ECLI:NL:RVS:2015:2818
Raad van State
- Hoger beroep
- R. van der Spoel
- G.M.H. Hoogvliet
- J.Th. Drop
- Rechtspraak.nl
Vernietiging omgevingsvergunning voor Focus-U-Park wegens strijd met bestemmingsplan
Het college van burgemeester en wethouders van Steenwijkerland verleende op 26 februari 2013 een omgevingsvergunning aan Focus Retail Development B.V. voor de bouw van het Focus-U-Park, een retailpark met een hypermarkt op het perceel Eeser Campus 1 te Steenwijk. Diverse appellanten stelden beroep in tegen dit besluit en tegen de latere afwijzing van hun bezwaren. De rechtbank verklaarde de beroepen ongegrond, waarna hoger beroep werd ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
De Afdeling overwoog dat het bestemmingsplan 'Eeserwold' de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden' aan het perceel geeft, waarbij hypermarkten zijn toegestaan binnen de categorieën van bedrijfsactiviteiten. De Afdeling bevestigde dat het college terecht het bouwplan toetste aan artikel 9 van Pro de planvoorschriften en dat dit planvoorschrift niet in strijd is met de Omgevingsverordening Overijssel 2009.
De Afdeling stelde echter vast dat het rechtergedeelte van het bouwplan, waar hypermarkten en bouwmarkten zouden komen, niet voldoet aan de definitie van een hypermarkt zoals gehanteerd door het college, omdat het uit meerdere gescheiden winkels bestaat met afzonderlijke kassa's. Hierdoor is sprake van strijd met het bestemmingsplan, omdat het bouwwerk niet uitsluitend of mede zal worden gebruikt voor de toegestane doeleinden.
De Afdeling verklaarde de hoger beroepen gegrond, vernietigde de uitspraak van de rechtbank en het besluit van 8 oktober 2013 en bepaalde dat het college het bouwplan opnieuw moet beoordelen. Tevens werd het college veroordeeld tot vergoeding van proceskosten en griffierechten aan de appellanten.
Uitkomst: De omgevingsvergunning voor het Focus-U-Park wordt vernietigd wegens strijd met het bestemmingsplan.