjuiste procedure

De kantonrechter van de Rechtbank Rotterdam behandelde een verzoek van verzoekster tegen Stichting Woonstad Rotterdam betreffende een lekkage in haar badkamer en/of toilet. Verzoekster had de huurbetaling opgeschort vanwege het gebrek en vorderde herstel en het mogen behouden van de opgeschorte huur via een brief.

De kantonrechter oordeelde dat een brief geen geschikt processtuk is om een dergelijke procedure te starten. Voor vorderingen tot herstel en huurbetaling dient een dagvaardingsprocedure te worden gevolgd. Daarom werd de procedure omgezet naar een dagvaardingsprocedure en kreeg verzoekster de gelegenheid om Woonstad met een exploot door een deurwaarder te laten oproepen.

De kantonrechter bepaalde tevens dat als op 2 januari 2024 geen oproepingsexploot is ontvangen, verzoekster niet-ontvankelijk wordt verklaard en de zaak niet inhoudelijk wordt behandeld. De beschikking werd openbaar uitgesproken door mr. W.J.J. Wetzels.

Uitkomst: Verzoekster wordt niet-ontvankelijk verklaard tenzij zij Woonstad uiterlijk 2 januari 2024 met een dagvaarding oproept.

Uitspraak

RECHTBANK ROTTERDAM

locatie Rotterdam

zaaknummer: 10788094 / VZ VERZ 23-9753

datum uitspraak: 10 november 2023

Beschikking van de kantonrechter

in de zaak van

[verzoekster] ,

woonplaats: [woonplaats],

verzoekster,

die zelf procedeert,

tegen

Stichting Woonstad Rotterdam ,

vestigingsplaats: Rotterdam,

verweerster.

Partijen worden hierna ‘[verzoekster]’ en ‘Woonstad’ genoemd.

1. De procedure

1.1.

Op 9 november 2023 heeft de rechtbank een brief van [verzoekster] ontvangen, die is gedateerd op 5 oktober 2023.

2. De beoordeling daarvan

2.1.

Volgens [verzoekster] is er sprake van een lekkage in haar badkamer en/of toilet en heeft Woonstad dit gebrek tot op dit moment niet hersteld. [verzoekster] heeft in verband daarmee de huurbetaling opgeschort totdat alle gebreken volledig zijn hersteld. De kantonrechter begrijpt uit de brief van [verzoekster] dat zij vordert dat de lekkage alsnog wordt hersteld en dat zij de opgeschorte huurbetalingen zelf mag houden. [verzoekster] kan dit niet met een brief vorderen. Daar moet een dagvaarding voor worden gebruikt. [verzoekster] heeft dus een verkeerd processtuk gebruikt om de procedure tegen Woonstad te starten.

2.2.

De kantonrechter geeft [verzoekster] de gelegenheid om Woonstad alsnog met een dagvaarding (exploot) door de deurwaarder te laten oproepen (artikel 45 en artikel 111 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering). Ook zet de kantonrechter de procedure om naar een dagvaardingsprocedure (artikel 69 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering). [verzoekster] mag haar stellingen aanpassen aan de regels die gelden voor die procedure. Daarvoor kan het nuttig zijn om juridisch advies te vragen, bijvoorbeeld bij het Juridisch Loket.

2.3.

Als de kantonrechter op de datum die onder de beslissing staat geen oproepingsexploot van [verzoekster] heeft ontvangen, wordt [verzoekster] niet-ontvankelijk verklaard in haar verzoek. Dat betekent dat de zaak niet inhoudelijk in behandeling wordt genomen door de kantonrechter

3. De beslissing

De kantonrechter:

3.1.

verwijst de zaak naar de rolzitting van
dinsdag 2 januari 2024 om 11:30 uur waarvoor [verzoekster] Woonstad met een exploot moet oproepen;

3.2.

bepaalt dat de procedure wordt voortgezet volgens de regels die gelden voor de dagvaardingsprocedure;

3.3.

houdt iedere verdere beslissing aan.

Deze beschikking is gegeven door mr. W.J.J. Wetzels en in het openbaar uitgesproken.

38671