ECLI:NL:GHSGR:2003:AN8088
Gerechtshof 's-Gravenhage
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- M. Biemond
- Van Lingen
- Rechtspraak.nl
Waardepeildatum onroerende zaak en vergelijkingsmethode in belastingrecht
In deze zaak heeft het Gerechtshof 's-Gravenhage op 16 oktober 2003 uitspraak gedaan in het beroep van belanghebbende X te Z tegen de uitspraak van de Inspecteur, het Hoofd Belastingen van de gemeente P. Het geschil betreft de waarde van de onroerende zaak, een driekamerappartement gelegen aan de A-straat 1 te P, op de waardepeildatum van 1 januari 1999. De Inspecteur had de waarde vastgesteld op € 193.743, terwijl belanghebbende een lagere waarde van € 154.285 betoogde. Belanghebbende voerde aan dat een vergelijkbaar object, A-straat 2 te P, op 7 september 1999 was verkocht voor € 164.710. De Inspecteur betwistte dit en stelde dat het object in onbewoonbare staat was verkocht.
Tijdens de mondelinge behandeling op 2 oktober 2003, waar beide partijen aanwezig waren, heeft het Hof de argumenten van beide partijen gehoord. De Inspecteur overhandigde een taxatierapport van taxateur A, die de waarde van de woning op de waardepeildatum had getaxeerd op € 193.743. Het Hof oordeelde dat de Inspecteur voldoende aannemelijk had gemaakt dat de waarde van de woning in bewoonbare staat hoger was dan in onbewoonbare staat, en dat de vergelijkingsobjecten die door de Inspecteur waren gebruikt, vergelijkbaar waren met de woning van belanghebbende.
Het Hof concludeerde dat de waarde van de woning op de waardepeildatum ten minste € 193.743 bedroeg en verklaarde het beroep ongegrond. Tevens oordeelde het Hof dat er geen termen aanwezig waren voor een veroordeling in de proceskosten. Deze uitspraak is vastgesteld door mr. M. Biemond en op dezelfde datum in het openbaar uitgesproken, in tegenwoordigheid van de waarnemend griffier Van Lingen.