ECLI:NL:RBROT:2023:11810

• Datum uitspraak: 15 december 2023
• Publicatiedatum: 15 december 2023
• Zaaknummer: 10837042 VZ VERZ 23-10234
• Instantie: Rechtbank Rotterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Beschikking
• Rechters: W.J.J. Wetzels
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Wisselbeschikking inzake huurprijsvermindering door ingrijpende werkzaamheden

Op 15 december 2023 heeft de Rechtbank Rotterdam een beschikking gegeven in een zaak waarin verzoekers, bestaande uit vijf huurders, huurprijsvermindering vorderen van hun verhuurders vanwege verminderd huurgenot door ingrijpende werkzaamheden aan de gehuurde woningen. De verzoekers hebben op 8 december 2023 een brief ingediend, maar de rechtbank oordeelt dat zij een verkeerd processtuk hebben gebruikt, aangezien een dagvaarding vereist is voor deze procedure. De kantonrechter heeft de verzoekers de gelegenheid gegeven om de verhuurders alsnog met een dagvaarding door de deurwaarder op te roepen en heeft de procedure omgezet naar een dagvaardingsprocedure. De verzoekers kunnen hun stellingen aanpassen aan de regels die gelden voor deze procedure en wordt aangeraden om juridisch advies in te winnen. Indien de kantonrechter op de datum van de beslissing geen oproepingsexploot heeft ontvangen, worden de verzoekers niet-ontvankelijk verklaard in hun verzoek, wat betekent dat de zaak niet inhoudelijk wordt behandeld. De kantonrechter heeft de zaak verwezen naar de rolzitting op 16 januari 2024, waar de verzoekers de verhuurders moeten oproepen met een exploot.

Uitspraak

RECHTBANK ROTTERDAM

locatie Rotterdam

zaaknummer: 10837042 VZ VERZ 23-10234

datum uitspraak: 15 december 2023

Beschikking van de kantonrechter

in de zaak van

1. [verzoeker 1] ,

2. [verzoeker 2] ,

3. [verzoeker 3] ,

4. [verzoeker 4] ,

5. [verzoeker 5] ,

allen wonende te [plaats] ,

verzoekers,

die zelf procederen,

tegen

1. [verweerder 1] ,

2. [verweerder 2] ,

kantoorhoudende te [vestigingsplaats] ,

verweerders.

Partijen worden hierna ‘ [verzoeker 1] c.s.’ en ‘ [verweerder 1] c.s.’ genoemd.

1. De procedure

1.1.

Op 8 december 2023 heeft de rechtbank een brief van diezelfde datum van [verzoeker 1] c.s. ontvangen.

2. De beoordeling daarvan

2.1.

[verzoeker 1] c.s. huren woningen van [verweerder 1] c.s. Volgens [verzoeker 1] c.s. is sprake van verminderd huurgenot als gevolg van ingrijpende werkzaamheden rondom de gehuurde woningen en daarom vorderen zij huurprijsvermindering. [verzoeker 1] c.s. kunnen dit echter niet met een brief vorderen. Daar moet een dagvaarding voor worden gebruikt. [verzoeker 1] c.s. hebben dus een verkeerd processtuk gebruikt om de procedure tegen [verweerder 1] c.s. te starten.

2.2.

De kantonrechter geeft [verzoeker 1] c.s. de gelegenheid om [verweerder 1] c.s. alsnog met een dagvaarding (exploot) door de deurwaarder te laten oproepen (artikel 45 en artikel 111 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering). Ook zet de kantonrechter de procedure om naar een dagvaardingsprocedure (artikel 69 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering). [verzoeker 1] c.s. mogen hun stellingen aanpassen aan de regels die gelden voor die procedure. Daarvoor kan het nuttig zijn om juridisch advies te vragen, bijvoorbeeld bij het Juridisch Loket.

2.3.

Als de kantonrechter op de datum die onder de beslissing staat geen oproepingsexploot van [verzoeker 1] c.s. heeft ontvangen, worden [verzoeker 1] c.s. niet-ontvankelijk verklaard in hun verzoek. Dat betekent dat de zaak niet inhoudelijk in behandeling wordt genomen door de kantonrechter

3. De beslissing

De kantonrechter:

3.1.

verwijst de zaak naar de rolzitting van
dinsdag 16 januari 2024 om 11:30 uur waarvoor [verzoeker 1] c.s. [verweerder 1] c.s. met een exploot moeten oproepen;

3.2.

bepaalt dat de procedure wordt voortgezet volgens de regels die gelden voor de dagvaardingsprocedure;

3.3.

houdt iedere verdere beslissing aan.

Deze beschikking is gegeven door mr. W.J.J. Wetzels en in het openbaar uitgesproken.

38671