Uitspraak
RECHTBANK Zeeland-West-Brabant
1.[verkoper 1] ,2. [verkoper 2] ,beiden wonend in [plaats] ,gedaagde partijen,
1.De procedure in de hoofd- en vrijwaringszaak
- de akte van [de buurman] met producties van 13 september 2024;
- het bericht van [de koper] van 16 september 2024;
- het bericht van [de buurman] van 17 september 2024;
- de akte van [de buurman] van 18 november 2024;
- het bericht van [de koper] van 18 november 2024.
- het tussenvonnis van 16 oktober 2024 en de daarin genoemde stukken.
2.De feiten in de hoofd- en vrijwaringszaak
In de tuinmuur is aan de zijde van mw. [de koper] 3x verticale scheurvorming aangetroffen die duidt op zettingen vanuit de grond. Deze scheurvorming wordt niet in verband gebracht met de constructie van de aanbouw [van [de koper] ]. Het betreffende UNP profiel is niet in of aan de muur bevestigd. Het UNP profiel wordt afgesteund door tenminste 1 buiskolom die in een poer is aangebracht en in een muuroplegging of een gelijke poerfundering. Er is hierdoor geen contact met de muur of de woning van [de buurman] .
de expertise rapportage van EXP.re [is] uitgebreid door ons doorgenomen en met u besproken. Daaruit is naar voren gekomen dat m.b.t. de bevindingen er een juiste omschrijving van de situatie gehanteerd wordt, behoudens de oplegging van de UNP. Hierover wordt beschreven dat het niet duidelijk is of deze naast de ene oplegging op een buiskolom of te wel op ligt op een muur of toch op een 2e buiskolom.Hierover heeft u ons te kennen gegeven dat op basis van eigen waarneming tijdens de bouwwerkzaamheden u zeker bent dat deze UNP op 2 buiskolommen opgelegd is en deze buiskolommen op identieke wijze zijn gefundeerd.
getrokken worden op meerdere onderdelen te bestrijden zijn(…)’
Zoals door u verzocht na ontvangst en bespreking van de rapportage van EXP hebben wij aanvullend onderzoek gedaan naar de aanwezige grondslag waarin de fundaties zijn geplaatst en met die aanvullende informatie toetsende berekeningen opgemaakt naar de draagkracht en stabiliteit van de buiskolom fundatie zoals deze in de rapportage van EXP wordt vastgesteld en bevestigd. De uitkomsten daarvan leren ons dat door de binnen deze fundatie aanwezige excentriciteiten deze onvoldoende draagkracht bezit om de door EXP te licht veronderstelde belastingen te kunnen dragen en dat dit aanzienlijke zettingen tot gevolg heeft.Omdat de betonpoer welke onderdeel van de buiskolomfundatie uitmaakt overheen de bestaande tuinmuurfundatie is gestort zal deze poerfundatie bij optredende zetting ook druk op de tuinmuurfundatie uit gaan oefenen en dus een invloed hebben op de tuinmuur. Dit alles met de geconstateerde scheurvormingen tot gevolg(…)
.Dit gegeven geldt in ieder geval voor de buitenstaande buiskolom en zal, indien aanwezig, ook voor de tweede buiskolom gelden. Mocht echter op basis van nader (meer destructief) onderzoek blijken dat deze tweede buiskolom toch ontbreekt zal de UNP toch een andersoortige opleggingen moeten hebben die ongetwijfeld ook een invloed op betreffende bouwdelen zou kunnen hebben.
3.Het geschil in de hoofdzaak
4.Het geschil in de vrijwaringszaak
1. p
rimair[de verkopers] te veroordelen om de door [de buurman] onder 1 van zijn petitum in de hoofdzaak gevorderde werkzaamheden te laten uitvoeren,
2. [de verkopers] te veroordelen om door [de koper] aan [de buurman] verbeurd geworden dwangsommen te betalen aan [de koper] ;
4. [de verkopers] te veroordelen tot voldoening aan [de koper] van de proceskosten waartoe [de koper] in de hoofdzaak mocht worden veroordeeld;
5.De beoordeling van de hoofdzaak
6.De beoordeling van de vrijwaringszaak
7.De beslissing
woensdag 19 februari 2025om beide partijen in de gelegenheid te stellen een akte in te dienen waarin zij zich uitlaten over het aangekondigde deskundigenbericht, zoals bedoeld in r.o. 5.8,