ECLI:NL:RBNNE:2015:2401
Rechtbank Noord-Nederland
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Aftrekbaarheid van huisvestingskosten bij zakelijke huurwoning met privégebruik
Eiser gebruikte 28% van zijn samen met zijn partner gehuurde woning voor zakelijke doeleinden en vorderde aftrek van kosten gerelateerd aan het huurrecht van de woning. De Belastingdienst had de aftrek beperkt tot de huurkosten en 28% van gas-, stroom- en waterkosten, met een bijtelling voor privégebruik. De rechtbank stelde vast dat het huurrecht tot het ondernemingsvermogen behoort, waardoor huurkosten volledig aftrekbaar zijn en overige kosten slechts voor het zakelijke deel van 28%.
De rechtbank oordeelde dat de aftrekuitsluiting van artikel 3.16 Wet IB niet geldt voor het huurrecht dat tot het ondernemingsvermogen wordt gerekend. Kosten die huurderslasten betreffen, zoals gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, inboedelverzekering en inrichtingskosten, zijn slechts aftrekbaar voor het zakelijke deel. De bijtelling voor privégebruik werd vastgesteld op € 650.
Eisers beroep op het vertrouwensbeginsel faalde omdat hij niet aannemelijk maakte dat de Belastingdienst een standpunt had ingenomen dat volledige aftrek van alle kosten toelaatbaar was. De rechtbank vernietigde de uitspraak op bezwaar, stelde het belastbaar inkomen bij en veroordeelde de Belastingdienst tot vergoeding van griffierecht en proceskosten.
Uitkomst: Het beroep wordt gegrond verklaard en de aanslag verminderd tot een belastbaar inkomen van € 6.040 met vergoeding van griffierecht en proceskosten.