5.6.gelast de wijze van verdeling van de gemeenschappelijke woning aan [adres] in [woonplaats] als volgt:
a. binnen een week nadat de vrouw aan de man drie NVM makelaars heeft voorgelegd, kiest de man één van deze makelaars en verstrekken partijen vervolgens binnen een week daarna aan deze makelaar gezamenlijk opdracht voor taxatie van de woning, waarbij de huidige marktwaarde bepalend is en de uitkomst van de taxatie bindend zal zijn. Partijen dragen ieder de helft van de taxatiekosten;
b. de woning wordt toegedeeld aan de man tegen de getaxeerde waarde onder de opschortende voorwaarde dat deze toedeling moet zijn afgerond binnen drie maanden nadat het taxatierapport door de makelaar aan partijen ter beschikking is gesteld. Dit betekent dat binnen deze termijn van drie maanden:
- de man aan de vrouw aan moet tonen dat hij in staat is de toedeling van de woning tegen de getaxeerde waarde aan hem te financieren door overname van de hypothecaire geldleningen bij Obvion;
- de vrouw wordt ontslagen uit haar hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypothecaire geldleningen;
- de woning goederenrechtelijk aan de man moet worden geleverd, waarbij de kosten voor toedeling van de woning voor rekening van de man zijn;
- de man aan de vrouw moet voldoen de helft van de overwaarde, zijnde de getaxeerde waarde minus de waarde van de hypothecaire geldleningen op de datum van eigendomsoverdracht van de woning aan de man;
c. slaagt de man er niet in om toedeling van de woning aan hem te financieren, dan moet de woning te koop worden aangeboden via de gezamenlijk ingeschakelde makelaar (vgl. onder a. hiervoor). Partijen moeten dan binnen twee weken nadat duidelijk is geworden dat de man de woning niet over kan nemen, aan die makelaar een opdracht tot verkoop van de woning geven, met inachtneming van het volgende:
- de aanwijzingen van de makelaar zullen voor partijen leidend zijn voor het bepalen van de vraag- en laatprijs voor de woning;
- bij verkoop van de woning moeten alle verkoopkosten, waaronder de kosten van de makelaar, eerst van de opbrengst worden voldaan. De resterende overwaarde, zijnde de verkoopprijs (na aftrek van de verkoopkosten) minus de waarde van de hypothecaire geldlening op het moment van verkoop, wordt bij helfte tussen partijen verdeeld;
d. de vrouw moet aan de man vergoeden de helft van de aflossingen die de man op de hypotheek heeft gedaan vanaf de peildatum 15 mei 2024 tot aan het moment van levering van de woning aan hem, of tot aan het moment van verkoop van de woning aan derden;