ECLI:NL:RBBRE:2012:BY2011
Rechtbank Breda
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Beoordeling waardering vakantiewoning op erfpachtgrond in box 3 na wetswijziging
Belanghebbende bezit een vakantiewoning op erfpachtgrond en had sinds 2007 met de inspecteur een afspraak over de waardering van deze woning voor het inkomen uit sparen en beleggen. Deze afspraak hield in dat een lagere waarde werd gehanteerd vanwege het waardedrukkend effect van de erfpachtcanon.
Per 1 januari 2010 is de wet gewijzigd, waardoor de waardering van woningen op erfpachtgrond forfaitair wordt bepaald aan de hand van de betaalde erfpachtcanon, vermenigvuldigd met zeventien. Belanghebbende betwistte de toepassing van deze nieuwe regeling en wilde vasthouden aan de oude waardering van € 70.000.
De rechtbank oordeelt dat door de wetswijziging het eerdere vertrouwen in de oude waardering is komen te vervallen. De inspecteur heeft de WOZ-waarde van € 112.000 verminderd met de forfaitaire erfpachtwaarde van € 25.959 (17 keer € 1.527) juist toegepast. Het beroep wordt ongegrond verklaard en de aanslag gehandhaafd.
Uitkomst: Het beroep van belanghebbende tegen de aanslag inkomstenbelasting 2010 wordt ongegrond verklaard.