mw. C.R.M. van Wijk-Francissen

De Centrale Grondkamer verklaart pachtster niet-ontvankelijk in hoger beroep, keurt de pachtovereenkomst goed tegen de overeengekomen pachtprijs en wijst het verzoek om kostenvergoeding af.

Het hof wijst de ontbinding van de pachtovereenkomst af omdat de pachter voldoende toezicht houdt en andere tekortkomingen onvoldoende zijn onderbouwd.

Het gerechtshof bevestigt dat er onvoldoende bewijs is voor een overeenkomst tot verpachting van 10 hectare reguliere grond en wijst de vorderingen van appellanten af.

Het hof verklaart de erenotaris niet-ontvankelijk omdat hij niet heeft aangetoond bevoegd te zijn de erfgenamen te vertegenwoordigen in een procedure over pachtsommen en pachtovereenkomst.

Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden wijst het hoger beroep van verpachtster af en bekrachtigt het vonnis van de pachtkamer dat de pachtovereenkomst niet wordt ontbonden of beëindigd wegens dringend eigen gebruik of andere gronden.

De Centrale Grondkamer bevestigt de eerdere herziening van de pachtprijs op basis van een onherroepelijke beschikking en past de bandbreedteregeling van het Pachtprijzenbesluit 2007 toe.

De Centrale Grondkamer vernietigt de eerdere goedkeuring van een ontwerp-pachtovereenkomst omdat deze niet door beide partijen was ondertekend en het fundamentele rechtsbeginsel van hoor en wederhoor was geschonden.

De Centrale Grondkamer keurt een geliberaliseerde pachtovereenkomst goed met een tussentijds beëindigingsbeding bij overlijden van de verpachter of verkoop van het gepachte, mits deze beëindigingsgronden objectief bepaalbaar zijn.

De Centrale Grondkamer bevestigt de beschikking van de grondkamer Zuid waarin de pachtovereenkomst is gewijzigd en goedgekeurd, inclusief de pachtprijs en pachtduur, en wijst de bezwaren van verpachters af.

De Centrale Grondkamer verklaart pachtster niet-ontvankelijk in haar beroep tegen de herziening van de pachtprijs omdat het beroep niet binnen de wettelijke termijn is ingesteld en de termijnoverschrijding niet verschoonbaar is.

Het hof oordeelt dat de pachtovereenkomst voor percelen A en B een reguliere overeenkomst van zes jaar is en doorloopt na overlijden vader. Voor perceel C is een wijzigingsovereenkomst vastgesteld. Verpachters moeten perceel C ontruimen en schadevergoeding betalen.

Het hof oordeelt dat de stichting rechtmatig belang heeft bij inzage in gegevens over de deelteelt van sperziebonen en pootaardappelen in het kader van een ontbindingsprocedure van de pachtovereenkomst. De gevraagde IB-aangiften worden afgewezen.

Het hof behandelt hoger beroep over de vraag of onderverpachting zonder toestemming heeft plaatsgevonden en of de pachtovereenkomst ontbonden moet worden. Het hof gelast overleg van aanvullende gegevens en houdt verdere beslissing aan.

Het gerechtshof bevestigt de ontbinding van de pachtovereenkomst wegens stelselmatige wanbetaling door de pachter en veroordeelt hem tot betaling van een restant achterstallige pacht met rente.