ECLI:NL:HR:2017:753

• Datum uitspraak: 21 april 2017
• Publicatiedatum: 20 april 2017
• Zaaknummer: 16/00708
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Cassatie
• Rechters: A.M.J. van Buchem-Spapens; G. Snijders; T.H. Tanja-van den Broek; G. de Groot
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 5 uitgaand · 2 inkomend

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Hoge Raad bevestigt oordeel over fraude en ontbinding huurovereenkomst bedrijfsruimte

In deze zaak staat de ontbinding van een (onder)huurovereenkomst van een winkelruimte centraal, na beëindiging van een franchiseovereenkomst wegens ontdekking van fraude. Kippersluis Supermarkt Amersfoort B.V. vordert ontbinding en ontruiming, terwijl Jumbo Supermarkten B.V. en Van Eerd Beheer B.V. zich hiertegen verzetten.

De procedure begon bij de kantonrechter te Utrecht met meerdere vonnissen, waarna het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden arresten wees op 30 september 2014 en 8 september 2015. Kippersluis stelde vervolgens cassatieberoep in tegen het laatste arrest, terwijl Jumbo c.s. voorwaardelijk incidenteel cassatieberoep instelden.

De Hoge Raad overweegt dat de aangevoerde klachten niet tot cassatie kunnen leiden en dat geen nadere motivering nodig is omdat de klachten geen rechtsvragen van belang voor rechtseenheid of rechtsontwikkeling bevatten. Het incidentele beroep komt niet aan de orde. De Hoge Raad verwerpt het cassatieberoep en veroordeelt Kippersluis in de kosten van het geding.

Het arrest bevestigt daarmee het oordeel van het hof dat de fraude aanleiding gaf tot ontbinding van de huurovereenkomst en dat een beding dat een tekortkoming in de samenwerkingsovereenkomst ook een tekortkoming in de huurovereenkomst oplevert, onder artikel 7:291 BW valt.

Uitkomst: De Hoge Raad verwerpt het cassatieberoep en bevestigt het oordeel over fraude en ontbinding van de huurovereenkomst.

Uitspraak

21 april 2017

Eerste Kamer

16/00708

LZ/MD

Hoge Raad der Nederlanden

Arrest

in de zaak van:

KIPPERSLUIS SUPERMARKT AMERSFOORT B.V.,
gevestigd te Amersfoort,

EISERES tot cassatie, verweerster in het voorwaardelijk incidenteel cassatieberoep,

advocaat: mr. M.E. Bruning,

t e g e n

1. JUMBO SUPERMARKTEN B.V., voorheen Super De Boer Winkels B.V.,

2. VAN EERD BEHEER B.V.,
beide gevestigd te Veghel,

VERWEERSTERS in cassatie, eiseressen in het voorwaardelijk incidenteel cassatieberoep,

advocaat: mr. J.H.M. van Swaaij.

Eiseres zal hierna ook worden aangeduid als Kippersluis en verweersters gezamenlijk als Jumbo c.s.

1. Het geding in feitelijke instanties

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar de navolgende stukken:

a. de vonnissen in de zaken 818956 UC EXPL 12-9491 en 836856 UC EXPL 12-16199 van de kantonrechter te Utrecht van 10 oktober 2012, 24 april 2013 en 13 november 2013;

b. de arresten in de zaak 200.144.365 van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 30 september 2014 en 8 september 2015.

De arresten van het hof zijn aan dit arrest gehecht.

2. Het geding in cassatie

Tegen het arrest van het hof van 8 september 2015 heeft Kippersluis beroep in cassatie ingesteld. Jumbo c.s. hebben voorwaardelijk incidenteel cassatieberoep ingesteld. De cassatiedagvaarding en de conclusie van antwoord tevens houdende voorwaardelijk incidenteel cassatieberoep zijn aan dit arrest gehecht en maken daarvan deel uit.

Partijen hebben over en weer geconcludeerd tot verwerping van het beroep.

De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten, voor Jumbo c.s. mede door mr. J.M. Moorman.

De conclusie van de Advocaat-Generaal J. Wuisman strekt tot verwerping van het cassatieberoep en tot het niet bespreken van het incidenteel cassatieberoep.

De advocaat van Kippersluis heeft bij brief van 31 maart 2017 op die conclusie gereageerd.

3. Beoordeling van het middel in het principale beroep

De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Dit behoeft, gezien art. 81 lid 1 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

Nu het middel in het principale beroep faalt, komt het voorwaardelijk ingestelde incidentele beroep niet aan de orde.

4. Beslissing

De Hoge Raad:

verwerpt het principale beroep;

veroordeelt Kippersluis in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Jumbo c.s. begroot op € 848,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris.

Dit arrest is gewezen door de raadsheren A.M.J. van Buchem-Spapens, als voorzitter, G. Snijders en T.H. Tanja-van den Broek, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer G. de Groot op
21 april 2017 .