ECLI:NL:GHSHE:2004:AQ9852
Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Eerste aanleg - meervoudig
- P.J.M. Bongaarts
- J.W. van der Voort
- J. Swinkels
- Rechtspraak.nl
Belastingheffing winst uit onderneming bij verkoop grond en woningen na bouwproject
Belanghebbende, een bouwkundig tekenaar met een eenmanszaak, kocht samen met een zwager grond waarop twee woningen werden gebouwd en later verkocht. De Inspecteur stelde dat het voordeel uit deze verkoop als winst uit onderneming moest worden belast, terwijl belanghebbende dit betwistte.
Het hof stelde vast dat het project werd gefinancierd met kortlopende leningen en dat belanghebbende aanzienlijke arbeid in het project heeft geïnvesteerd, wat verder ging dan normaal vermogensbeheer. De woningen waren niet bestemd voor zelfbewoning, zoals belanghebbende aanvankelijk stelde, maar het oogmerk was winst.
Het hof concludeerde dat het gehele voordeel uit de verkoop tot de winst uit onderneming behoort. Daarnaast wees het hof het beroep van belanghebbende deels toe door de aanslag te verminderen tot een belastbaar inkomen van ƒ 123.585,= en vergoedde het betaalde griffierecht en proceskosten.
Uitkomst: Het hof vermindert de aanslag inkomstenbelasting tot een belastbaar inkomen van ƒ 123.585,= en veroordeelt de Inspecteur in griffierecht en proceskosten.