ECLI:NL:GHARN:2008:BD8654
Gerechtshof Arnhem
- Hoger beroep kort geding
- Peper
- Kuiper
- Zandbergen
- Rechtspraak.nl
Handhaving executoriaal beslag op woning ondanks onderwaarde en tweede hypotheek
In deze zaak stond de vraag centraal of het executoriaal beslag van ABN AMRO op een woning opgeheven moest worden. De voorzieningenrechter had het beslag opgeheven omdat ABN AMRO geen redelijk belang zou hebben bij de tenuitvoerlegging, mede vanwege de onderwaarde van de woning en de belangen van de eigenaren.
Het hof oordeelde echter dat ABN AMRO wel een gerechtvaardigd belang heeft bij handhaving van het beslag. Hoewel de woning momenteel minder oplevert dan de eerste hypothecaire lening, kan dit veranderen wanneer de onderwaarde omslaat in een meerwaarde. Bij opheffing van het beslag zou ABN AMRO in een nadeliger verhaalspositie komen te verkeren, vooral omdat het recht van tweede hypotheek dat later is gevestigd bij hernieuwde beslaglegging tegen ABN AMRO kan worden ingeroepen.
Het hof verwierp het betoog van de eigenaren dat het beslag niet voor onbepaalde tijd mag worden gehandhaafd en wees op de wettelijke verplichting tot vernieuwing van het bevel tot betaling. Het is toegestaan om uitwinning uit te stellen, bijvoorbeeld in afwachting van het ontstaan van overwaarde. Het hof vernietigde het vonnis van de voorzieningenrechter en wees de vordering tot opheffing van het beslag af, maar verbood ABN AMRO de woning executoriaal te verkopen totdat er sprake is van overwaarde ten opzichte van de hypothecaire lening van de SNS-bank.
De eigenaren werden veroordeeld in de kosten van het hoger beroep en het arrest werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard.
Uitkomst: Het hof wijst de vordering tot opheffing van het executoriaal beslag af en verbiedt executoriale verkoop totdat sprake is van overwaarde.