ECLI:NL:RBMNE:2016:6690

• Datum uitspraak: 14 december 2016
• Publicatiedatum: 14 december 2016
• Zaaknummer: 5544721 UV EXPL 16-346 LvdH/1470
• Instantie: Rechtbank Midden-Nederland
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Afwijzend
• Procedures: Kort geding
• Rechters: D.A. van Steenbeek
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Afwijzing vorderingen verhuurder tegen kamerverhuur zonder vergunning

De Utrechtse vastgoedeigenaar spande drie kort gedingen aan om huurders uit hun woningen te zetten omdat zij de woningen kamersgewijs bewonen, hetgeen volgens hem in strijd is met de huurovereenkomst. De gemeente Utrecht had aan de verhuurder een dwangsom opgelegd wegens kamerverhuur zonder vergunning. De verhuurder vorderde dat de huurders de woningen zouden verlaten.

De kantonrechter van de rechtbank Midden-Nederland heeft de vorderingen van de verhuurder afgewezen. De rechter oordeelde dat de verhuurder geen recht had op ontruiming van de huurders op deze grond. De procedure bestond uit een dagvaarding met producties, een akte met aanvullende producties van de huurders, een mondelinge behandeling en pleitnota's van beide partijen.

De kantonrechter veroordeelde de verhuurder tot betaling van de proceskosten aan de zijde van de huurders, begroot op €600 aan salaris gemachtigde. Het vonnis werd in verkorte vorm uitgesproken en de nadere schriftelijke motivering zou uiterlijk op 21 december 2016 volgen.

Uitkomst: De vorderingen van de verhuurder tot ontruiming van de huurders zijn afgewezen.

Uitspraak

RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND

Civiel recht

kantonrechter

locatie Utrecht

zaaknummer: 5544721 UV EXPL 16-346 LvdH/1470

Verkort vonnis in kort geding van 14 december 2016

inzake

[eiser] ,

wonende te [woonplaats] ,

verder ook te noemen [eiser] ,

eisende partij,

gemachtigde: mr. L.A. Drenth,

tegen:

1. [gedaagde sub 1] ,

wonende te [woonplaats] ,

gedaagde partij,

gemachtigde: mr. G. Gabrelian,

2.
[gedaagde sub 2] ,

wonende te [woonplaats] ,

gedaagde partij,

gemachtigde: mr. G. Gabrelian,

3.
[gedaagde sub 3] ,

wonende te [woonplaats] ,

gedaagde partij,

gemachtigde: mr. G. Gabrelian,

4.
[gedaagde sub 4] ,

wonende te [woonplaats] ,

gedaagde partij,

gemachtigde: mr. G. Gabrelian,

5.
[gedaagde sub 5] ,

wonende te [woonplaats] ,

gedaagde partij,

gemachtigde: mr. G. Gabrelian.

Partijen zullen hierna [eiser] , de huurders (gedaagden gezamenlijk) en respectievelijk [gedaagde sub 1] , [gedaagde sub 2] , [gedaagde sub 3] , [gedaagde sub 4] en [gedaagde sub 5] worden genoemd.

1. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de dagvaarding met producties 1 tot en met 5;

- een akte met hierbij overlegging van producties 1 tot en met 13 van de zijde van de huurders;

- de mondelinge behandeling op 13 december 2016;

- de pleitnota van de zijde van [eiser] ;

- de pleitnota van de zijde van de huurders.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

1.3.

De beslissing luidt zoals hieronder bepaald. Aan partijen is meegedeeld dat de nadere schriftelijke uitwerking van dit vonnis uiterlijk 21 december 2016 zal volgen.

5. De beslissing

De kantonrechter:

5.1.

wijst de vorderingen af;

5.2.

veroordeelt [eiser] tot betaling van de proceskosten aan de zijde van de huurders, tot de uitspraak van dit vonnis begroot op € 600,00 aan salaris gemachtigde;

5.3.

verklaart dit vonnis wat betreft de kostenveroordeling uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. D.A. van Steenbeek en in het openbaar uitgesproken op

14 december 2016. ^[1]

Voetnoten

1. type: LvdH