ECLI:NL:RVS:2016:2326
Raad van State
- Eerste aanleg - meervoudig
- J.A. Hagen
- N.S.J. Koeman
- F.D. van Heijningen
- Rechtspraak.nl
Vaststelling bestemmingsplan Nijmegen-Oost (Opusgebouw) voor hotelontwikkeling
De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het appartementencomplex nabij het Opusgebouw in Nijmegen heeft beroep ingesteld tegen het bestemmingsplan 'Nijmegen-Oost (Opusgebouw)', dat voorziet in de herontwikkeling van het voormalige schoolgebouw tot een hotel met 105 kamers en horecavoorzieningen.
De VvE stelde bezwaren over de voorbereiding van het plan, de behoefte aan het hotel, geluidsoverlast en parkeeroverlast. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft deze bezwaren onderzocht. De Afdeling oordeelde dat het plan zorgvuldig was voorbereid, dat de behoefte aan het hotel voldoende was onderbouwd met onderzoeken uit 2008 en 2012, en dat geluidsoverlast niet aannemelijk was.
Ook het parkeeronderzoek werd beoordeeld. De Afdeling vond dat er binnen redelijke loopafstand voldoende parkeergelegenheid is, ook voor hotelpersoneel, en dat de raad terecht geen nieuw ontwerpbesluit ter inzage heeft gelegd. Het beroep werd ongegrond verklaard en het bestemmingsplan bevestigd.
Uitkomst: Het beroep van de VvE tegen het bestemmingsplan Nijmegen-Oost (Opusgebouw) wordt ongegrond verklaard.