ECLI:NL:RBROT:2021:10246

• Datum uitspraak: 15 oktober 2021
• Publicatiedatum: 20 oktober 2021
• Zaaknummer: 8318286
• Instantie: Rechtbank Rotterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
• Uitkomst: Aangehouden
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: M. Verkerk
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Zitting en bespreking huurgeschil met betrekking tot gebreken en huurprijsvermindering

In deze civiele procedure tussen F.T. Vastgoed B.V. en een huurder staat een geschil omtrent gebreken aan het gehuurde en een huurprijsvermindering centraal. Na een eerdere mondelinge behandeling en nadere aktewisseling is de zaak in staat van vonniswijzing gebracht, maar vanwege een rechterswissel is het vonnis nog niet gewezen.

Kantonrechter M. Verkerk neemt de zaak over en acht het wenselijk om een nieuwe mondelinge behandeling te houden. Tijdens deze zitting krijgen partijen de gelegenheid hun standpunten nader toe te lichten, met bijzondere aandacht voor de door hen ingediende nadere akten en de mogelijkheid om een gerechtelijke deskundige te benoemen.

De kantonrechter benadrukt dat partijen alle relevante stukken tijdig moeten indienen en dat zij persoonlijk of via een gemachtigde die op de hoogte is van de feiten moeten verschijnen. Tevens zal worden onderzocht of partijen tot een schikking kunnen komen. De mondelinge behandeling is vastgesteld op 1 december 2021 in Rotterdam.

Uitkomst: De kantonrechter bepaalt een mondelinge behandeling en houdt verdere beslissing aan.

Uitspraak

RECHTBANK ROTTERDAM

zaaknummer: 8318286 \ CV EXPL 20-5134

uitspraak: 15 oktober 2021

rolbeslissing van de kantonrechter, zitting houdende te Rotterdam,

in de zaak van

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

F.T. Vastgoed B.V. ,

gevestigd te Rotterdam,

eiseres in conventie,

verweerster in reconventie,

gemachtigde: mr. Z.H. van Dorth tot Medler te Rotterdam,

tegen

[gedaagde] ,

wonende te [woonplaats gedaagde],

gedaagde in conventie,

eiseres in reconventie,

gemachtigde: mr. R. Boer (DAS Nederlandse Rechtsbijstand Verzekeringmaatschappij N.V.) te Zoetermeer.

Er wordt nu nog geen vonnis uitgesproken.

Op 19 april 2021 heeft ten overstaan van kantonrechter mr. E.A. Vroom een mondelinge behandeling plaatsgevonden. Na de mondelinge behandeling hebben beide partijen nadere akten ingediend - waarbij Post haar reconventionele vordering heeft gewijzigd - en is de zaak tenslotte in staat van vonniswijzing gebracht.

De hiervoor genoemde kantonrechter is om organisatorische redenen niet in staat het vonnis in onderhavige procedure te wijzen. De behandeling van de zaak zal derhalve vanaf heden worden overgenomen door kantonrechter mr. M. Verkerk.

Gelet op de hiervoor genoemde wisseling van kantonrechter en de inhoud van de door partijen ingediende nadere akten zal er - mede naar aanleiding van het uitdrukkelijke verzoek daartoe van FT Vastgoed B.V. in haar brief van 22 augustus 2021 - thans nog geen vonnis worden gewezen, maar acht de kantonrechter het gewenst de zaak met partijen te bespreken. Daarom wordt een mondelinge behandeling bepaald.

Tijdens de mondelinge behandeling kunnen partijen hun stellingen toelichten, in het bijzonder ten aanzien van de door hen ingenomen standpunten in de nadere aktewisseling. Daarbij zullen ook de eventuele bewijsmogelijkheden van partijen en het verzoek een gerechtelijke deskundige te benoemen aan de orde komen. In dat kader dienen partijen zich, in voorkomend geval, uit te laten over de vraag of er één of meerdere deskundige(n) moeten worden benoemd, de hoogte van een redelijk voorschot en de aan de deskundige(n) te stellen vragen.

Tijdens de mondelinge behandeling zal tot slot worden onderzocht of partijen wellicht alsnog tot een schikking kunnen komen.

Alle stukken die op de zaak betrekking (kunnen) hebben en die nog niet in het geding zijn gebracht, dienen door de partij die deze ter sprake wil brengen aan de kantonrechter en aan de wederpartij te worden toegezonden. Deze stukken dienen uiterlijk tien dagen vóór de mondelinge behandeling in het bezit te zijn van de kantonrechter en de wederpartij. Van FT Vastgoed wordt in dit kader verwacht dat zij een actueel betalingsoverzicht aan de kantonrechter en de wederpartij toestuurt, waaruit blijkt met welke betalingen van Post rekening is gehouden.

Partijen dienen in persoon te verschijnen of zij moeten tijdens de mondelinge behandeling worden vertegenwoordigd door een persoon die op de hoogte is van de feiten met betrekking tot de vordering. Deze vertegenwoordiger moet schriftelijk gemachtigd zijn, ook tot het treffen van een minnelijke regeling.

Uitstel dient schriftelijk en gemotiveerd te worden verzocht binnen een week na ontvangst

van deze rolbeslissing. Ook moet worden vermeld of de wederpartij instemt met het uitstel. In het uitstelverzoek moeten voorts zowel de eigen verhinderdata als de verhinderdata van de wederpartij worden vermeld. Indien de partij die het uitstelverzoek doet met de wederpartij niet in contact heeft kunnen komen, dient deze te vermelden welke pogingen daartoe zijn ondernomen.

Gelet op het bovenstaande bepaalt de kantonrechter dat partijen (in persoon of behoorlijk vertegenwoordigd en desgewenst met een gemachtigde) op
woensdag 1 december 2021 om 10.00 uur dienen te verschijnen ter zitting van de kantonrechter mr. M. Verkerk. De zitting zal plaatsvinden in het gerechtsgebouw, Wilhelminaplein 100 te Rotterdam.

De kantonrechter houdt iedere verdere beslissing aan.

Deze beslissing is gegeven door mr. M. Verkerk en uitgesproken ter openbare terechtzitting.

44487