ECLI:NL:GHLEE:2011:BQ7404
Gerechtshof Leeuwarden
- Hoger beroep
- Rechtspraak.nl
Geen persoonlijke aansprakelijkheid bestuurders makelaarskantoor voor niet-doorbetaalde huurpenningen
In deze civiele zaak stond de vraag centraal of bestuurders van een makelaarskantoor persoonlijk aansprakelijk konden worden gehouden voor schade die voortvloeide uit het niet tijdig doorbetalen van huurpenningen aan de eigenaar van verhuurde panden. De rechtbank had de vordering van de eigenaar afgewezen, maar het hof stelde de feiten zelfstandig vast en oordeelde dat de bestuurders niet zo onzorgvuldig hadden gehandeld dat een ernstig persoonlijk verwijt kon worden gemaakt.
De feiten betroffen een faillissement van de vennootschap die het beheer voerde over de huurpenningen, waarbij de bank de beheerrekening vanaf 1 november 2008 bevroren had vanwege beëindiging van de kredietfaciliteit. Hoewel de huurpenningen na die datum werden ontvangen, werden deze niet doorbetaald aan de eigenaar. De bestuurders waren op de hoogte van de problemen met de bank en hadden de eigenaar geïnformeerd na 4 december 2008.
Het hof overwoog dat het ontbreken van een derdengeldrekening geen ernstig verwijt opleverde, mede omdat dit niet gebruikelijk was in de branche en de beheerrekening niet voor eigen schulden werd gebruikt. Verder was het niet tijdig informeren van huurders om direct aan de eigenaar te betalen wel een tekortkoming, maar niet ernstig genoeg voor persoonlijke aansprakelijkheid. De eigenaar had bovendien zelf vanaf 5 december 2008 alle relevante informatie om maatregelen te treffen.
De conclusie was dat de bestuurders niet persoonlijk aansprakelijk zijn voor de door de eigenaar geleden schade en het vonnis van de rechtbank werd bekrachtigd. De eigenaar werd veroordeeld in de kosten van het hoger beroep.
Uitkomst: Bestuurders zijn niet persoonlijk aansprakelijk voor de schade door niet tijdig doorbetaalde huurpenningen; vonnis rechtbank wordt bekrachtigd.