ECLI:NL:GHAMS:2012:998

• Datum uitspraak: 1 mei 2012
• Publicatiedatum: 30 april 2013
• Zaaknummer: 200.072.218-01
• Instantie: Gerechtshof Amsterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Overig
• Procedures: Hoger beroep
• Rechters: R.H. de Bock; W.J. Noordhuizen; J.C. Toorman
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 3 uitgaand

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Beoordeling deskundigenonderzoek over waarde van recht van erfpacht in civiele procedure

In deze civiele procedure tussen appellant en de besloten vennootschap Fagoed I B.V. heeft het Gerechtshof Amsterdam op 1 mei 2012 een arrest gewezen waarin het hof drie deskundigen benoemt om gezamenlijk een schriftelijk en gemotiveerd deskundigenbericht uit te brengen. Het betreft de waardebepaling van het recht van erfpacht per 5 november 2008, waarbij de deskundigen gevraagd worden in te gaan op de geschiktheid van verschillende waarderingsmethoden die door partijen zijn aangedragen.

Het hof heeft partijen in de gelegenheid gesteld zich uit te laten over de concept-vraagstelling en de benoeming van deskundigen. Partijen hebben ingestemd met de benoeming van H.C. van Putte, E. Oostra en C.H. van Zadelhoff. De kosten van het deskundigenonderzoek zijn begroot en door appellant voorgeschoten. Het hof verzoekt de deskundigen hun kosten zoveel mogelijk te matigen.

Verder heeft het hof procedurele instructies gegeven over de wijze van onderzoek, communicatie met partijen, termijn voor het indienen van het deskundigenbericht en de verdere procesgang. Het arrest sluit af met de formele benoeming van de deskundigen en de concrete onderzoeksvragen die zij dienen te beantwoorden.

Uitkomst: Het hof benoemt drie deskundigen en stelt procedurele voorwaarden voor het deskundigenonderzoek naar de waarde van het recht van erfpacht.

Uitspraak

zaaknummer 200.072.218/01

1 mei 2012

GERECHTSHOF TE AMSTERDAM

DERDE MEERVOUDIGE BURGERLIJKE KAMER

ARREST

in de zaak van:

[appellant],

wonende te [woonplaats],

APPELLANT,

advocaat:
mr. P. Stehouwer te Sneek,

t e g e n

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid TRUSTKANTOOR FAGOED I B.V., gevestigd te Amsterdam,

GEÏNTIMEERDE,

advocaat:
mr. I.M.C.A. Reinders Folmer te Amsterdam.

Partijen zullen hierna worden aangeduid als [appellant] en Fagoed.

1. Het verdere procesverloop

1.1

Voor het procesverloop tot aan het tussenarrest van

31 mei 2011 wordt verwezen naar dat tussenarrest.

1.2

Ingevolge het tussenarrest heeft [appellant] een akte

genomen.

1.3

Fagoed heeft een antwoordakte genomen.

1.4

Vervolgens hebben partijen om arrest gevraagd.

2. De verder beoordeling

2.1

In r.o. 3.12 van het tussenarrest heeft het hof de zaak naar de rol verwezen opdat partijen zich konden uitlaten over de te benoemen deskundige en de concept-vraagstelling van het hof.

2.2

Met betrekking tot de concept-vraagstelling heeft [appellant] aangegeven zich te kunnen verenigen met de concept-vraagstelling van het hof.

Fagoed heeft voorgesteld dat in de vraagstelling onder a de volgende tekst wordt toegevoegd:

“… en rekening houdende met (i) de tussen partijen vaststaande gegevens, zoals vermeld op pagina 1 van de bij akte d.d. 10 februari 2010 behorende notitie van ir. M. de Koe, alsmede (ii) met de uitspraak van de Hoge Raad d.d. 10 april 1996, LJN AA1866, 30637.”

Het hof ziet onvoldoende aanleiding de voorgestelde toevoeging over te nemen, nu het hier gaat om een in opdracht van Fagoed opgestelde notitie. Uiteraard dienen de deskundigen kennis te nemen van alle processtukken, waaronder de van beide kanten in het geding gebrachte notities van derden.

2.3

Met betrekking tot de te benoemen deskundigen hebben partijen aangegeven de voorkeur te geven aan de benoeming van drie deskundigen. Na correspondentie tussen hof en partijen hebben partijen overeenstemming bereikt over de deskundigen H.C. van Putte, E. Oostra en C.H. van Zadelhoff. Alle drie de deskundigen hebben aangegeven de benoeming te aanvaarden. Voorts hebben de deskundigen opgave gedaan van de kosten die naar hun inschatting gemoeid zullen zijn met hun werk. Het hof zal derhalve overgaan tot de benoeming van deze deskundigen.

2.4

Met betrekking tot de kosten van het deskundigenonderzoek geldt het volgende. Van Putten, Oostra en Zadelhoff hebben de met hun werkzaamheden gemoeide kosten begroot op achtereenvolgens € 4.462,50 +
€ 267,75 (Van Putte); € 6.500,-- (Oostra) en € 7.8161,52 (Van Zadelhoff).

Na correspondentie tussen de raadslieden en de deskundigen over de hoogte van de kosten, heeft [appellant], na beraad, aangegeven akkoord gegaan met deze kostenopgaaf, zij het dat deskundigen dringend wordt verzocht om de kosten zoveel mogelijk te matigen.
Het hof verzoekt deskundigen derhalve zoveel mogelijk hun kosten te matigen.

2.5

Zoals in het tussenarrest reeds is overwogen, zullen de kosten van het deskundigenbericht moeten worden voorgeschoten door [appellant]. Het voorschot zal door het hof worden bepaald op € 19.100,--.

2.6

Het hof zal iedere nadere beslissing aanhouden.

3. Beslissing

Het hof:

1. benoemt tot deskundigen:

1. E. Oostra te Ysbrechtum;

2. C.H. van Zadelhoff te Strijen;

3. H.C. van Putte te Swifterband;

met opdracht om gezamenlijk een schriftelijk en een met redenen omkleed bericht uit te brengen ter beantwoording van de volgende vragen:

(a) Wat is de waarde van het recht van erfpacht, zoals dat in deze procedure aan de orde is, per 5 november 2008, uitgaande van wat een derde zou willen betalen voor dit recht van erfpacht, onder dezelfde voorwaarden en voor de resterende duur van het recht van erfpacht zoals die in het concrete geval gelden;

(b) Kunt u daarbij ingaan op de geschiktheid van de methoden van waardebepaling van het recht van erfpacht, zoals die zijn verdedigd door Fagoed (methode-Fagoed en methode-Tollner) respectievelijk [appellant] (methode-Spriensma);

(c) Heeft u verder nog iets op te merken dat in deze

zaak van belang kan zijn?

2. bepaalt dat de griffier van dit hof onverwijld een afschrift van dit arrest, alsmede van het tussenarrest van 31 mei 2011, aan de deskundigen zal toezenden;

3. bepaalt dat partijen binnen drie weken na heden kopieën van de overige gedingstukken aan de deskundigen zullen doen toekomen;

4. bepaalt dat [appellant] binnen drie weken na heden een bedrag van € 19.100,-- als voorschot op het loon en de kosten van de deskundige ter griffie van het hof zal deponeren door overmaking op het rekening nummer bij RBS: 56.99.90.505, ten name van het Gerechtshof Amsterdam en onder vermelding van ‘zaaknummer 200.072.218/01, [appellant]/Fagoed.’

5. bepaalt dat de griffier onmiddellijk na de ontvangst van het voorschot de deskundigen hiervan in kennis zal stellen en dat de deskundigen pas dan met het onderzoek hoeft aan te vangen;

6. bepaalt dat de deskundigen het onderzoek zelfstandig - dat wil zeggen niet onder leiding van het hof – zal verrichten en dat dit zal plaatsvinden op een door de deskundigen te bepalen tijd en plaats;

7. bepaalt dat de deskundigen partijen in de gelegenheid zullen stellen opmerkingen te maken en verzoeken te doen en dat uit het schriftelijke bericht van de deskundigen dient te blijken dat aan dit voorschrift is voldaan, onder vermelding in dat bericht van de eventueel gemaakte opmerkingen en/of verzoeken;

8. bepaalt dat de deskundigen een schriftelijk ondertekend bericht zal inleveren ter griffie van het hof uiterlijke drie maanden nadat zij met hun onderzoek zijn aangevangen en dat zij tegelijk met dit bericht hun declaratie ter griffie zullen indienen onder vermelding van ‘zaaknummer 200.072.218/01, [appellant]/Fagoed’;

9. bepaalt dat de zaak ter rolle zal worden uitgeroepen op de vierde dinsdag na indiening van het bericht, zulks voor het vragen van arrest, of, indien partijen daarvan gebruik willen maken, voor het nemen van memories na deskundigenbericht;

1. houdt iedere nadere beslissing aan.

Dit arrest is gewezen door mrs. R.H. de Bock,

W.J. Noordhuizen en J.C. Toorman en in het openbaar uitgesproken op 1 mei 2012 door de rolraadsheer.