ECLI:NL:GHSHE:2005:AT6393
Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Eerste aanleg - meervoudig
- J.W.J. Huige
- D.V.E.M. van der Wiel-Rammeloo
- A.J. Kromhout
- Rechtspraak.nl
Beoordeling activering en waardering van bedongen pachtrecht bij verkoop bouwland
Belanghebbende verkocht bouwland aan de gemeente met een bedongen pachtrecht voor een periode van 73 maanden. Bij de activering van het pachtrecht in de jaarrekening stelde belanghebbende het opgeofferde bedrag vast op fl. 179.375,--, gebaseerd op het verschil tussen de vrije waarde van het bouwland zonder pachtrecht en de werkelijke verkoopprijs.
De inspecteur stelde echter dat het opgeofferde bedrag moest worden gesteld op de contante waarde van het pachtrecht, berekend op fl. 7.599,--, uitgaande van een reële pachtprijs van fl. 1.500,-- per hectare per jaar. Het hof volgde de inspecteur en oordeelde dat het verschil tussen de door belanghebbende gestelde vrije waarde en de verkoopprijs geheel als vergoeding van eventuele belastingschade moest worden aangemerkt.
Het hof verklaarde het beroep gegrond, vernietigde de bestreden uitspraak, handhaafde de aanslag zoals ambtshalve vastgesteld en stelde het verlies voor 1999 vast op negatief fl. 110.213,--. Tevens werd belanghebbende het betaalde griffierecht vergoed en werd de inspecteur veroordeeld in de proceskosten.
Uitkomst: Het beroep wordt gegrond verklaard, de aanslag gehandhaafd zoals ambtshalve vastgesteld en het verlies vastgesteld op negatief fl. 110.213,--.