1.3.Eindschoonmaak
Vast staat dat de eindschoonmaak niet heeft plaatsgevonden. De stelpost bedraagt € 1.750,- waarvan Partout Design € 600,- als marge aanmerkt. Conform hetgeen onder rechtsoverweging 2.4.5. is overwogen gaat de rechtbank uit van een marge van 10% zodat een bedrag van
€ 1.575,-als besparing wordt aangemerkt.
3) Betonwerk
Volgens het overzicht van Partout Design is zijn de inkoopkosten van € 3.250,- bespaard. Er is volgens het overzicht een marge van € 1.750,-. De post bedraagt € 5.000,-.De rechtbank stelt de bespaarde kosten vast op
€ 4.500,-nu er geen kosten zijn gemaakt en met uitzondering van de marge van 10 % van € 5000,- sprake is van uitgespaarde kosten .
4) Bouwkundige aanpassing
Volgens het overzicht van Partout Design zijn de inkoopkosten van € 1.950,- bespaard. De marge bedraagt volgens het overzicht € 1.050,-. De post bedraagt € 3.000,-. De rechtbank stelt de bespaarde kosten vast op
€ 2.700,-nu er geen kosten zijn gemaakt en met uitzondering van 10% van € 3.000,- sprake is van uitgespaarde kosten.
5) Plafond
Partout Design stelt dat de werkzaamheden aan het plafond geheel zijn uitgevoerd. [gedaagde in conventie] heeft thans in haar conclusie na tussenvonnis naar voren gebracht dat de plafondwerkzaamheden niet volledig zijn uitgevoerd. In de conclusie van antwoord in conventie noch in de eis in reconventie noch ter zitting heeft [gedaagde in conventie] , ondanks dat zij in haar schriftelijke stukken de posten puntsgewijs heeft besproken, zich op het standpunt gesteld dat het plafond niet gereed was. De kosten worden ook niet in reconventie gevorderd, althans dat is niet inzichtelijk gemaakt. [gedaagde in conventie] voert dit dan ook te laat in de procedure aan. Daarnaast blijkt uit de foto’s niet dat het plafond niet gereed was, er ontbreken plafondplaten maar die kunnen ten behoeve van andere werkzaamheden tijdelijk zijn verwijderd. Op andere foto’s die [gedaagde in conventie] in het geding heeft gebracht zijn meer plafondplaten zichtbaar. Partout Design heeft onweersproken gesteld dat er ook sprake was van wijzigingen in de wensen (topkoeling, airco) zodat de vraag is welke aanpassingen nu precies voorzien waren.
Bij de betwisting van de gebreken als genoemd door [gedaagde in conventie] (plaatsing ventilatieroosters) herhaalt Partout Design echter dat zij nog niet klaar was met de werkzaamheden en het werk niet was opgeleverd, en voorts dat Partout Design zou zorgen voor aanpassing van de roosters en [gedaagde in conventie] zelf de roosters zou inregelen. De rechtbank gaat er dan ook vanuit dat de werkzaamheden nog niet volledig gereed waren en gaat uit van een besparing van
€ 1.000.-.
6) Wanden / Glaswanden
Partout Design stelt dat meerdere werkzaamheden onder deze posten geheel zijn uitgevoerd, maar dat de röntgenruimte en de isolatie in de technische ruimte nog niet gereed waren, hoewel de materialen al wel geleverd waren. Partout Design komt tot een bedrag van € 1.550,- en € 260,- aan bespaarde kosten, onder verwijzing naar de facturen van Trion Montage B.V.. [gedaagde in conventie] betwist dat de wanden al gereed waren en dat alle materialen geleverd waren en wijst op gebreken in de uitvoering, onder verwijzing naar foto’s en facturen van derden.
Nu Partout Design heeft erkend dat bepaalde werkzaamheden nog niet waren afgerond, zijn de door [gedaagde in conventie] overgelegde foto’s van de niet afgeronde werkzaamheden niet doorslaggevend voor de bepaling van de mate waarin de werkzaamheden niet zijn verricht. Partout Design houdt slechts rekening met in haar opstelling met de kosten van nog niet geleverde materialen waarmee zij eraan voorbij gaat dat de materialen ook nog geïnstalleerd moesten worden. Het door [gedaagde in conventie] overgelegde Excel-overzicht (productie 11) met betrekking tot de werkzaamheden en kosten van Asta, komt niet overeen met de door [gedaagde in conventie] in het geding gebrachte facturen van Asta van in totaal circa € 15.000,-. [gedaagde in conventie] heeft eerder in de procedure wel gewezen op tekortkomingen ten aanzien van de plaatsing van wanden. Partout Design is daarop niet voldoende ingegaan in haar opgave van bespaarde kosten. In het licht van het vorenstaande zal de rechtbank post 6 (wanden / glaswanden) in zijn geheel beschouwen. Deze post bevat een bedrag van in totaal € 77.875,-. Bij de bepaling van de besparing kunnen de facturen van Asta niet leidend zijn, nu deze onvoldoende gespecificeerd zijn en een opslag van winst en risico bevatten, terwijl het voorts gebruikelijk is dat een opvolgend aannemer aanzienlijk meer kosten in rekening brengt dan het de oorspronkelijk aannemer zou hebben gekost om de werkzaamheden af te maken c.q. te herstellen. Om die laatste kosten gaat het in deze gezien hetgeen hiervoor overwogen. De rechtbank komt schattenderwijs en er daarbij van uitgaande dat het merendeel van de werkzaamheden met betrekking tot de plaatsing van de wanden was afgerond op een besparing van in totaal
€ 7.000,-(10 % van de post minus de marge).
7) Kozijnen, ramen en deuren binnen.
Deze post is door Partout Design voldoende toegelicht en onderbouwd met de creditnota van haar onderaannemer Trion Montage B.V. [gedaagde in conventie] heeft op haar beurt onvoldoende gesteld en onderbouwd dat deze opgave onjuist is, zodat van de juistheid daarvan moet worden uitgegaan. Dit resulteert derhalve in een besparing van
€ 6.405,-(€ 3.040,- + € 1.465,00 + €1.050,00 + € 850,-) te vermeerderen met de besparing in verband met de niet geleverde sloten. Deze twee posten bedragen € 440,- en € 297.-. Rekening houdend met een marge van 10 % bedragen de bespaarde kosten
€ 396,-en
€ 267,30.
9) Schilderwerk binnen.
Door [gedaagde in conventie] is de beweerdelijke fout aan de zijde van Partout Design onvoldoende gemotiveerd gesteld en begrijpelijk onderbouwd, zodat niet gebleken is dat er sprake is van bespaarde kosten ter zake het schilderwerk.
De kitwerkzaamheden hebben niet plaatsgevonden. De post bedraagt € 3.000,-. Partout Design komt tot een besparing van € 1.950,- waarbij zij een marge rekent van € 1.050,- met als kanttekening dat zij deze werkzaamheden zelf zou uitvoeren. Dat hoeft zij echter niet meer te doen hetgeen ook een besparing met zich meebrengt. De rechtbank gaat uit van een besparing van
€ 2.700,-
10) Vloer.
De kosten verband houdend met de vloer worden door Partout Design volledig in mindering gebracht als bespaarde kosten, met uitzondering van de door haar gehanteerde marge. [gedaagde in conventie] gaat ten onrechte uit van de gewijzigde opdracht van 15 maart 2021, nu deze - zoals hiervoor reeds is overwogen - niet tussen partijen is overeengekomen.
De uitgespaarde kosten bedragen nu de posten in totaal € 16.418,46 bedragen een bedrag van
€ 14.776,61(gehele post minus de marge van 10%).
11) Tegelwerk.
Het betreft een post van in totaal € 2.375,-. Partout Design geeft aan dat de tegels uiteindelijk niet zijn geleverd en dat de vloer niet is gelegd, hetgeen dus resulteert in een besparing van
€ 2.137,50(gehele post minus de marge van 10%).
13) Electra installatie.
De stellingen van [gedaagde in conventie] slagen in zoverre, dat Partout Design niet heeft toegelicht waarom een post € 39.450,- verminderd met € 6.481,13 slechts in een besparing zou resulteren van € 24.024,87. De rechtbank gaat er vanuit het verschil de marge betreft. De marge wordt door de rechtbank begroot op 10 % van € 39.450,- en derhalve op € 3.945,-. De besparing bedraagt derhalve een bedrag van
€ 29.023,87(€ 39.450,- minus € 3.945,- en minus € 6.481,13). [gedaagde in conventie] gaat er in haar overige bezwaren ten onrechte aan voorbij dat het annuleren van werkzaamheden tot kosten kan lijden, ook indien nog geen aanvang is gemaakt met de feitelijke installatiewerkzaamheden.
14) Waterinstallatie en perslucht.
Bij gebreke van enige toelichting zijdens Partout Design gaat de rechtbank er vanuit dat er volgens Partout Design kennelijk sprake is van een marge van € 13.583,- (€ 35.000,- minus € 21.417,-). De creditnota van € 6.210,93 resulterend in een bedrag van € 5.133,- aan bespaarde kosten, volgens Partout Design. [naam 2] heeft € 15.206,07 in rekening gebracht. Uitgaande van een marge van 10 % bedraagt de besparing
€ 16.293,93( € 35.000,- minus marge € 3.500,- minus € 15.206,07).
15) Airco / verwarming / ventilatie WTW.
Bij gebreke van een deugdelijke toelichting en onderbouwing zijdens [gedaagde in conventie] dat het werk niet goed is uitgevoerd, is niet van enige besparing gebleken.
16) Maatwerk meubilair.
Het gaat om een post van € 1.630,- + € 14.245,- + € 599,- + € 17.500,- + € 1.180,- + € 1.296,- + € 765,- = € 37.215,- in verband met de meubelen voor zover niet afgenomen. De bespaarde kosten schat de rechtbank op
€ 33.493,50,-(gehele bedrag deelposten minus de marge van 10%).
18) Sanitair.
Het betreft hier een post van € 930,- + € 195,- + € 483,- + = € 1.608,-. Ook hier ziet het verschil met de door Partout Design opgevoerde bespaarde kosten, op de marge. De rechtbank gaat van een besparing van
€ 1.447,20,-(gehele post minus de marge van 10%).
19) Signing.
De post bedraagt € 4.900,-. Hier geldt eveneens dat het verschil met de door Partout Design opgevoerde bespaarde kosten, ziet op de marge. De rechtbank gaat van een besparing van
€ 4.410,-(gehele post minus de marge van 10%).
20) Algemeen
Deze post ziet op werkzaamheden die verband houden met het ontwerp en de maatvoering, projectmanagement, werkvoorbereiding, planning en aansturing tijdens de bouwperiode. [gedaagde in conventie] voert weliswaar aan dat deze werkzaamheden niet zijn uitgevoerd omdat er sprake zou zijn van mismanagement aan de zijde van Partout Design, maar dit verweer slaagt niet. Immers, gelet op de stand van de werkzaamheden ten tijde van de beëindiging van de overeenkomst, dienen deze werkzaamheden te zijn uitgevoerd. Dat dit anders zou zijn, is door [gedaagde in conventie] niet deugdelijk gemotiveerd onderbouwd. Ook als sprake zou zijn van mismanagement brengt dit enkele feit nog niet met zich mede dat de kosten niet zijn gemaakt zodat niet geconcludeerd kan worden dat sprake is van uitgespaarde kosten. De rechtbank sluit derhalve aan bij de besparing zoals weergegeven door Partout Design van € 7.500,- en € 750,-, derhalve een bedrag van in totaal
€ 8.250,-.