ECLI:NL:HR:2012:BX7481

• Datum uitspraak: 26 oktober 2012
• Publicatiedatum: 5 april 2013
• Zaaknummer: 11/03677
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Cassatie
• Rechters: C.A. Streefkerk; C.E. Drion; G. Snijders; J.C. van Oven
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Bevestiging arrest over gebrek en ontbinding huur bedrijfsruimte wegens gewijzigde regelgeving

In deze zaak stond centraal de vraag of beperkingen in het gebruik van gehuurde bedrijfsruimte, specifiek reclame-ruimte, als gevolg van gewijzigde regelgeving kunnen worden aangemerkt als een gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW en of dit recht geeft tot ontbinding van de huurovereenkomst op grond van artikel 7:210 BW.

De feiten betreffen een huurrelatie tussen Stichting Villa Betty en JC Decaux Artvertising N.V., waarbij Villa Betty de huur van reclame-ruimte betwist vanwege beperkingen die voortvloeien uit gewijzigde regelgeving. Na een procedure bij de kantonrechter en het gerechtshof Amsterdam, waarbij het hof het standpunt van JC Decaux bevestigde, stelde Villa Betty beroep in cassatie in.

De Hoge Raad verwijst naar de eerdere vonnissen en arresten en overweegt dat de klachten van Villa Betty niet leiden tot cassatie. De Hoge Raad acht geen nadere motivering nodig omdat de klachten geen rechtsvragen oproepen die van belang zijn voor rechtseenheid of rechtsontwikkeling.

Het arrest bevestigt daarmee het oordeel van het hof en wijst het cassatieberoep af. Villa Betty wordt veroordeeld in de kosten van het cassatiegeding.

Uitkomst: Het cassatieberoep van Villa Betty wordt verworpen en het arrest van het gerechtshof bekrachtigd.

Uitspraak

26 oktober 2012

Eerste Kamer

11/03677

RM/DH

Hoge Raad der Nederlanden

Arrest

in de zaak van:

STICHTING VILLA BETTY,

gevestigd te Amsterdam,

EISERES tot cassatie,

advocaten: mr. J.A.M.A. Sluysmans en mr. R.L. de Graaff,

t e g e n

de vennootschap naar Belgisch recht JC DECAUX ARTVERTISING N.V.,

gevestigd te Brussel, België,

VERWEERSTER in cassatie,

advocaten: mr. D.M. de Knijff en mr. M.S. van der Keur.

Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als Villa Betty en JC Decaux.

1. Het geding in feitelijke instanties

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar de navolgende stukken:

a. het vonnis in de zaak CV 08-35752 van de kantonrechter te Amsterdam van 5 oktober 2009;

b. het arrest in de zaak 200.057.333/01 van het gerechtshof te Amsterdam van 10 mei 2011.

Het arrest van het hof is aan dit arrest gehecht.

2. Het geding in cassatie

Tegen het arrest van het hof heeft Villa Betty beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.

JC Decaux heeft geconcludeerd tot verwerping van het beroep.

De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.

De conclusie van de Advocaat-Generaal M.H. Wissink strekt tot verwerping van het beroep.

3. Beoordeling van het middel

De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Dit behoeft, gezien art. 81 lid 1 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

4. Beslissing

De Hoge Raad:

verwerpt het beroep;

veroordeelt Villa Betty in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van JC Decaux begroot op € 781,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris.

Dit arrest is gewezen door de raadsheren C.A. Streefkerk, als voorzitter, C.E. Drion en G. Snijders, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer J.C. van Oven op 26 oktober 2012.