ECLI:NL:HR:2010:BL5216

• Datum uitspraak: 9 april 2010
• Publicatiedatum: 5 april 2013
• Zaaknummer: 09/03987
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Cassatie
• Rechters: A.M.J. van Buchem-Spapens; J.C. van Oven; W.A.M. van Schendel; E.J. Numann
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 5 uitgaand · 3 inkomend

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Beëindiging huurovereenkomst en belangenafweging tussen huurder en verhuurder

In deze zaak stond de beëindiging van een huurovereenkomst centraal, waarbij de belangen van huurder en verhuurder tegen elkaar werden afgewogen op grond van artikel 7:296 lid 3 en artikel 7:300 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek.

De procedure begon bij de kantonrechter te Almelo, waarna het gerechtshof Arnhem de zaak behandelde en zijn eindarrest uitbracht. Tegen dit eindarrest werd cassatie ingesteld door de huurders, die tevens bezwaar maakten tegen de vastgestelde einddatum van de huurovereenkomst.

De Hoge Raad heeft het beroep in cassatie verworpen en een nieuwe datum vastgesteld voor het einde van de huurovereenkomst, namelijk 1 augustus 2010. Tevens werd bepaald dat de huurders uiterlijk op die datum het gehuurde dienen te ontruimen. De kosten van het cassatiegeding werden aan de zijde van de verhuurder vastgesteld en aan de huurders opgelegd.

De Hoge Raad vond geen aanleiding om de klachten nader te motiveren, aangezien deze niet leidden tot beantwoording van rechtsvragen die van belang zijn voor rechtseenheid of rechtsontwikkeling.

Uitkomst: De Hoge Raad verwierp het cassatieberoep en bepaalde dat de huurovereenkomst eindigt op 1 augustus 2010 met ontruiming op die datum.

Uitspraak

9 april 2010

Eerste Kamer

09/03987

EE/IS

Hoge Raad der Nederlanden

Arrest

in de zaak van:

1. [Eiseres 1],

gevestigd te [vestigingsplaats],

2. [Eiseres 2]

3. [Eiser 3],

beiden wonende te [woonplaats],

EISERS tot cassatie,

advocaat: mr. M.J. van Basten Batenburg,

t e g e n

NETTORAMA VERBRUIKERSMARKTEN B.V.,

gevestigd te Oosterhout,

VERWEERSTER in cassatie,

advocaat: mr. P.J.M. von Schmidt auf Altenstadt.

Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als [eiser] c.s. en Nettorama.

1. Het geding in feitelijke instanties

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar de navolgende stukken:

a. het vonnis in de zaak 224081 CV EXPL 2957-06 van de kantonrechter te Almelo van 10 april 2007,

b. de arresten in de zaak 104.004.014 van het gerechtshof te Arnhem van 17 juni 2008 en 23 juni 2009.

Het eindarrest van het hof is aan dit arrest gehecht.

2. Het geding in cassatie

Tegen het eindarrest van het hof hebben [eiser] c.s. beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.

Nettorama heeft geconcludeerd tot verwerping van het beroep.

De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten en voor Nettorama mede door mr. P.A. Fruytier, advocaat bij de Hoge Raad.

De conclusie van de Advocaat-Generaal J.L.R.A. Huydecoper strekt tot verwerping met toepassing van art. 81 RO.

De advocaat van [eiser] c.s. heeft bij brief van 1 maart 2010 op die conclusie gereageerd.

3. Beoordeling van het middel

De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

4. Vaststelling van het tijdstip van het einde van de huurovereenkomst

Nu de datum waarop het hof het einde van de huurovereenkomst had bepaald is verstreken, zal de Hoge Raad een nieuwe datum vaststellen.

5. Beslissing

De Hoge Raad:

verwerpt het beroep;

bepaalt dat de huurovereenkomst zal eindigen op 1 augustus 2010 en dat [eiser] c.s. uiterlijk op die datum het gehuurde dienen te hebben ontruimd;

veroordeelt [eiser] c.s. in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Nettorama begroot op € 384,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris

Dit arrest is gewezen door de raadsheren A.M.J. van Buchem-Spapens, als voorzitter, J.C. van Oven en W.A.M. van Schendel, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 9 april 2010.