ECLI:NL:RBROT:2023:6854

• Datum uitspraak: 18 juli 2023
• Publicatiedatum: 31 juli 2023
• Zaaknummer: 10578650 / VV EXPL 23-303
• Instantie: Rechtbank Rotterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Proces-verbaal
• Rechters: M. Fiege
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 4 uitgaand

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Toewijzing ontruiming woning wegens ernstige langdurige overlast

In deze kortgedingprocedure vordert Stichting Hef Wonen de ontruiming van een woning te Rotterdam, verhuurd aan een onder bewind gestelde persoon, wegens ernstige langdurige overlast. De eiser stelt dat de huurovereenkomst in een bodemprocedure zal worden ontbonden en dat spoed vereist is om niet te hoeven wachten op de uitkomst daarvan.

De kantonrechter acht de spoedeisendheid voldoende aangetoond en vindt de stellingen van Hef Wonen over de overlast aannemelijk en niet weersproken. Daarom wordt vooruitgelopen op de ontbinding van de huurovereenkomst en wordt De Maas Dienstverlening, als bewindvoerder, veroordeeld om zorg te dragen voor ontruiming van de woning binnen veertien dagen na het vonnis.

Daarnaast wordt De Maas Dienstverlening veroordeeld tot betaling van de proceskosten, vastgesteld op € 764,32 tot de datum van het vonnis, met een nader te bepalen bedrag voor kosten na de uitspraak. Het vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard, zodat onmiddellijke uitvoering mogelijk is.

Uitkomst: De kantonrechter veroordeelt tot ontruiming van de woning binnen veertien dagen wegens ernstige langdurige overlast.

Uitspraak

RECHTBANK ROTTERDAM

locatie Rotterdam

zaaknummer: 10578650 / VV EXPL 23-303

Proces-verbaal van de mondelinge uitspraak van de kantonrechter op 18 juli 2023

in de zaak van

Stichting Hef Wonen ,

gevestigd in Rotterdam,

eiseres,

gemachtigde: mr. S.E. Roeters van Lennep te Rotterdam,

tegen

De Maas Dienstverlening B.V. , in haar hoedanigheid van bewindvoerder over de goederen van de heer [persoon01] ,

gevestigd in Spijkenisse,

gedaagde,

vertegenwoordigd door [naam01] en [naam02] .

De partijen worden ‘Hef Wonen’ en ‘De Maas Dienstverlening q.q.’ genoemd. De onder bewind gestelde persoon wordt hierna ‘ [persoon01] ’ genoemd.

De kantonrechter is mr. M. Fiege en de griffier is mr. R.W.H. van Rijkom.

Aanwezig zijn:

• namens Hef Wonen mevrouw [naam03] (medewerker sociaal beheer) en de heer [naam04] (wijkbeheerder), bijgestaan door de gemachtigde van Hef Wonen; en
• namens De Maas Dienstverlening q.q. mevrouw [naam01] en mevrouw [naam02] .

1. De beoordeling

1.1.

Een eis in kort geding kan worden toegewezen als de eisende partij hierbij zoveel spoed heeft dat die de uitkomst van een gewone procedure niet hoeft af te wachten (artikel 254 lid 1 Rv). Uit de stellingen van Hef Wonen volgt dat deze spoed aanwezig is.

1.2.

Het is voldoende aannemelijk dat in een bodemprocedure de huurovereenkomst zal worden ontbonden. Hef Wonen heeft haar stelling dat [persoon01] ernstige langdurige overlast veroorzaakt voldoende aannemelijk gemaakt en dit is ook niet weersproken. Het is daarom gerechtvaardigd om in deze procedure vooruit te lopen op de ontbinding en De Maas Dienstverlening q.q. te veroordelen om er zorg voor te dragen dat het gehuurde wordt ontruimd. De ontruimingstermijn wordt gesteld op veertien dagen na de datum van dit vonnis.

De Maas Dienstverlening q.q. moet de proceskosten betalen

1.3.

Hef Wonen krijgt gelijk. De Maas Dienstverlening q.q. moet daarom de proceskosten betalen (artikel 237 Rv). De kantonrechter stelt deze kosten aan de kant van Hef Wonen tot vandaag vast op € 107,32 aan dagvaardingskosten, € 128,00 aan griffierecht en € 529,00 aan salaris voor de gemachtigde. Dit is in totaal € 764,32. Voor kosten die Hef Wonen maakt na deze uitspraak moet De Maas Dienstverlening q.q. een bedrag betalen van € 132,00. Hier kan nog een bedrag bijkomen als de uitspraak wordt betekend. In dit vonnis hoeft hierover niet apart te worden beslist (zie de uitspraak van de Hoge Raad van 10 juni 2022, gepubliceerd onder ECLI:NL:HR:2022:853).

Uitvoerbaarheid bij voorraad

1.4.

Dit vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard (artikel 233 Rv).

2. De beslissing

De kantonrechter:

2.1.

veroordeelt De Maas Dienstverlening q.q. om er zorg voor te dragen dat de woning aan het adres [adres01] ( [postcode01] ) in Rotterdam binnen veertien dagen na de datum van dit vonnis is ontruimd met alle personen en zaken die zich daar vanwege [persoon01] bevinden en de woning met alle sleutels ter beschikking van Hef Wonen te stellen;

2.2.

veroordeelt De Maas Dienstverlening q.q. in de proceskosten, die aan de kant van Hef Wonen tot vandaag worden vastgesteld op € 764,32;

2.3.

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;

2.4.

wijst al het andere af.

Dit proces-verbaal is op 18 juli 2023 opgemaakt en ondertekend door de kantonrechter.

38671