ECLI:NL:RBROT:2023:11810

• Datum uitspraak: 15 december 2023
• Publicatiedatum: 15 december 2023
• Zaaknummer: 10837042 VZ VERZ 23-10234
• Instantie: Rechtbank Rotterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Niet-ontvankelijk
• Procedures: Beschikking
• Rechters: W.J.J. Wetzels
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 3 uitgaand

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Verzoek tot huurprijsvermindering wegens verminderd huurgenot door werkzaamheden afgewezen wegens onjuiste procedure

Verzoekers, huurders van woningen van verweerders, stelden dat zij recht hadden op huurprijsvermindering wegens verminderd huurgenot door ingrijpende werkzaamheden rondom de gehuurde woningen. Zij dienden hun vordering echter in via een brief in plaats van een dagvaarding, wat niet conform de procesregels is.

De kantonrechter oordeelde dat een dagvaarding vereist is voor het starten van een procedure tot huurprijsvermindering en gaf verzoekers de gelegenheid om alsnog een dagvaarding te laten uitbrengen. Tevens werd de procedure omgezet in een dagvaardingsprocedure, zodat verzoekers hun stellingen kunnen aanpassen aan de daarvoor geldende regels.

Indien verzoekers niet binnen de gestelde termijn een oproepingsexploot overleggen, zullen zij niet-ontvankelijk worden verklaard en zal de zaak niet inhoudelijk worden behandeld. De zaak is verwezen naar een rolzitting op 16 januari 2024.

Uitkomst: Verzoekers worden niet-ontvankelijk verklaard indien zij niet binnen de gestelde termijn een dagvaarding uitbrengen.

Uitspraak

RECHTBANK ROTTERDAM

locatie Rotterdam

zaaknummer: 10837042 VZ VERZ 23-10234

datum uitspraak: 15 december 2023

Beschikking van de kantonrechter

in de zaak van

1. [verzoeker 1] ,

2. [verzoeker 2] ,

3. [verzoeker 3] ,

4. [verzoeker 4] ,

5. [verzoeker 5] ,

allen wonende te [plaats] ,

verzoekers,

die zelf procederen,

tegen

1. [verweerder 1] ,

2. [verweerder 2] ,

kantoorhoudende te [vestigingsplaats] ,

verweerders.

Partijen worden hierna ‘ [verzoeker 1] c.s.’ en ‘ [verweerder 1] c.s.’ genoemd.

1. De procedure

1.1.

Op 8 december 2023 heeft de rechtbank een brief van diezelfde datum van [verzoeker 1] c.s. ontvangen.

2. De beoordeling daarvan

2.1.

[verzoeker 1] c.s. huren woningen van [verweerder 1] c.s. Volgens [verzoeker 1] c.s. is sprake van verminderd huurgenot als gevolg van ingrijpende werkzaamheden rondom de gehuurde woningen en daarom vorderen zij huurprijsvermindering. [verzoeker 1] c.s. kunnen dit echter niet met een brief vorderen. Daar moet een dagvaarding voor worden gebruikt. [verzoeker 1] c.s. hebben dus een verkeerd processtuk gebruikt om de procedure tegen [verweerder 1] c.s. te starten.

2.2.

De kantonrechter geeft [verzoeker 1] c.s. de gelegenheid om [verweerder 1] c.s. alsnog met een dagvaarding (exploot) door de deurwaarder te laten oproepen (artikel 45 en artikel 111 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering). Ook zet de kantonrechter de procedure om naar een dagvaardingsprocedure (artikel 69 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering). [verzoeker 1] c.s. mogen hun stellingen aanpassen aan de regels die gelden voor die procedure. Daarvoor kan het nuttig zijn om juridisch advies te vragen, bijvoorbeeld bij het Juridisch Loket.

2.3.

Als de kantonrechter op de datum die onder de beslissing staat geen oproepingsexploot van [verzoeker 1] c.s. heeft ontvangen, worden [verzoeker 1] c.s. niet-ontvankelijk verklaard in hun verzoek. Dat betekent dat de zaak niet inhoudelijk in behandeling wordt genomen door de kantonrechter

3. De beslissing

De kantonrechter:

3.1.

verwijst de zaak naar de rolzitting van
dinsdag 16 januari 2024 om 11:30 uur waarvoor [verzoeker 1] c.s. [verweerder 1] c.s. met een exploot moeten oproepen;

3.2.

bepaalt dat de procedure wordt voortgezet volgens de regels die gelden voor de dagvaardingsprocedure;

3.3.

houdt iedere verdere beslissing aan.

Deze beschikking is gegeven door mr. W.J.J. Wetzels en in het openbaar uitgesproken.

38671