ECLI:NL:RVS:2018:4170
Raad van State
- Hoger beroep
- J.E.M. Polak
- J.C. Kranenburg
- F.C.M.A. Michiels
- Rechtspraak.nl
Schadevergoeding wegens waardevermindering door grondgeluid Polderbaan Schiphol
De zaak betreft een geschil over de vergoeding van schade als gevolg van de waardevermindering van woningen nabij de Polderbaan op Schiphol, veroorzaakt door laagfrequent grondgeluid van startende vliegtuigen. Appellanten, eigenaren van een woning in de wijk Vrijschot te Hoofddorp-Noord, vorderden schadevergoeding die aanvankelijk door de besliscommissie werd afgewezen, later deels toegekend.
De rechtbank vernietigde het besluit tot schadevergoeding van 11 april 2016 wegens onvoldoende onderbouwing van de waardedaling en het onderscheid tussen eerste- en tweedelijnsbebouwing, maar verklaarde het beroep tegen het aanvullende besluit van 17 maart 2017 ongegrond. Zowel appellanten als de besliscommissie stelden hoger beroep in.
De Afdeling oordeelt dat de besliscommissie terecht grondgeluid als dominante schadefactor heeft aangemerkt en de Vercammen-35 curve als maatstaf mocht gebruiken. De Afdeling stelt vast dat de waardevermindering van woningen niet betrouwbaar uit marktonderzoek kan worden afgeleid vanwege het geringe aantal transacties. Daarom is gekozen voor een schadepercentage van 3% voor tweedelijnswoningen, verminderd met een redelijke compensatie voor de aanleg van ribbels die het geluid reduceren.
De Afdeling vernietigt het deel van de uitspraak waarin de besliscommissie werd opgedragen een nieuwe beslissing te nemen en voorziet zelf in de zaak door een schadevergoeding van €8.415,00 toe te kennen, vermeerderd met wettelijke rente vanaf 31 augustus 2010. Tevens wordt de besliscommissie veroordeeld tot vergoeding van proceskosten en griffierecht. De uitspraak bevestigt het overige van de rechtbankuitspraak.
Uitkomst: De Afdeling kent een schadevergoeding toe van €8.415,00 plus wettelijke rente wegens waardevermindering door grondgeluid van de Polderbaan.