ECLI:NL:GHSGR:2009:BJ5555
Gerechtshof 's-Gravenhage
- Hoger beroep
- Rechtspraak.nl
Aansprakelijkheid voor bodemverontreiniging en opvolgende huurovereenkomst bij emplacement Hillegersberg
In deze zaak staat de aansprakelijkheid centraal van [Handelsmaatschappij L. B.V.] voor bodemverontreiniging op een gehuurd emplacement te Hillegersberg, Rotterdam. NS Vastgoed (NSV) vordert vergoeding van schade en betaling van achterstallige huur, stellende dat [Handelsmaatschappij L. B.V.] de verplichting tot oplevering in goede staat heeft geschonden en onrechtmatig heeft gehandeld door het veroorzaken van bodemverontreiniging.
De bodemverontreiniging betreft met name PAKs, zware metalen en minerale oliën, waarvan het zwaartepunt vóór 1976 ligt. NSV baseert haar vorderingen op de huurovereenkomst en onrechtmatige daad, waarbij zij tevens stelt dat [Handelsmaatschappij L. B.V.] de verplichtingen van haar rechtsvoorgangers heeft overgenomen. Het hof oordeelt dat er geen sprake is van schuldoverneming, noch van een bijzondere overeenkomst die aansprakelijkheid overdraagt, mede gelet op het ontbreken van concrete verklaringen of gedragingen.
Verder is vastgesteld dat de zorgvuldigheidsnorm voor bodemverontreiniging in de relevante periode niet eenduidig was en dat NSV onvoldoende heeft geconcretiseerd dat [Handelsmaatschappij L. B.V.] of haar voorgangers onzorgvuldig hebben gehandeld. Ook is de vordering wegens verjaring niet ontvankelijk voor schade ontstaan vóór 1975. De rechtbankvonnissen worden bekrachtigd en NSV wordt veroordeeld in de proceskosten.
Uitkomst: De vorderingen van NS Vastgoed worden afgewezen en de vonnissen van de rechtbank worden bekrachtigd.