Uitspraak
Rechtbank Rotterdam
1.De procedure
- het verzoekschrift met bijlagen van de vrouw, ingekomen op 20 december 2023;
- het verweerschrift tevens zelfstandig verzoek van de man, met bijlagen, ingekomen op 26 februari 2024;
- het verweerschrift van de vrouw op het zelfstandig verzoek van de man, ingekomen op 5 december 2024;
- het aanvullend zelfstandig verzoek van de man met bijlagen, inkomen op
- het verweerschrift van de vrouw op het (aanvullend) zelfstandig verzoek tevens aanvullende verzoeken met bijlagen, ingekomen op 4 maart 2025;
- het bericht met bijlagen van de man van 21 mei 2025;
- het aanvullend verzoek van de vrouw met bijlagen, ingekomen op 6 juni 2025;
- het verweerschrift van de man op het aanvullend verzoek tevens aanvullende zelfstandige verzoeken met bijlagen, ingekomen op 9 juni 2025;
- het aanvullend/gewijzigd zelfstandig verzoek van de man, ingekomen op
- de vrouw, bijgestaan door haar advocaat;
- de man, bijgestaan door zijn advocaat.
2.De vaststaande feiten
3.De beoordeling
primairvast te stellen dat het aandeel van de vrouw in de aankoop van de grond en in de aflossing van de hypothecaire geldlening gelijk is aan die van de man en dat de helft van de overwaarde van de woning minus de openstaande hypotheekschuld aan de vrouw toekomt;
subsidiairvast te stellen dat haar aandeel in de aankoop van de grond ten minste
- binnen twee weken na deze beschikking selecteert de man drie makelaarskantoren (die NWWI-taxaties verrichten) en stuurt deze selectie naar de vrouw,
- na ontvangst daarvan kiest de vrouw binnen één week uit die selectie een makelaar,
- na deze keuze moet de makelaar binnen zes weken de woning taxeren.
- invullen en ondertekenen van door de makelaar geleverde formulieren ten behoeve van de opdracht tot taxatie,
- aanleveren van eventueel door de makelaar verzochte documenten;
- betaling van hun deel van de eventuele aanbetaling aan de makelaar, binnen de gestelde betalingstermijn van de makelaar.
- invullen en ondertekenen van door de makelaar geleverde formulieren ten behoeve van de opdracht tot verkoop,
- aanleveren van door de makelaar verzochte documenten;
- betaling van hun deel van de aanbetaling aan de makelaar, binnen de gestelde betalingstermijn van de makelaar,
- leveren van een set sleutels aan de makelaar, binnen de door de makelaar gestelde termijn,
- meewerken aan het bepalen van de verkoopprijs of de vraag- en laatprijs, binnen de door de makelaar gestelde termijn,
- meewerken aan geplande bezichtigingen,
- zorgen dat huis en tuin verzorgd ogen voor iedere bezichtiging,
- alle andere handelingen die noodzakelijk zijn voor de verkoop en (op)levering van de woning, waartoe zowel door de makelaar als in een later stadium door de notaris verzocht wordt, binnen de door hen gestelde termijnen,
- het tekenen van de koopovereenkomst,
- het meewerken aan de levering van de echtelijke woning via de notaris, waaronder het tekenen van de transportakte of een volmacht binnen de door de notaris gestelde termijn.
- voor het geval partijen niet in onderling overleg tot overeenstemming komen over de te hanteren verkoopprijs en of de vraag- en laatprijs, zal de makelaar deze bindend vaststellen, net als een eventuele wijziging van de te hanteren vraag- en laatprijs in geval verkoop uitblijft,
- in het geval de makelaar de verkoopprijs en/of vraag- en laatprijs bindend heeft vastgesteld, hanteren partijen deze bij de verkoop van de echtelijke woning aan een derde,
- partijen dragen de aan de verkoop en levering verbonden kosten ieder bij helfte,
- als de makelaar de opdracht tot verkoop van de echtelijke woning teruggeeft wegens gebrek aan medewerking van een van partijen, voldoet de niet-meewerkende partij de kosten die de makelaar in rekening brengt. Dit geldt ook voor schade en of extra onkosten veroorzaakt door het niet-meewerken van een partij bij de afwikkeling bij de notaris en door het niet correct opleveren van het huis aan kopers.
- de Yapi Kredi Bank ( [rekeningnummer 11] ),
- de Nexent Bank ( [rekeningnummer 12] ) en
- de Trade Republic Bank ( [rekeningnummer 13] ).
op dat momentgeengemeenschapsgeld op de betaalrekening aanwezig was. Hiervan zijn geen stukken overgelegd. Ook is niet bekend wat de ontwikkeling van de saldi op de spaarrekeningen die waren uitgesloten van de huwelijksgemeenschap was en of daarop sinds de huwelijkssluiting gemeenschapsgeld terecht is gekomen. Met andere woorden, zijn die uitgesloten rekeningen zuiver gebleven met privévermogen van de man. Voor de rechtbank is niet te achterhalen of de betalingen aan de notaris daadwerkelijk zijn voldaan uit
zuiverprivévermogen van de man. Dit ligt ook niet op de weg van de rechtbank, maar op de weg van de man. Hij moet aantonen dat zijn privévermogen zuiver is gebleven tijdens de overboekingen van zijn spaarrekening, naar zijn betaalrekening en vervolgens naar de rekening van de notaris. Dit heeft de man onvoldoende onderbouwd. De rechtbank is daarom van oordeel dat geen sprake is van een vergoedingsrecht.
4.De beslissing
uiterlijktot zes maanden na de inschrijving van deze beschikking, zulks tegen een redelijke vergoeding, die nu op nihil wordt gesteld;