ECLI:NL:HR:2023:1219

• Datum uitspraak: 15 september 2023
• Publicatiedatum: 14 september 2023
• Zaaknummer: 22/03295
• Instantie: Hoge Raad
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Cassatie
• Rechters: C.E. du Perron; F.R. Salomons; G.C. Makkink
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Beoordeling geschil over exploitatieovereenkomsten en inspanningsverplichting gemeente bij bestemmingsplan

In deze zaak stonden Lagis Bouw B.V. en Latoures Vastgoed II B.V. tegenover de gemeente Valkenswaard over de uitleg en nakoming van exploitatieovereenkomsten voor woningbouw en de daarbij behorende inspanningsverplichting van de gemeente met betrekking tot het vaststellen van een bestemmingsplan.

De lagere instanties, waaronder de rechtbank Oost-Brabant en het gerechtshof 's-Hertogenbosch, hadden reeds uitspraak gedaan. De projectontwikkelaars stelden dat de gemeente haar verplichtingen niet was nagekomen, onder meer door afgebroken onderhandelingen en onvoldoende inspanning.

De Hoge Raad heeft het cassatieberoep van de projectontwikkelaars beoordeeld en geoordeeld dat de klachten onvoldoende grond bieden voor vernietiging van het arrest van het hof. De Hoge Raad heeft geen motivering gegeven omdat beantwoording van de vragen niet noodzakelijk was voor de rechtsontwikkeling of eenheid.

De Hoge Raad heeft het beroep verworpen en de projectontwikkelaars veroordeeld in de kosten van het cassatiegeding, inclusief verschotten en salaris advocaat, vermeerderd met wettelijke rente.

Uitkomst: Het cassatieberoep van de projectontwikkelaars wordt verworpen en zij worden veroordeeld in de proceskosten.

Uitspraak

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN

CIVIELE KAMER

Nummer 22/03295

Datum 15 september 2023

ARREST

In de zaak van

1. LAGIS BOUW B.V.,

gevestigd te Waalre,

2. LATOURES VASTGOED II B.V.,

gevestigd te Waalre,

EISERESSEN tot cassatie,

hierna: Lagis c.s.,

advocaat: N.E. Groeneveld-Tijssens, aanvankelijk ook S.A.L. van de Sande,

tegen

GEMEENTE VALKENSWAARD,

zetelende te Valkenswaard,

VERWEERSTER in cassatie,

hierna: de gemeente,

advocaat: A. Stortelder, aanvankelijk M.W. Scheltema.

1. Procesverloop

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:

a. de vonnissen in de zaak C/01/346177 / HA ZA 19-314 van de rechtbank Oost-Brabant van 14 augustus 2019 en 3 juni 2020;

b. het arrest in de zaak 200.282.852/01 van het gerechtshof 's-Hertogenbosch van 7 juni 2022.

Lagis c.s. hebben tegen het arrest van het hof beroep in cassatie ingesteld.

De gemeente heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.

De zaak is voor de gemeente toegelicht door haar advocaat en mede door R.G. Bloemberg.

De conclusie van de Advocaat-Generaal G. Snijders strekt tot verwerping van het cassatieberoep.

De advocaat van Lagis c.s. heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd.

2. Beoordeling van het middel

De Hoge Raad heeft de klachten over het arrest van het hof beoordeeld. De uitkomst hiervan is dat deze klachten niet kunnen leiden tot vernietiging van dat arrest. De Hoge Raad hoeft niet te motiveren waarom hij tot dit oordeel is gekomen. Bij de beoordeling van deze klachten is het namelijk niet nodig om antwoord te geven op vragen die van belang zijn voor de eenheid of de ontwikkeling van het recht (zie artikel 81 lid 1 van de Wet op de rechterlijke organisatie).

3. Beslissing

De Hoge Raad:

- verwerpt het beroep;

- veroordeelt Lagis c.s. in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van de gemeente begroot op € 14.229,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien Lagis c.s. deze niet binnen veertien dagen na heden hebben voldaan.

Dit arrest is gewezen door de raadsheren C.E. du Perron, als voorzitter, F.R. Salomons en G.C. Makkink, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer F.J.P. Lock op
15 september 2023 .