ECLI:NL:RBZWB:2021:3786

• Datum uitspraak: 19 juli 2021
• Publicatiedatum: 27 juli 2021
• Zaaknummer: C/02/385528 / KG RK 21-337
• Instantie: Rechtbank Zeeland-West-Brabant
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Beschikking
• Rechters: Hermans
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Goedkeuring onderhandse executoriale verkoop onroerende zaken in faillissement Recreatiegronden Nederland B.V.

De zaak betreft een verzoek van Deutsche Bank om goedkeuring te verkrijgen voor de onderhandse verkoop van meerdere onroerende zaken (het onderpand) gelegen te Bergen op Zoom, waarop zij een recht van eerste hypotheek heeft. Deutsche Bank wenst het onderpand te verkopen aan Prohuis Projecten 1 B.V., die het hoogste bod uitbracht tijdens een biedingsprocedure voorafgaand aan een geplande openbare veiling.

De curator in het faillissement van Recreatiegronden Nederland B.V., de hypotheekgever, bracht een hoger bod uit namens Crebis Vastgoed Ontwikkeling B.V., wat aanleiding gaf tot een biedingsstrijd. Uiteindelijk bracht Prohuis Projecten 1 B.V. een bod uit van € 2.450.000, het hoogste bod.

De voorzieningenrechter oordeelt dat Deutsche Bank gerechtigd is tot uitwinning van haar hypotheekrecht en dat de curator bevoegd is een gunstiger bod aan te dragen. De biedingsstrijd wordt toegestaan omdat deze in het belang is van de boedel en de gezamenlijke schuldeisers. Het verzoek wordt toegewezen en de onderhandse verkoop wordt goedgekeurd tegen de koopsom van € 2.450.000. Recreatiegronden Nederland B.V. wordt veroordeeld tot ontruiming van het onderpand na inschrijving van de leveringsakte.

Uitkomst: Verzoek tot goedkeuring van de onderhandse verkoop van onroerende zaken aan Prohuis Projecten 1 B.V. wordt toegewezen tegen een koopsom van € 2.450.000.

Uitspraak

beschikking

RECHTBANK ZEELAND-WEST-BRABANT

Locatie Breda

Cluster II Handelszaken

zaaknummer / rekestnummer: C/02/385528 / KG RK 21-337

Beschikking van de voorzieningenrechter van 19 juli 2021

in de zaak van

rechtspersoon naar Duits recht

DEUTSCHE BANK AG ,

gevestigd te Frankfurt am Mein, Duitsland,

verzoekster,

advocaat mr. T.S.F. Hautvast te Amsterdam,

tegen

1.
[naam curator] in zijn hoedanigheid van curator in het faillissement van de besloten vennootschap RECREATIEGRONDEN NEDERLAND B.V. ,

kantoorhoudende te Sittard,

verweerder,

advocaat mr. J.M.C. de Ree te Sittard,

en

2 HELDERPEEL VASTGOED B.V. in liquidatie,

gevestigd te Heel,

belanghebbende,

niet verschenen,

3.
[naam curator] Q.Q. in zijn hoedanigheid van curator in het faillissement van de besloten vennootschap PANTA BELANG B.V. ,

kantoorhoudende te Venlo,

belanghebbende,

niet verschenen,

4.
CAMPING VREDEBURG B.V. in liquidatie ,

gevestigd te Breda,

belanghebbende,

niet verschenen,

en

5 [belanghebbende/ beslaglegger] ,

gevestigd te [naamplaats] ,

belanghebbende / beslaglegger,

niet verschenen,

6. de publiekrechtelijke rechtspersoon

GEMEENTE BERGEN OP ZOOM ,

gevestigd te Bergen op Zoom,

belanghebbende / beslaglegger,

niet verschenen,

7.
[veilingnotaris] ,

kantoorhoudende te Amsterdam,

belanghebbende / veilingnotaris,

niet verschenen,

en

8. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

PROHUIS PROJECTEN 1 B.V. ,

gevestigd te Capelle aan den IJssel,

belanghebbende / aspirant-koper,

advocaat mr. dr. ing. P. de Haan te ‘s-Hertogenbosch,

9. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

CREBIS VASTGOED ONTWIKKELING B.V. ,

gevestigd te Fijnaart,

belanghebbende / aspirant-koper,

gemachtigde mr. H. van Oijen.

Verzoekster zal hierna worden aangeduid als Deutsche Bank. Verweerster zal hierna de curator worden genoemd. Belanghebbende sub 8 zal hierna Prohuis Projecten worden genoemd en belanghebbende sub 9 zal Crebis worden genoemd.

1. De procedure

– het verzoek goedkeuring onderhandse executoriale verkoop, ter griffie ingekomen op 10 mei 2021, met producties genummerd 1 tot en met 26,

– de oproepingsbrieven van de griffier van deze rechtbank van 17 mei 2021,

- het verweerschrift, ter griffie ingekomen op 26 mei 2021, met producties 1 tot en met 6,

– de brief van mr. Hautvast, ter griffie ingekomen op 18 juni 2021, met bijlage,

– de brief van mr. De Ree, ter griffie ingekomen op 18 juni 2021, met producties 7 en 8,

– de mondelinge behandeling, gehouden op 21 juni 2021,

– de door Prohuis Projecten 1 B.V. ter zitting overhandigde stukken.

2. Het verzoek

2.1.

Deutsche Bank verzoekt de voorzieningenrechter om bij beschikking goed te keuren dat de verkoop van de volgende onroerende zaken:

1. een perceel grond met de daarop aanwezige opstallen, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg 1, kadastraal bekend als gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1581, groot achtduizend zeshonderdtwintig (8.620) vierkante meter, welk perceel is belast met twee zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V;

2. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1584, groot eenduizendvijftig (1.050) vierkante meter, welk perceel is belast met twee zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

3. een perceel grond met de daarop aanwezige opstallen, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1703, groot achtduizend negenhonderdvijf (8.905) vierkante meter, welk perceel is belast met twee zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

4. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg 1, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1806, groot negenhonderdvijf (905) vierkante meter, en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten ;

5. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1807, groot twaalfduizend negenhonderdvijfenvijftig (12.955) vierkante meter, en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

6. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom de Heide, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1810, groot zeshonderdvijfenzeventig (675) vierkante meter, en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

7. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1813, groot zeshonderddertien (613) vierkante meter, en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

8. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1814, groot zeshonderdachtenveertig (648) vierkante meter, en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

9. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1815, groot achtduizendzeshonderdvier (8.604) vierkante meter, welk perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van de Enexis Netbeheer B.V. en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van ai1ikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

10. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij de Moerstraatsebaan, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1823, groot eenduizend eenhonderdtien (1.110) vierkante meter, welk perceel is belast met een zakelijk recht van opstal ten behoeve van de gemeente Bergen op Zoom en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

11. een perceel grond met de daarop aanwezige opstallen, gelegen te Bergen op Zoom, Bemmelerberg 10, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 2057, groot zesentwintigduizend vierhonderdtwintig (26.420) vierkante meter, welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

De onder sub 1 tot en met 11 omschreven registergoederen worden ook aangeduid als: "Kavel I";

12. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij de Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1332, groot vijfduizend zeshonderdtwintig (5.620) vierkante meter, welk perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V.;

13. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij de Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1333, groot drieduizend driehonderd (3.300) vierkante meter;

14. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1704, groot zesduizend vierhonderdvijftien (6.415) vierkante meter;

15. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 2293 (voorheen gedeeltelijk 1798), groot eenduizend tien (1.010) vierkante meter, welk perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van de Enexis Netbeheer B.V. ;

16. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij de Bemmelerberg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 2056, groot zevenduizend tachtig (7.080) vierkante meter, welk perceel is belast met een zakelijk recht van opstal ten behoeve van de gemeente Bergen op Zoom;

De onder sub 12 tot en met 16 omschreven registergoederen worden ook aangeduid als: "Kavel II";

(hierna: het onderpand) onderhands zal geschieden overeenkomstig de overgelegde koopovereenkomst tussen verzoekster en Prohuis Projecten 1 B.V., kosten rechtens en met bepaling dat Recreatiegronden Nederland b.v., althans diens curator bij toewijzing van het verzoek het onderpand dient te ontruimen op de eerst volgende dag nadat de leveringsakte is ingeschreven in de openbare registers, althans een door de voorzieningenrechter te bepalen redelijke termijn, eveneens kosten rechtens.

2.2.

De curator heeft op 26 mei 2021 een verweerschrift ingediend tegen inwilliging van het verzoek. Daarna is een mondelinge behandeling bepaald.

3. De beoordeling

3.1.

De mondelinge behandeling van het verzoekschrift heeft plaatsgevonden op maandag 21 juni 2021. Ter gelegenheid van deze mondelinge behandeling zijn verschenen:

– namens Deutsche Bank, mevrouw [naam] , Recovery officer, bijgestaan door mr. T.S.F. Hautvast en mr. E.C. Nitten,

– de curator in persoon, met de heer [namen bestuurders] , bestuurders van Recreatiegronden Nederland B.V., bijgestaan door mr. J.M.C. de Ree,

– namens Prohuis Projecten 1 B.V., de heer [naam indirect bestuurder] , indirect bestuurder, bijgestaan door mr. P.M. de Haan,

– namens Crebis Vastgoed Ontwikkeling B.V., mr. H. van Oijen.

– de heer [naam belanghebbende/ bieder] , belangstellende/ bieder.

Mr. [naam curator] , curator in het faillissement van Panta Belang B.V. heeft de voorzieningenrechter bericht dat hij geen bezwaar heeft tegen het verzoek. De overige belanghebbenden zijn, hoewel daartoe correct opgeroepen, zonder nadere berichtgeving niet ter zitting verschenen.

3.2.

Op grond van de niet of onvoldoende weersproken stellingen en de overgelegde producties wordt uitgegaan van de volgende feiten.

– Vanwege een door (de rechtsvoorganger van) Deutsche Bank aan Heelderpeel BV (thans geheten Recreatiegronden Nederland BV) en Camping Vredenburg B.V. verstrekt krediet in rekening-courant van in totaal € 1.750.000,00 heeft (de rechtsvoorganger van) Deutsche Bank op 30 maart 2011 een recht van eerste hypotheek verkregen op het onderpand voor € 2.450.000,00.

– Deutsche Bank heeft het krediet wegens betalingsachterstanden op 22 juni 2017 opgezegd. De vordering van Deutsche Bank bedraagt per 5 mei 2021
€ 1.942.041,29 te vermeerderen met rente en kosten.

– Op 27 februari 2020 heeft de heer [naam 2] conservatoir beslag gelegd op een drietal percelen van het onderpand. Op 31 maart 2021 heeft de gemeente Bergen op Zoom executoriaal beslag gelegd op het gehele onderpand.

– Op 13 april 2021 heeft Deutsche Bank de executie aangezegd aan hypotheekgever.

– De openbare verkoop stond gepland voor 18 mei 2021.

– Bij de notaris zijn schriftelijk biedingen binnengekomen, onder andere het hoogste bod van Prohuis Projecten ter hoogte van € 1.900.000,00.

– Deutsche Bank heeft het bod van Prohuis Projecten geaccepteerd.

– Recreatiegronden Nederland is op 4 mei 2021 failliet verklaard met benoeming van mr. [naam curator 2] tot curator.

– Op 5 januari 2021 heeft de taxatie plaatsgevonden van het onderpand. Volgens het taxatierapport, uitgebracht op 3 februari 2021, heeft het onderpand een marktwaarde van € 1.375.000,00 en een executiewaarde van € 900.000,00.

3.3.

Deutsche Bank legt aan haar verzoek ten grondslag dat zij een vordering heeft op Recreatiegronden Nederlanden. Ter uitwinning van haar hypotheekrecht wenst zij het onderpand te executeren. Voor de veilingdatum heeft Prohuis Projecten het hoogste bod uitgebracht bij de notaris. Deutsche Bank wenst het onderpand onderhands aan Prohuis Projecten te verkopen. Het bod van Prohuis Projecten overstijgt de getaxeerde marktwaarde van het onderpand. Deutsche Bank acht het onwaarschijnlijk dat de executieveiling tot een hogere opbrengst zal leiden en wenst daarom goedkeuring van de voorzieningenrechter op de ondertekende koopovereenkomst als bedoeld in art. 3:268 lid 2 BW.

3.4.

De curator maakt bezwaar tegen het verzoek. Hij voert daartoe aan dat er een gunstiger bod is uitgebracht door Crebis Vastgoed Ontwikkeling B.V. (hierna: Crebis) van € 2.000.000,00 onder grotendeels dezelfde verkoopvoorwaarden. Het is in het belang van alle partijen dat het gunstiger bod wordt geaccepteerd. Met dit bod kan Deutsche Bank volledig worden voldaan en resteert een bedrag voor de boedel. Crebis heeft een verklaring afgegeven waaruit blijkt dat zij over de financiële middelen beschikt. Zij heeft 15% van de koopprijs in depot gestort. De rechter-commissaris in het faillissement heeft haar goedkeuring verleend voor de verkoop aan Crebis. Nu het bod van Crebis gunstiger is verzoekt de curator de voorzieningenrechter om te bepalen dat de verkoop overeenkomstig dit aanbod zal geschieden.

3.5.

Ter zitting heeft Deutsche Bank aangevoerd dat Prohuis Projecten haar bod heeft verhoogd naar een bedrag van € 2.222.000,00 en ook de gestorte waarborgsom heeft verhoogd naar een bedrag van € 333.300,00. Namens Crebis is tegen dit verhoogde bod als verweer aangevoerd dat Deutsche Bank niet-ontvankelijk dient te worden verklaard, aangezien zij geen belang heeft bij een gunstiger bod van Prohuis Projecten. Subsidiair voert Crebis aan dat zij haar bod verhoogt naar een bedrag van € 2.225.000,00. Daarop is een biedingsstrijd ontstaan waarin zich ook een ter zitting aanwezige derde partij heeft gemengd, met als uitkomst het bod van Prohuis Projecten van € 2.450.000,00 als hoogte bod.

3.6.

De voorzieningenrechter stelt voorop dat niet in geschil is dat Deutsche Bank het recht van parate executie heeft en gerechtigd is tot uitwinning van haar hypotheekrecht over te gaan. Uitgangspunt is dat het recht van hypotheek in beginsel wordt uitgewonnen door middel van een openbare verkoop ten overstaan van een notaris als bedoeld in artikel 3:268 lid 1 BW. Op verzoek van de hypotheekhouder of hypotheekgever kan de voorzieningenrechter evenwel bepalen dat de verkoop onderhands zal geschieden bij een overeenkomst die ter goedkeuring wordt voorgelegd. Thans is deze eerste variant aan de orde, waarbij Deutsche Bank de voorzieningenrechter heeft verzocht om het onderpand onderhands te mogen verkopen aan Prohuis Projecten voor een bedrag van
€ 2.450.000,00.

3.7.

De curator heeft in zijn verweerschrift ook een bod aangedragen. Op grond van artikel 3:268 lid 2 BW is de bevoegdheid om een gunstiger aanbod aan de voorzieningenrechter voor te leggen voorbehouden aan hypotheekgevers, hypotheekhouders, beslagleggers en beperkt gerechtigden, die bij een hogere opbrengst belang hebben. De curator handelt namens de failliete hypotheekgever, zodat hij bevoegd is om een gunstiger bod voor te leggen. De curator/hypotheekgever heeft belang bij dit gunstiger bod, aangezien Deutsche Bank daardoor volledig wordt voldaan en er een bedrag resteert voor de boedel, hetgeen in het belang is van de gezamenlijke schuldeisers van Recreatiegronden Nederland.

3.8.

Dit gunstiger bod van Crebis heeft aanleiding gegeven tot een hoger bod van Prohuis Projecten van € 2.222.000,00. De voorzieningenrechter verwerpt het verweer dat Deutsche Bank daarin niet ontvankelijk moet worden verklaard. Er is geen reden om de oorspronkelijke bieder niet toe te staan haar bod te verhogen, mede gelet op het belang van de boedel. De biedingsstrijd die vervolgens ter zitting is ontstaan heeft er uiteindelijk toe geleid dat Prohuis Projecten € 2.450.000,00 heeft geboden als hoogste bod. De voorzieningenrechter is in het onderhavige geval van oordeel dat tegen deze biedingsstrijd geen bezwaar bestaat, gelet op het belang van de inmiddels failliete hypotheekgever en daarmee de gezamenlijke schuldeisers om te komen tot een maximalisatie van de opbrengst. Gesteld noch gebleken is dat er redenen zijn om aan te nemen dat op een veiling een hogere koopprijs kan worden verkregen. Omdat er daarnaast geen andere omstandigheden zijn gebleken die aan toewijzing van het verzoek in de weg staan, zal het verzoek worden toegewezen als na te melden. In de aangehechte koopovereenkomst tussen Deutsche Bank en Prohuis Projecten moet voor de koopsom worden gelezen de ter zitting overeengekomen koopsom van € 2.450.000,00.

4. De beslissing

De voorzieningenrechter

4.1.

bepaalt dat de verkoop van de registergoederen:

1. een perceel grond met de daarop aanwezige opstallen, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg 1, kadastraal bekend als gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1581, groot achtduizend zeshonderdtwintig (8.620) vierkante meter, welk perceel is belast met twee zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V;

2. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1584, groot eenduizendvijftig (1.050) vierkante meter, welk perceel is belast met twee zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

3. een perceel grond met de daarop aanwezige opstallen, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1703, groot achtduizend negenhonderdvijf (8.905) vierkante meter, welk perceel is belast met twee zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

4. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg 1, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1806, groot negenhonderdvijf (905) vierkante meter, en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten ;

5. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1807, groot twaalfduizend negenhonderdvijfenvijftig (12.955) vierkante meter, en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

6. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom de Heide, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1810, groot zeshonderdvijfenzeventig (675) vierkante meter, en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

7. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1813, groot zeshonderddertien (613) vierkante meter, en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

8. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1814, groot zeshonderdachtenveertig (648) vierkante meter, en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

9. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1815, groot achtduizendzeshonderdvier (8.604) vierkante meter, welk perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van de Enexis Netbeheer B.V. en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van ai1ikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

10. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij de Moerstraatsebaan, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1823, groot eenduizend eenhonderdtien (1.110) vierkante meter, welk perceel is belast met een zakelijk recht van opstal ten behoeve van de gemeente Bergen op Zoom en welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

11. een perceel grond met de daarop aanwezige opstallen, gelegen te Bergen op Zoom, Bemmelerberg 10, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 2057, groot zesentwintigduizend vierhonderdtwintig (26.420) vierkante meter, welk perceel is belast met een recht van koop van de gemeente Bergen op Zoom, ter zake waarvan een inschrijving is gemaakt in gemelde openbare registers onder verwijzing van artikel 10 Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

12. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij de Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1332, groot vijfduizend zeshonderdtwintig (5.620) vierkante meter, welk perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V.;

13. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij de Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1333, groot drieduizend driehonderd (3.300) vierkante meter;

14. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 1704, groot zesduizend vierhonderdvijftien (6.415) vierkante meter;

15. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom Vredenburg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 2293 (voorheen gedeeltelijk 1798), groot eenduizend tien (1.010) vierkante meter, welk perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringen wet Privaatrecht ten behoeve van de Enexis Netbeheer B.V. ;

16. een perceel grond, gelegen te Bergen op Zoom nabij de Bemmelerberg, kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie B, nummer 2056, groot zevenduizend tachtig (7.080) vierkante meter, welk perceel is belast met een zakelijk recht van opstal ten behoeve van de gemeente Bergen op Zoom;

ondershands zal geschieden overeenkomstig de hierbij goedgekeurde koopovereenkomst tussen Deutsche Bank AG en Prohuis Projecten 1 B.V., met dien verstande dat de koopsom van € 1.900.000,00 wordt vervangen voor de koopsom van € 2.450.000,00, waarvan een afschrift aan deze beschikking is gehecht,

4.2.

veroordeelt Recreatiegronden Nederland B.V., althans diens curator, met al de haren en al het hare het onderpand te ontruimen, met dien verstande dat de ontruiming niet plaats vindt vóór het moment van inschrijving van de in artikel 3:89 BW bedoelde leveringsakte in de daartoe bestemde openbare registers,

4.3.

wijst het anders of meer verzochte af.

Deze beschikking is gegeven door mr. Hermans en in het openbaar uitgesproken op 19 juli 2021. ^[1]

Voetnoten

1. type: RJ