ECLI:NL:RVS:2014:3553
Raad van State
- Hoger beroep
- C.H.M. van Altena
- N. Verheij
- J. Kramer
- Rechtspraak.nl
Bevestiging uitspraak over vergoeding planschade hotel-restaurant door aanleg Rijksweg 11
Het geschil betreft het verzoek van een hotel-restaurant om vergoeding van planschade veroorzaakt door het bestemmingsplan "Rijksweg 11" dat de aanleg van een nieuwe doorgaande autoweg mogelijk maakt, waardoor het hotel-restaurant omzetverlies lijdt doordat het doorgaand verkeer afneemt.
De gemeenteraad wees het verzoek om vergoeding van planschade af, gesteund op advies van de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken (SAOZ) die stelde dat het risico van omzetverlies voor rekening van het hotel-restaurant kwam vanwege de kennis bij overname en de normale maatschappelijke ontwikkelingen. De rechtbank vernietigde het besluit en stelde de schade vast op €113.250, vermeerderd met wettelijke rente.
In hoger beroep betoogde de raad dat het causaal verband tussen de schade en de aanleg van de Rijksweg niet vaststond, maar de Raad van State oordeelde dat het aannemelijk is dat het omzetverlies door de aanleg van de Rijksweg is veroorzaakt. Verder wees de Raad van State de bezwaren van het hotel-restaurant over de vergoeding van kosten voor rechtsbijstand en deskundige bijstand deels toe en veroordeelde de raad tot vergoeding van €5.000 aan deskundigenkosten en €974 aan proceskosten.
De Raad van State bevestigt de uitspraak van de rechtbank en verklaart de hoger beroepen van de raad en het hotel-restaurant ongegrond. De raad wordt veroordeeld tot vergoeding van de proceskosten en deskundigenkosten in verband met de procedure.
Uitkomst: De Raad van State bevestigt de uitspraak van de rechtbank en veroordeelt de raad tot vergoeding van proceskosten en deskundigenkosten, waarbij het verzoek om planschadevergoeding wordt toegewezen zoals vastgesteld.