Uitspraak
Rechtbank Rotterdam
1.De procedure
- het verzoekschrift met bijlagen van de man, ingekomen op 5 december 2023;
- het verweerschrift tevens zelfstandig verzoek met bijlagen van de vrouw, ingekomen op 22 februari 2024;
- het verweerschrift op het zelfstandig verzoek tevens aanvullend en gewijzigd verzoek met bijlagen van de man, ingekomen op 8 mei 2024;
- het verweerschrift op het aanvullend en gewijzigd verzoek met bijlagen van de vrouw, ingekomen op 8 juli 2024;
- het bericht met bijlage van de man van 10 september 2024;
- het bericht met bijlage van vrouw van 10 september 2024;
- het bericht met bijlagen van de man van 27 september 2024;
- de berichten met bijlage(n) van de vrouw van 28 september 2024 en 30 september 2024;
- het bericht met bijlage van de man van 30 september 2024;
- het bericht van de vrouw van 1 oktober 2024;
- het bericht met bijlage van de man 4 oktober 2024;
- het bericht met bijlage van de vrouw van 7 oktober 2024;
- het bericht met bijlagen van de man 8 oktober 2024.
- de man, bijgestaan door zijn advocaat;
- de vrouw, bijgestaan door haar advocaat.
2.De vaststaande feiten
3.De beoordeling
- primair de bepalingen in het tussen partijen op te stellen convenant onderdeel te maken van de beschikking door aanhechting en/of waarmerking van dat convenant;
- subsidiair, indien en voor zover partijen geen overeenstemming over de financiële afwikkeling bereiken:
,onder de voorwaarde dat zij binnen twee maanden na inschrijving van deze beschikking in de registers van de burgerlijke stand de financiering rond heeft, zodanig dat de man wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypothecaire geldlening.
- invullen en ondertekenen van door de makelaar geleverde formulieren ten behoeve van de opdracht tot verkoop;
- aanleveren van door de makelaar verzochte documenten;
- betaling van hun deel van de aanbetaling aan de makelaar, binnen de gestelde betalingstermijn van de makelaar;
- leveren van een set sleutels aan de makelaar, binnen de door de makelaar gestelde termijn;
- meewerken aan het bepalen van de verkoopprijs of de vraag- en laatprijs, binnen de door de makelaar gestelde termijn;
- meewerken aan geplande bezichtigingen;
- zorgen dat de woning en buitenruimte verzorgd ogen voor iedere bezichtiging;
- alle andere handelingen die noodzakelijk zijn voor de verkoop en oplevering van de woning, waartoe zowel door de makelaar als in een later stadium door de notaris verzocht wordt, binnen de door hen gestelde termijnen;
- het tekenen van de koopovereenkomst;
- het meewerken aan de levering van de woning via de notaris, waaronder het tekenen van de transportakte of een volmacht binnen de door de notaris gestelde termijn.
- voor het geval partijen niet in onderling overleg tot overeenstemming komen over de te hanteren verkoopprijs en of de vraag- en laatprijs, zal de makelaar deze bindend vaststellen, net als een eventuele wijziging van de te hanteren vraag- en laatprijs in geval verkoop uitblijft;
- in het geval de makelaar de verkoopprijs en/of vraag- en laatprijs bindend heeft vastgesteld, hanteren partijen deze bij de verkoop van de woning aan een derde;
- partijen dragen de aan de verkoop verbonden kosten ieder bij helfte;
- als de makelaar de opdracht tot verkoop van de woning teruggeeft wegens gebrek aan medewerking van een van partijen, voldoet de niet-meewerkende partij de kosten die de makelaar in rekening brengt. Dit geldt ook voor schade en of extra onkosten veroorzaakt door het niet-meewerken van een partij bij de afwikkeling bij de notaris en door het niet correct opleveren van de woning aan kopers.