ECLI:NL:RBROT:2023:654

• Datum uitspraak: 13 januari 2023
• Publicatiedatum: 31 januari 2023
• Zaaknummer: 10054303 CV EXPL 22-10787
• Instantie: Rechtbank Rotterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
• Uitkomst: Aangehouden
• Procedures: Beschikking
• Rechters: S.H. Poiesz
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 4 uitgaand

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Bevel voorlopig deskundigenonderzoek naar schimmelvorming en vochtproblemen in huurwoning

Verzoekster huurt een woning van Stichting Woonbron en stelt dat er sprake is van schimmelvorming in de slaapkamer, woonkamer en keuken. Stichting Woonbron betwist dit en wijt de problemen aan het gedrag van verzoekster, met name slecht ventileren. Verzoekster bestrijdt dit en vermoedt een onderliggend probleem.

Tijdens een mondelinge behandeling op 14 december 2022 is vastgesteld dat een deskundigenonderzoek noodzakelijk is. De kantonrechter beveelt daarom een voorlopig deskundigenbericht en benoemt een deskundige die de aanwezigheid van schimmel en vochtproblemen, de oorzaken daarvan en mogelijke oplossingen moet onderzoeken.

De kosten van het onderzoek worden begroot op €4.404,40 inclusief btw. Omdat verzoekster met toevoeging procedeert, wordt aan haar geen voorschot opgelegd en komen de kosten voorlopig ten laste van de Rijkskas. De kantonrechter wijst erop dat na het onderzoek en bij het uitblijven van een procedure de kostenverdeling alsnog kan worden vastgesteld op basis van het rapport.

De deskundige moet zich houden aan de Leidraad deskundigen in civiele zaken en de gedragscode voor gerechtelijk deskundigen, met inachtneming van het hoor en wederhoor. Partijen krijgen gelegenheid om op het conceptrapport te reageren. Het definitieve rapport moet uiterlijk drie maanden na aanvang worden ingeleverd, met een eindnota conform de leidraad. Bij overschrijding van het voorschot moet de deskundige het onderzoek onderbreken en een aanvullend voorschot aanvragen.

De beschikking is op 13 januari 2023 uitgesproken door kantonrechter S.H. Poiesz en houdt verdere beslissingen aan.

Uitkomst: De kantonrechter beveelt een voorlopig deskundigenonderzoek naar schimmel- en vochtproblemen en houdt verdere beslissingen aan.

Uitspraak

RECHTBANK ROTTERDAM

locatie Rotterdam

zaaknummer: 10054303 CV EXPL 22-10787

datum uitspraak: 13 januari 2023

Beschikking van de kantonrechter

in de zaak van

[verzoekster01]

woonplaats: [woonplaats01] ,

verzoekster,

gemachtigde: mr. C.C.J.L. Huurman,

tegen

Stichting Woonbron ,

vestigingsplaats: Rotterdam,

verweerster,

gemachtigde: mr. T.A. Vermeulen.

De partijen worden hierna ‘ [verzoekster01] ’ en ‘Stichting Woonbron’ genoemd.

1.. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het verzoekschrift tot een bevel van een voorlopig deskundigenonderzoek, met producties;

- het verweerschrift.

1.2.

Op 14 december 2022 is de zaak tijdens een mondelinge behandeling besproken. Daarbij waren aanwezig: [verzoekster01] met mr. C.C.J.L. Huurman en mr. T.A. Vermeulen.

2.. De beoordeling

2.1.

Het verzoekschrift strekt ertoe dat de kantonrechter een voorlopig deskundigenbericht zal bevelen.

2.2.

[verzoekster01] stelt dat in de woning die zij van Stichting Woonbron huurt sprake is van een gebrek, namelijk schimmelvorming in de slaapkamer, woonkamer en keuken. Stichting Woonbron voert aan dat de problemen worden veroorzaakt door het gedrag van [verzoekster01] (slecht ventileren). [verzoekster01] betwist dit op haar beurt. Er moet volgens haar een onderliggend probleem zijn.

2.3.

Tijdens de mondelinge behandeling is besproken dat een deskundigenonderzoek noodzakelijk is. Na overleg met partijen wordt met dit vonnis de hierna genoemde deskundige benoemd om de vragen te beantwoorden die onder de beslissing staan (artikel 194 Rv).

2.4.

De deskundige, [naam01] van [bedrijf01], heeft de kosten voor het onderzoek begroot op € 4.404,40 inclusief btw (28 uren met een uurtarief van € 130,- exclusief btw) .

2.5.

De hoogte van het voorschot wordt vastgesteld op het door de deskundige begrote bedrag. Omdat [verzoekster01] procedeert met een toevoeging wordt aan haar geen voorschot opgelegd (artikel 195 Rv).

2.6.

De kantonrechter wijst er wel op dat, nadat het onderzoek door [naam01] heeft plaatsgevonden en in het geval er geen procedure wordt ingesteld, de kantonrechter op grond van artikel 205 lid 2 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering dient te bepalen wie van beide partijen de kosten van de deskundige uiteindelijk dient te betalen. Voor deze beslissing is de inhoud van het rapport van de deskundige van belang. Indien de uitkomst van het onderzoek door [naam01] daartoe aanleiding geeft, kan dit tot gevolg hebben dat [verzoekster01] alsnog de kosten van de deskundige zelf zal moeten betalen.

2.7.

Iedere verdere beslissing wordt aangehouden.

3.. De beslissing

De kantonrechter:

3.1.

beveelt een deskundigenonderzoek om de volgende vragen te beantwoorden:

Is er sprake van schimmelvorming en vochtproblemen in de woning van [verzoekster01] en zo ja wat is daarvan de oorzaak.

Indien er meer oorzaken zijn, wat zijn de verhoudingen?

Wat is/zijn de eventuele oplossing(en)?

3.2.

benoemt tot deskundige:

[naam01]
[bedrijf01]

[adres01]
[postcode01] [plaats01]
Tel [telefoonnummer01]
[e_mail01]

3.3.

bepaalt dat als voorschot ter zake van de kosten van de deskundige een bedrag van

€ 4.404,40 inclusief btw hangende de procedure op de voet van artikel 195 jo. artikel 199 lid 3 Rv ten laste van ’s Rijks kas in debet zal worden gesteld;

3.4.

bepaalt dat de griffier een kopie van de processtukken aan de deskundige stuurt;

3.5.

bepaalt dat de deskundige zich houdt aan de Leidraad deskundigen in civiele zaken (hierna: ‘leidraad’) en de gedragscode voor gerechtelijk deskundigen in civielrechtelijke en bestuursrechtelijke zaken (zoals gepubliceerd op www.rechtspraak.nl) en wijst in het bijzonder op de informatie over het beginsel van hoor en wederhoor ten aanzien van het communiceren met en door partijen;

3.6.

bepaalt dat partijen in de gelegenheid moeten worden gesteld om op- en aanmerkingen op het concept rapport te maken;

3.7.

bepaalt dat de deskundige het definitieve rapport uiterlijk 3 maanden na de start van het onderzoek inlevert en dat als deze termijn niet haalbaar blijkt de deskundige de kantonrechter en partijen dat zo spoedig mogelijk laat weten en ook welke termijn wel haalbaar is;

3.8.

bepaalt dat de deskundige bij de inlevering van het rapport een eindnota voegt die voldoet aan de eisen zoals opgenomen in de leidraad;

3.9.

bepaalt dat de deskundige het onderzoek onderbreekt als dreigt dat het voorschot wordt overschreden en in dat geval een schriftelijk verzoek aan de kantonrechter doet om een aanvullend voorschot;

3.10.

houdt iedere verdere beslissing aan.

Deze beschikking is gegeven door mr. S.H. Poiesz en in het openbaar uitgesproken.

47636