Uitspraak
RECHTBANK ROTTERDAM
1.De procedure
- de dagvaarding van 30 januari 2025, met bijlagen;
- de aantekeningen van het mondelinge antwoord van [persoon A] ;
- het schriftelijke antwoord met eis in reconventie (tegeneis), met bijlagen;
- de repliek in conventie met antwoord in reconventie, met bijlagen;
- de dupliek in conventie met repliek in reconventie, met vermeerdering van eis in reconventie;
- de dupliek in reconventie, tevens vermindering van eis in conventie.
2.De beoordeling
mogelijkiets niet goed is met de afvoer. Bij een latere camera-inspectie zijn geen gebreken aan de afvoer geconstateerd. Daarom kan niet worden vastgesteld dat de verstoppingen die voor de overstromingen hebben gezorgd, een bouwkundige oorzaak hebben. In dat geval moet ervan worden uitgegaan dat het verhelpen en voorkomen van verstoppingen in afvoeren en de riolering tot de verantwoordelijkheid van de huurder behoort (Bijlage 1 onder n van het Besluit kleine herstellingen). Het bestaan van zo’n verstopping is dan geen gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW.