Uitspraak
RECHTBANK NOORD-HOLLAND
1.De zaak in het kort
2.De procedure
- het tussenvonnis van 6 april 2022
- de conclusie van antwoord inzake vermeerdering eis van de vrouw
- de akte overlegging producties van de man
- de mondelinge behandeling van 12 mei 2022, waarvan de griffier aantekeningen heeft bijgehouden
3.De feiten
- De koopwoning aan de [adres 1] te [plaats 1] , die vóór het huwelijk aan u in eigendom toebehoorde, maar die als gevolg van het huwelijk tot de gemeenschap is gaan behoren. Deze woning wordt thans verhuurd.
- De aan de koopwoning gekoppelde hypothecaire geldlening en onderwaarde van ca. € 30.000 / € 40.000;
- Het huurrecht van de woning aan de [adres 2] [plaats 2] ;
- De door cliënte gedreven onderneming Manege [plaats 2] . Deze onderneming wordt thans twee jaar door cliënte gedreven. In opstartfase zijn de inkomsten negatief geweest. Cliënte haalt thans nog geen winst uit deze onderneming;
- Een schuld van ca. € 30.000 aan de vorige eigenaren van de Manege voor overname van inboedel en een paardenbak;
- Een huurachterstand van € 9.000 (stand 1 januari 2017) aan de verhuurders van de van de Manege [plaats 2] ;
- Een schuld van € 16.000 aan de Manege [plaats 2] ter zake van openstaande posten van leveranciers;
- Inboedelgoederen;
- De bij cliënte in gebruik zijnde Citroen Xantia met kenteken [kenteken] met een dagwaarde van ca. € 500;
- Bank-/spaarrekeningen;
- Ten tijde van de huwelijkse periode opgebouwde pensioenaanspraken.
verkoper’ en onder ‘
in aanmerkingen nemende’ staat dat verkoper de Manege [plaats 2] voor eigen rekening exploiteert en deze met ingang van 1 mei 2018 wenst over te dragen aan de koper (de moeder van de vrouw). In artikel 5 lid 2 van de koopovereenkomst staat onder meer het volgende:
De koper is verplicht om uiterlijk op 7 mei 2018 de koopsom te voldoen door middel van overname van crediteuren zoals opgenomen op de aangehechte en door verkoper en koper geparafeerde specificatie (bijlage 2) en overname cq kwijtschelding van de openstaande schuld bij(volgt naam van de moeder van de vrouw, toevoeging van de rechtbank).’
Overzicht overname cq kwijtschelding schulden’ staat een totale schuld van de vrouw van € 55.223,63 aan haar moeder (waaronder voor huur en een rijbak) en staan verder schulden opgenomen aan crediteuren, de belastingdienst en het personeel. De lijst sluit op een totale schuld van € 92.120,12. De koopsom minus de openstaande schuld, resteert in een bedrag van (afgerond) € 35.000,00.
4.Het geschil
in conventie
te bepalen dat de verdeling van de gemeenschap van goederen waarin partijen met elkaar gehuwd waren dient te geschieden conform de punten 9 tot en met 33 van het lichaam van deze dagvaarding, zulks op straffe van een dwangsom ad € 500,00 per dag of gedeelte van een dag dat de vrouw in gebreke blijft aan het ten deze te wijzen vonnis te voldoen;
aan de vrouw het bevel te doen tot het verlenen van haar onvoorwaardelijke medewerking aan het passeren van een nog door de man in te schakelen notaris, daaronder begrepen het opvolgen van de aanwijzingen van de notaris, en nog op te stellen verdelingsakte (vide punten 9 tot en met 33 van het lichaam van deze dagvaarding) waarmee de voormalige echtelijke woning aan de [adres 1] te [plaats 1] goederenrechtelijk, conform punten 11 tot en met 29 van het lichaam van deze dagvaarding, aan de man wordt toegedeeld en de vrouw zal worden ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ter zake de ter financiering daarvan afgesloten leningen,
daarbij primair,
de vrouw te veroordelen in de kosten van de onderhavige procedure waaronder een
de vrouw te veroordelen in de nakosten, zoals door u rechtbank te begroten;
het te wijzen vonnis uitvoerbaar bij voorraad te verklaren;
Dat de verdeling van de gemeenschap van goederen waarin partijen met elkaar gehuwd waren, geschiedt onder de volgende uitgangspunten:
Als peildatum voor de omvang van de gemeenschap geldt 30 november 2017, zijnde de datum waarop het echtscheidingsverzoek is ingediend;
Voor wat betreft de waardering van de tot de gemeenschap behorende goederen geldt de datum van feitelijke verdeling, met uitzondering van de saldi van bankrekeningen op naam van partijen, waarvoor als datum van waardering geldt de datum van ontbinding van de huwelijkse goederengemeenschap zijnde 30 november 2017
Dat de woning gelegen aan de [adres 1] te [plaats 1] wordt toebedeeld aan de man onder de volgende voorwaarden:
De man doet de vrouw ontslaan uit hoofdelijke aansprakelijkheid voor de aan de woning verbonden hypotheek c.q. hypotheken;
Toedeling aan de man geschiedt tegen een door partijen in onderling overleg aan te wijzen lokale makelaar opgemaakte taxatiewaarde in onbewoonde staat;
Indien partijen het niet binnen twee weken na het vonnis in deze zaak eens kunnen worden over de aan te wijzen makelaar, zij elk voor zich een makelaar kunnen aanstellen die de woning taxeert waarbij de man gehouden is de door de vrouw aan te wijzen makelaar toegang te geven tot de woning. Partijen zijn gehouden elkaar inzicht in deze taxaties te verschaffen. Vervolgens wordt in de verdeling betrokken de gemiddelde waarde die uit beide taxaties volgt. Indien een van beide partijen geen makelaar aanwijst, of niet binnen vier weken een taxatie overlegt, wordt de waarde van de woning gesteld op het bedrag uit de taxatie van de makelaar die door de ander is aangewezen;
Zodra aldus de in de verdeling te betrekken waarde is vastgesteld, geven partijen opdracht aan een door de man aan te wijzen notaris voor het opstellen van de akte van verdeling;
Dat de in de spaarverzekering verbonden aan de hypotheek opgebouwde waarde per datum van het ten deze te wijzen vonnis, mag worden verminderd met de door de man sinds 1 december 2017 betaalde premie, waarna de resterende waarde gelijkelijk tussen partijen dient te worden verdeeld;
Dat de schuld verband houdende met de inmiddels verkochte manage ter hoogte van € 35.000 (dan wel € 37.120,12) aan de vrouw wordt toebedeeld onder verschuldigd zijn door de man aan de vrouw van de helft van dit bedrag, zijnde € 17.500 (dan wel € 18.560,06);
Dat de schuld van beide partijen aan de ouders van de vrouw ter hoogte van € 29.800 wordt toebedeeld aan de vrouw onder verschuldigd zijn door de man aan de vrouw van de helft van dit bedrag, zijnde € 14.900;
Dat partijen de saldi van de op hun naam staande bankrekeningen per 30 november 2017 bij helfte met elkaar dienen te verdelen;
Dat de man opgave moet doen van alle voertuigen die op 30 november 2017 op zijn naam stonden en thans nog staan, waarna de waarde volgens de Bovag adviesprijs lijst per datum vonnis dient te worden verdeeld;
Dat indien de man gehouden is hetgeen hij uit hoofde van het onder punt III tot en met VII aan de vrouw verschuldigd is, te voldoen uiterlijk op de datum van overdracht van de woning aan de [adres 1] te [plaats 1] aan hem dan wel aan derden;
Dat indien de man niet binnen zes maanden na het ten deze te wijzen vonnis in staat is gebleken de overdracht van de woning aan hem te realiseren, hij alle medewerking dient te verlenen aan een zo spoedig mogelijke verkoop en levering van de woning aan de [adres 1] te [postcode] [plaats 1] aan een derde.
Dat wanneer de man zijn medewerking niet verleent, en de maximale dwangsom is verbeurd, aan de vrouw vervangende toestemming wordt verleend voor verkoop en levering van de woning aan een derde.