Uitspraak
RECHTBANK OVERIJSSEL
A1 TRUCKPOINT DEVENTER B.V.,
gevestigd te Emmen,
TOTAL NEDERLAND N.V.,
gevestigd en kantoorhoudende te Den Haag,
Rechtbank Overijssel
Truckpoint was erfpachter van een perceel grond en verhuurde een deel daarvan aan Total zonder toestemming van het college van B&W. De gemeente maakte kenbaar dat zij geen toestemming had verleend, waarna Total de huur opschortte vanwege het risico op investeringen in een tankstation.
De rechtbank oordeelde dat het ontbreken van toestemming geen gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW Pro oplevert, omdat Truckpoint het perceel ter beschikking stelde en Total het volledige huurgenot had. De onzekerheid over de toestemming bracht slechts een risico met zich mee, geen feitelijke stoornis van het huurgenot.
Total vorderde daarnaast schadevergoeding en vernietiging van de huurovereenkomst wegens dwaling, maar de rechtbank verwierp deze vorderingen omdat Truckpoint niet hoefde te informeren over het ontbreken van toestemming en Total zelf onderzoek had moeten doen.
De vordering van Truckpoint tot betaling van achterstallige huur, boetes en incassokosten werd toegewezen, en Total werd veroordeeld in de proceskosten. De vorderingen van Total werden afgewezen.
Uitkomst: Total wordt veroordeeld tot betaling van achterstallige huur, boetes en incassokosten; vorderingen tot schadevergoeding en vernietiging worden afgewezen.