dhr. mr. J.C. Toorman

Het hof bevestigt dat beide buren onrechtmatige inbreuk maken op elkaars privacy met hun beveiligingscamera's en beveelt verwijdering van beide camera's, waarbij het vonnis in conventie wordt bekrachtigd en in reconventie vernietigd.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst het verzoek van Amvest tot schorsing van de tenuitvoerlegging van een boete wegens lekkage in een appartement af en bepaalt dat exhibitie-incidenten gelijktijdig met de hoofdzaak worden behandeld.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat onvoldoende causaal verband is aangetoond tussen gebrekkig werk van de aannemer en de schade, waardoor de vorderingen van appellanten worden afgewezen.

Het hof bevestigt dat de huurovereenkomst met minimumduurbeding niet rechtsgeldig is opgezegd of beëindigd met wederzijds goedvinden en wijst ambtshalve het rentebeding in de algemene voorwaarden af als oneerlijk.

Het gerechtshof Amsterdam oordeelt dat de aannemer onrechtmatig heeft gehandeld door heiwerkzaamheden uit te voeren zonder passende maatregelen, wat leidde tot vogelsterfte; de schadevergoeding wordt vastgesteld op €15.000.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de incidentele vordering tot schorsing van de tenuitvoerlegging van een ontruimingsvonnis af wegens strijd met de goede procesorde, omdat reeds een gedeeltelijke schorsing was toegekend en geen nieuwe feiten zijn aangevoerd.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat ramen in de uitbouw van appellant in strijd zijn met artikel 5:50 BW en moeten worden voorzien van vaststaande matglazen ramen, maar oordeelt dat er geen onrechtmatige hinder is in de zin van artikel 5:37 BW.

Het hof oordeelt dat het ontruimingsvonnis uit 2022 niet kan worden uitgevoerd en verklaart het opslagbeding van maximaal 3% in de huurovereenkomst vernietigbaar wegens oneerlijkheid.

Het hof laat de verhuurder toe bewijs te leveren dat partijen mondeling een huurovereenkomst voor elf maanden zijn overeengekomen, en wijst de zaak aan voor getuigenverhoor.

Het hof oordeelt dat het CPI-indexatiebeding eerlijk is en het opslagbeding van maximaal 5% oneerlijk, waardoor alleen de verhogingen op basis van het indexatiebeding in stand blijven.

Het hof bekrachtigt de afwijzing van het verzoek tot inroeping van het huurbeding tegen de kinderen vanwege bestaande huurovereenkomsten, maar wijkt af in de uitleg van een gemaakte afspraak tussen advocaten.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank Noord-Holland en wijst de vorderingen van appellanten af wegens onvoldoende bewijs van gebreken en gemiste huurinkomsten.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter dat ontruiming van de sociale huurwoning gelast wegens prostitutiegebruik en wijst de vorderingen van de verhuurder af vanwege bijzondere omstandigheden.

Het hof bekrachtigt het vonnis dat de huurovereenkomst rechtsgeldig is geëindigd in april 2021 en veroordeelt appellant tot terugbetaling van de waarborgsom en betaling van proceskosten.

Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat geïntimeerde de kosten van betonherstel niet op appellant kan verhalen vanwege een vrijwaring in vaststellingsovereenkomst. Verzoeken van geïntimeerde worden afgewezen en proceskosten worden aan haar opgelegd.

Het Gerechtshof Amsterdam gelast deskundigenonderzoek naar geluidshinder door vloerbedekking en warmtehinder door vloerverwarming in een appartementsrechtgeschil tussen buren.

Het hof wijst de vordering tot verwijdering van erfgrensoverschrijdende afvoerpijpen toe en bevestigt de verplichting van de buur om een eigen hemelwaterafvoer aan te leggen. De vordering tot vestiging erfdienstbaarheid wordt afgewezen.

Het gerechtshof Amsterdam wijst in hoger beroep de vordering tot terugbetaling van een waarborgsom toe, omdat is vastgesteld dat de waarborgsom aan de makelaar van de verhuurder is betaald.

Het hof vernietigt het vonnis van de rechtbank en stelt dat de juridische erfgrens tussen de percelen wordt gevormd door de kadastrale grens, waarbij het beroep op verjaring door de buren faalt.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter waarin de vorderingen van voormalige huurders tot terugbetaling van teveel betaalde huur wegens onzelfstandige woonruimte zijn toegewezen.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis dat de vorderingen van de VvE tegen Atik Vastgoed tot betaling van bouwkosten en medewerking afwijst vanwege intrekking besluiten en gewijzigde feitelijke omstandigheden.

Het gerechtshof Amsterdam vernietigt het vonnis van de rechtbank en wijst de vorderingen van de Gemeente deels toe tegen de aannemer wegens vertraging, gebreken aan houten delen en pasroosters, en stelt de schadevergoeding vast.

Het gerechtshof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vordering van de huurder tot vervanging van de cv-ketel door een warmtepompboiler af wegens schending van huurovereenkomst en onvoldoende onderbouwing.

Het hof wijst de vordering af om de huurovereenkomst te beëindigen wegens dringend eigen gebruik voor renovatie, omdat geen structurele wanverhouding tussen exploitatiekosten en huuropbrengsten is aangetoond.

Het gerechtshof Amsterdam bevestigt dat de juridische erfgrens tussen de partijen overeenkomt met de kadastrale grens en wijst de vorderingen van appellanten af.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt de beschikking dat appellante gebonden is aan een bindend advies uit een vaststellingsovereenkomst en wijst haar verzoek tot vervanging van de voordeur af.

Het gerechtshof Amsterdam wijst het verzoek van appellanten tot nietigverklaring en vernietiging van een besluit van de VvE tot wijziging van de splitsingsakte af wegens gebrek aan redelijk belang.

Het gerechtshof bekrachtigt de beschikking dat appellanten zonder redelijke grond hun medewerking aan de wijziging van de splitsingsakte weigeren en wijst hun hoger beroep af, met veroordeling in proceskosten.

Het hof bevestigt dat de aannemer Wijnja terecht is ontbonden wegens toerekenbare tekortkomingen, waaronder schending waarschuwingsplicht en nalaten korset aan te brengen, en veroordeelt Wijnja tot betaling van aanzienlijke schadevergoedingen aan de opdrachtgever.

Het gerechtshof vernietigt het besluit van de VvE om toestemming te verlenen voor een terrasoverkapping die het uitzicht van een appartementseigenaar ingrijpend belemmert en niet voldoet aan het huishoudelijk reglement.

Het hof wijst de vordering tot ontruiming toe wegens ernstige tekortkomingen van de huurder in het nakomen van zijn verplichtingen, waaronder verwaarlozing, vervuiling en overlast, en vernietigt het eerdere vonnis.

Het gerechtshof bevestigt dat door langdurig en te goeder trouw bezit van een overbouw op een kadastraal perceel eigendom is verkregen door verjaring, en wijst de vorderingen van appellant af.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de vordering tot schorsing van de tenuitvoerlegging van een vonnis over de eindafrekening van een huurovereenkomst af wegens ontbreken van een kennelijke misslag.

Het gerechtshof bevestigt dat een Audatex schadecalculatie geen bindende richtprijs is en wijst de vorderingen van Investico af, waarbij Investico een vergoeding aan [geïntimeerde] verschuldigd is voor gemaakte demontagekosten.

Het hof oordeelt dat de koper door onvolledige informatie over herhaalde lekkages in het souterrain dwalend was en wijzigt de koopovereenkomst om het nadeel te compenseren.

Het gerechtshof Amsterdam wijst het beroep van de stichting af om de onderhuurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik te beëindigen en bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter.

Het gerechtshof Amsterdam wijst het hoger beroep van verkoper af tegen de afwijzing van zijn vorderingen tot vrijgave van depotbedrag en betaling van meerwerkfacturen bij de koop van een onroerende zaak.

Het Gerechtshof Amsterdam veroordeelt Victoria Hotel tot betaling van €301.492,67 aan schadevergoeding wegens winstderving door onrechtmatige ontruiming van gehuurde bedrijfsruimte, met wettelijke rente vanaf mei 2020.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst het verzoek van Granite tot het gelasten van een voorlopig deskundigenbericht af wegens strijd met een goede procesorde, omdat onduidelijk is welke contractuele verplichtingen gelden en welke normen van toepassing zijn.

Het hof gelast een mondelinge behandeling en benoemt deskundigen voor onderzoek naar geluid- en warmtehinder tussen buren in een appartementsrecht, waarbij de vloerbedekking en vloerverwarming centraal staan.

Het gerechtshof Amsterdam wijst het hoger beroep af van een sportschoolhouder die huurkorting vorderde wegens coronamaatregelen, omdat de omzetdaling voor de gehuurde locatie niet kon worden vastgesteld.

Het hof wijst de vordering tot ontruiming van een sociale huurwoning af en bepaalt dat de huur wordt voortgezet totdat de bodemrechter onherroepelijk beslist over de huurrechten.

Het Gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de rechtbank dat de parochie de erfpacht niet rechtsgeldig heeft opgezegd, omdat zij niet aannemelijk heeft gemaakt dat zij het perceel nodig had voor eigen doeleinden.

Het gerechtshof verklaart appellant niet-ontvankelijk in hoger beroep omdat de vorderingen per huurder onder de wettelijke appèlgrens van €1.750 liggen, ondanks een poging tot wijziging van eis.

Het hof stelt vast dat de juridische grens tussen de percelen D1356 en D1296 wordt gevormd door betonnen palen en niet door de kadastrale grens, en veroordeelt appellant tot medewerking aan aanpassing van de kadastrale kaart.

Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt de ontbinding van de huurovereenkomst omdat huurder zonder toestemming bedrijfsruimte verbouwde tot zelfstandige woonruimte en deze onderverhuurde, wat een wezenlijke tekortkoming vormt.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst de vordering van Wooncompagnie tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming toe wegens ernstige en aanhoudende overlast en oneigenlijk tuingebruik door de huurders.

Het gerechtshof Amsterdam bekrachtigt het vonnis van de voorzieningenrechter dat de vordering tot overdracht van het beheer van panden in gemeenschap aan een derde afwijst wegens ontbreken van spoedeisend belang.

Het Gerechtshof Amsterdam wijst de vorderingen van de verkoopster af die schadevergoeding eiste wegens vermeende wanprestatie van de makelaar en wilsgebreken bij de koper bij de verkoop van haar woning.

Het hof vernietigt het vonnis van de kantonrechter en wijst huurtermijnen toe tot wederverhuur en een voorschot op herstelkosten aan verhuurder van bedrijfsruimte.