Uitspraak
uitspraak van de enkelvoudige kamer van 23 juni 2025 in de zaak tussen
[belanghebbende], uit [plaats], belanghebbende
de heffingsambtenaar van de gemeente Hulst, de heffingsambtenaar.
Inleiding
Beoordeling door de rechtbank
Feiten
Woning voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie. Asbesthoudende leien verwijderen. Kozijnen en buitendeuren vervangen. Dakramen plaatsen. Zonnepanelen plaatsen.”
De renovatie is gericht op de verduurzaming van de woning. Het dak is niet geïsoleerd. De asbesthoudende leien worden verwijderd, het dak wordt geïsoleerd en zwarte leipannen bekleden het nieuwe dak. De houten kozijnen, vaak met alleen enkel glas, worden vervangen door aluminium kozijnen met een hoge isolatiewaarde + dubbelglas (HR++). De zolder wordt voorzien van een dakkapel, vooral bedoeld als vluchtweg ivm calamiteit. Het dak wordt voorzien van zonnepanelen.”
De leges worden in beginsel bepaald aan de hand van de opgegeven kosten (blad 11 van het aanvraagformulier) inclusief BTW. Die opgegeven kosten bedragen € 175.000,00 exclusief, € 211.750,00 inclusief BTW. In dit geval zijn de leges bepaald op basis van een bedrag van € 145.000,00. Dat zijn de netto opgegeven kosten (€ 175.000,00) waarop de kosten van de activiteit, ‘Bouwen - zonnepaneel plaatsen’ ( € 15.000) in mindering zijn gebracht omdat dit wordt aangemerkt als een vergunningsvrije activiteit. Opmerking Opgemerkt wordt dat het renoveren van het dak wel een vergunningplichtige activiteit is. In elk geval omdat er een isolatiedakplaat op de bestaande gordingen wordt gelegd en deze gordingen worden verzwaard. Opbouw leges 1. Voor de activiteiten ‘Bouwen’ € 250,00 + (2% x € 145.000,00)= € 3.150,00 (2.3.1.1 legesverordening 2023) 2. Advies Welstandstoets € 290,00 (2.3.1.2 legesverordening 2023) 3. Buitenplanse kleine afwijking (art. 2.12, lid 1a, onder 2 Wabo) € 373,40 (2.3.3.2 legesverordening 2023) €3.813,40.”