ECLI:NL:HR:2009:BI6240
Hoge Raad
- Cassatie
- J.B. Fleers
- O. de Savornin Lohman
- A. Hammerstein
- F.B. Bakels
- W.D.H. Asser
- E.J. Numann
- Rechtspraak.nl
Nietigheid van hypotheekrecht op perceel met voorkeursrecht gemeente Katwijk
De gemeente Katwijk heeft een verzoek ingediend tot nietigverklaring van een hypotheek- en pandrecht gevestigd op een perceel nabij een straat in Katwijk, waarop het voorkeursrecht van de gemeente van toepassing is. Dit perceel was door de gemeenteraad aangewezen onder toepassing van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg), met name artikel 26 lid Pro 1.
De rechtbank wees het verzoek van de gemeente toe, waarna Wavas c.s. hoger beroep instelden bij het gerechtshof te 's-Gravenhage. Het hof verwierp het hoger beroep en bevestigde daarmee de nietigheid van de rechtshandelingen die het hypotheekrecht en pandrecht betroffen.
Wavas c.s. stelden vervolgens beroep in cassatie in bij de Hoge Raad. De Hoge Raad heeft het cassatieberoep verworpen en Wavas c.s. veroordeeld in de kosten van het geding. De Hoge Raad oordeelde dat de klachten niet tot cassatie konden leiden en dat er geen aanleiding was tot nadere motivering, mede gelet op het belang van de rechtseenheid en rechtsontwikkeling.
De uitspraak bevestigt de rechtsgeldigheid van het voorkeursrecht van de gemeente Katwijk en de onmogelijkheid om door rechtshandelingen het voorkeursrecht te ondermijnen door vestiging van hypotheekrechten zonder toestemming van de gemeente.
Uitkomst: Het cassatieberoep van Wavas c.s. wordt verworpen en de nietigheid van het hypotheekrecht op het perceel wordt bevestigd.