Uitspraak
GERECHTSHOF ARNHEM-LEEUWARDEN
verzoekster,
1.Het verdere verloop van het geding in hoger beroep
- een journaalbericht van mr. Ter Haar van 6 augustus 2020 met bijlage;
- een journaalbericht van mr. Roossien van 21 september 2020 met bijlagen.
2.De verdere motivering van de beslissing
Volgens de man is de overeenkomst opgemaakt door middel van een gedownloade overeenkomst van de Online notaris. Het doel van het opmaken van de overeenkomst was om de andere kinderen van de vader van de man helderheid te geven over de lening. Bij eventueel overlijden van de vader zou de nalatenschap dan een vordering op partijen hebben. Aangezien de vader zelf net een andere woning had gekocht en zijn oude woning nog niet had verkocht, was een schenking voor hem niet eens mogelijk vanwege de eigen financiële verplichtingen. Eerst is de overeenkomst gesloten, daarna is die uitgevoerd. De vader heeft het geld rechtstreeks overgemaakt aan [B] . Dat in de overeenkomst de tekst staat dat het bedrag “is overgemaakt” is het gevolg van het gebruik van een modelovereenkomst. Er is geen acht geslagen op deze verwoording. Over de lening is verschillende keren in de eerste maanden van 2018 gesproken in bijzijn van de man, de vrouw en de ouders van de man (en niet zoals eerder per abuis in de procedure is gesteld de ouders van de vrouw). Elke keer dat over de betaling aan [B] door de ouders van de man werd gesproken, is gezegd dat het om een lening ging. De laatste keer voor het opstellen van de leningsovereenkomst was het in de woonkamer bij de man en de vrouw thuis. De vrouw was daarbij aanwezig. Er was geen reden de vrouw mede te laten ondertekenen. Het betrof een lening voor een gemeenschappelijk goed. Er geldt geen toestemmingsvereiste uit hoofde van artikel 1:88 BW. Ook eerdere betalingen van de ouders van de man waren leningen. Die vooruitbetalingen of leningen werden meestal direct ingelost, zodat een schriftelijke overeenkomst niet nodig was. Die terugbetalingen hebben nooit tot discussie geleid. De schuld is niet opgenomen in de aangifte inkomstenbelasting 2018, omdat partijen niet in aanmerking kwamen voor renteaftrek. Er was namelijk op grond van de overeenkomst tot 2020 geen rente verschuldigd. Ook is geen aflossingsschema overeengekomen. Na de verbouwing heeft de man geen tijd meer gehad om hand- en spandiensten te verrichten bij zijn ouders. Zijn tijd ging in gezinszaken zitten. Het “uurtarief” was € 15,-. Voor onderhoud aan de trekkers van de vader en het verzorgen van de tuin in twee weken vakantie zou een bedrag van € 90,- per doordeweekse dag, oftewel € 900,- in mindering komen op de schuld. Hiervan is geen administratie bijgehouden. Als de ouders een bedrag schonken, schonken ze alle drie hun kinderen hetzelfde bedrag en dan werd uitdrukkelijk gezegd dat het een schenking betrof. Hierbij hielden zij zich aan het maximaal belastingvrij te schenken bedrag per jaar.
Hetgeen geleend is, is ten behoeve van het woonhuis aan de [a-straat] 41 gekomen, waar de familie [verweerder] in gemeenschap van goederen woont”. Gelet op deze tekst en de gestelde aanwezigheid van de vrouw had het bovendien voor de hand gelegen dat de vrouw de overeenkomst mede (voor akkoord) had ondertekend, ook al was dat niet verplicht. De man heeft in hoger beroep geen concreet bewijsaanbod gedaan. Gelet hierop volgt dat geen sprake is van een reële, op geld waardeerbare terugbetalingsverplichting waarvoor de vrouw mede draagplichtig is.
3.De slotsom
4.De beslissing
- bepaalt dat de boeterente ter zake van het oversluiten van de hypothecaire lening voor rekening van de man komt;
- bepaalt dat de te verdelen overwaarde van de woning wordt bepaald door de waarde van € 212.000,- te verminderen met de hypotheekstand op het moment van levering en de overige kosten, zoals kosten voor de notaris en de waardering ten behoeve van het oversluiten van de hypotheek (exclusief de boeterente), welke kosten voor rekening van beide partijen samen komen;
- bepaalt dat de vordering van de vader van de man op de man geen deel uitmaakt van de ontbonden huwelijksgoederengemeenschap;