ECLI:NL:RVS:2015:1454
Raad van State
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- M.A.A. Mondt-Schouten
- Rechtspraak.nl
Ongegrond beroep tegen bestemmingsplan Emmeloord Emmelhage herziening 2013
De raad van de gemeente Noordoostpolder stelde op 30 juni 2014 het bestemmingsplan 'Emmeloord, Emmelhage herziening 2013' vast, waarin onder meer de bouwmogelijkheden op percelen in Emmeloord werden aangepast. Appellanten, bewoners van aangrenzende percelen, voerden bezwaar tegen de vergroting van het bouwvlak en de toekenning van een 'plat dak' aanduiding, stellende dat dit hun privacy en woonklimaat schaadt en niet past binnen het welstandsbeleid 'Boswonen'.
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State overwoog dat het nieuwe plan voorziet in drie vrijstaande woningen met een maximale bouwhoogte van 4 meter, lager dan de voorgaande regeling die twee vrijstaande en twee aaneengebouwde woningen met hogere bouwhoogten toestond. De vergroting van het bouwvlak was noodzakelijk voor de realisatie van deze woningen. Daarnaast is een aarden wal aanwezig die privacy beschermt. De Afdeling vond dat de raad de belangen van omwonenden en het welstandsbeleid voldoende heeft meegewogen.
Ook werd het betoog van appellanten dat de vergroting van het bouwvlak leidt tot ruimere vergunningvrije bouwmogelijkheden verworpen, omdat het Besluit omgevingsrecht (Bor) de vergunningvrijstelling regelt en het plan aanvullende beperkingen bevat. De Afdeling concludeerde dat de raad zich in redelijkheid op het standpunt kon stellen dat het plan geen onaanvaardbare aantasting van privacy en woonklimaat veroorzaakt. Het beroep werd ongegrond verklaard.
Er werd geen proceskostenveroordeling opgelegd en het vonnis werd uitgesproken door lid M.A.A. Mondt-Schouten van de enkelvoudige kamer.
Uitkomst: Het beroep tegen het bestemmingsplan Emmeloord Emmelhage herziening 2013 wordt ongegrond verklaard.