ECLI:NL:HR:2004:AR3510
Hoge Raad
- Cassatie
- A.G. Pos
- G.J. Zuurmond
- L. Monné
- P.J. van Amersfoort
- A.R. Leemreis
- Rechtspraak.nl
Hoge Raad vernietigt uitspraak over verkoop toekomstige huurtermijnen en bijzonder tarief
Belanghebbende verhuurde sinds 1989 een villa en verkocht in 1991 de toekomstige huurtermijnen voor de jaren 1992 tot en met 1995 aan een door hem beheerste B.V. Het Gerechtshof bevestigde de uitspraak van de Inspecteur dat het bijzondere tarief niet van toepassing was, omdat toepassing ervan in deze situatie strijd zou zijn met de doelstelling van de Wet op de inkomstenbelasting 1964.
De Hoge Raad oordeelde dat het Hof ten onrechte aannam dat belanghebbende de belasting kon verminderen door onbeperkt toekomstige huurtermijnen te verkopen. Hoewel belanghebbende meerdere verkopen deed, was dit niet onbeperkt mogelijk en was er sprake van cumulatie van inkomsten. Verder verwierp de Hoge Raad de stelling van de Inspecteur dat de opbrengst van de verkoop van huurtermijnen gelijkgesteld kan worden aan het genot van de onroerende zaak zelf.
De Hoge Raad vernietigde daarom het arrest van het Hof en de uitspraak van de Inspecteur, en bepaalde dat een deel van het inkomen belast wordt tegen het bijzondere tarief van 45%. Tevens werden de proceskosten deels vergoed aan belanghebbende. Hiermee werd de zaak definitief afgedaan.
Uitkomst: De Hoge Raad vernietigt de uitspraak van het Hof en de Inspecteur en belast een inkomensbestanddeel tegen het bijzondere tarief van 45%.