ECLI:NL:RBNHO:2023:3523

• Datum uitspraak: 19 april 2023
• Publicatiedatum: 17 april 2023
• Zaaknummer: 10426505
• Instantie: Rechtbank Noord-Holland
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
• Procedures: Verstek
• Rechters: M.P.E. Oomens
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming garagebox na huurachterstand

In deze zaak heeft de kantonrechter van de Rechtbank Noord-Holland op 19 april 2023 een verstekvonnis uitgesproken in een geschil tussen de besloten vennootschap Eurobox Self Storage Haarlem B.V. en een gedaagde partij die niet is verschenen. De eisende partij, vertegenwoordigd door De Best & Partners B.V., heeft de gedaagde gedagvaard wegens huurachterstand van een garagebox. De eisende partij vorderde ontbinding van de huurovereenkomst, ontruiming van het gehuurde en betaling van een bedrag van € 500,00, vermeerderd met wettelijke rente, alsook een gebruiksvergoeding van € 200,00 per maand voor elke maand dat de gedaagde in gebreke blijft met ontruimen.

De kantonrechter heeft vastgesteld dat de gedaagde partij de huurtermijnen van juli 2022 tot en met december 2022 niet heeft betaald, ondanks aanmaningen. De kantonrechter heeft ambtshalve getoetst of de eisende partij voldeed aan de wettelijke informatieplichten die gelden bij overeenkomsten tussen handelaren en consumenten. Na beoordeling van de ingediende stukken heeft de kantonrechter geoordeeld dat de eisende partij voldoende heeft aangetoond dat aan deze informatieplichten is voldaan.

De vorderingen tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming zijn toegewezen, met een ontruimingstermijn van 14 dagen na betekening van het vonnis. De gedaagde partij is in het ongelijk gesteld en moet de proceskosten vergoeden. De kantonrechter heeft de vordering tot betaling van de hoofdsom en de gebruiksvergoeding toegewezen, en het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

Uitspraak

RECHTBANK NOORD-HOLLAND

Handel, Kanton en Insolventie

locatie Haarlem

Zaaknr./rolnr.: 10426505 \ CV EXPL 23-1940

Uitspraakdatum: 19 april 2023

Verstekvonnis van de kantonrechter in de zaak van:

de besloten vennootschap

Eurobox Self Storage Haarlem B.V. gevestigd te Amsterdam

de eisende partij

gemachtigde: De Best & Partners B.V.

tegen

[gedaagde]

zonder bekende woon- of verblijfplaats in of buiten Nederland

de gedaagde partij

niet verschenen

1. De procedure

1.1.

De eisende partij heeft de gedaagde partij gedagvaard. Tegen de gedaagde partij is verstek verleend.

2. De beoordeling

2.1.

De eisende partij vordert dat de kantonrechter de tussen partijen gesloten huurovereenkomst ontbindt en de gedaagde partij veroordeelt tot ontruiming van het gehuurde en tot betaling van een bedrag van € 500,00, te vermeerderen met de wettelijke rente. Daarnaast vordert de eisende partij dat de gedaagde partij veroordeeld zal worden tot betaling van een gebruiksvergoeding van € 200,00 per maand, voor elke maand of gedeelte daarvan dat gedaagde in gebreke zal blijven het gehuurde te ontruimen, ingaande per 1 januari 2023, met veroordeling van de gedaagde partij in de proceskosten.

2.2.

De eisende partij heeft aan haar vordering ten grondslag gelegd dat partijen een huurovereenkomst (hierna: de overeenkomst) hebben gesloten met betrekking tot een opslagruimte van het type L / 10m2, nummer 0719, gelegen aan de [adres] te [plaats] . Volgens de eisende partij heeft de gedaagde partij (na aanmaning) de huurtermijnen over de maanden juli 2022 tot en met december 2022 onbetaald gelaten. Om haar moverende redenen heeft de eisende partij de vordering beperkt tot een bedrag van
€ 500,00, onder voorbehoud van rechten ten aanzien van het resterende deel van de vordering.

Achterstallige huurtermijnen

2.3.

De vordering is gebaseerd op een overeenkomst tussen een handelaar en een consument, anders dan een overeenkomst op afstand of buiten de verkoopruimte gesloten. Bij het sluiten van dergelijke overeenkomsten moet de handelaar voldoen aan de wettelijke (pre)contractuele informatieplichten van artikel 6:230l aanhef en onder a, b, c, d en f van het Burgerlijk Wetboek (BW). Dit ter bescherming van de consument. De handelaar moet gemotiveerd stellen en onderbouwen dat aan deze plichten is voldaan. De kantonrechter moet er ambtshalve op toezien dat die voorschriften worden nageleefd, dus ook als er geen verweer is gevoerd. Zie, onder meer, het arrest van de Hoge Raad van 12 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1677).

2.4.

De kantonrechter is van oordeel dat de eisende partij voldoende heeft toegelicht en onderbouwd dat is voldaan aan de informatieplichten. De vordering tot betaling van de hoofdsom wordt toegewezen, omdat deze de kantonrechter niet onrechtmatig of ongegrond voorkomt.

Ontbinding en ontruiming

2.5.

Ook de vorderingen tot ontbinding van de huurovereenkomst, tot ontruiming van het gehuurde en tot betaling van een gebruiksvergoeding vanaf 1 januari 2023 komen de kantonrechter niet onrechtmatig of ongegrond voor en zullen worden toegewezen, met dien verstande dat de ontruimingstermijn wordt bepaald op 14 dagen na betekening van dit vonnis.

Ambtshalve toetsing van de algemene voorwaarden

2.6.

In de op de overeenkomst van toepassing zijnde algemene voorwaarden staan geen bedingen die van toepassing zijn op de vordering en/of die voor de beoordeling van de vordering relevant zijn.

2.7.

De gedaagde partij wordt in het ongelijk gesteld en zal daarom in de proceskosten worden veroordeeld.

3. De beslissing

De kantonrechter:

3.1.

ontbindt de huurovereenkomst tussen partijen;

3.2

veroordeelt de gedaagde partij om het gehuurde gelegen aan de [adres] (nummer 0719) te [plaats] binnen 14 dagen na betekening van dit vonnis te ontruimen, leeg op te leveren en alle sleutels over te dragen aan de eisende partij;

3.3.

veroordeelt de gedaagde partij tot betaling aan de eisende partij van € 500,00, te vermeerderen met de wettelijke rente over dit bedrag vanaf 29 december 2022 tot aan de dag van de gehele betaling;

3.4.

veroordeelt de gedaagde partij tot betaling van € 200,00 per maand aan gebruiksvergoeding voor elke maand of gedeelte daarvan dat de gedaagde partij het gehuurde in gebruik heeft vanaf 1 januari 2023;

3.5.

veroordeelt de gedaagde partij tot betaling van de proceskosten, die de kantonrechter aan de kant van de eisende partij tot en met vandaag vaststelt op:

€ 127,42 wegens dagvaardingskosten,

€ 128,00 wegens griffierecht en

€ 132,00 wegens salaris gemachtigde;

3.6.

wijst het meer of anders gevorderde af;

3.7.

verklaart de veroordeling(en) in dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. M.P.E. Oomens en op bovengenoemde datum in het openbaar uitgesproken in aanwezigheid van de griffier.

De griffier De kantonrechter