Uitspraak
Datum uitspraak: 20 april 2022
BESTUURSRECHTSPRAAK
Raad van State
De raad van de gemeente Wijchen stelde op 24 september 2020 een bestemmingsplan vast dat de bouw van vier vrijstaande woningen mogelijk maakt op een voormalige intensieve veehouderijlocatie. Appellant, eigenaar van een aangrenzend perceel, voerde onder meer aan dat de planologische functieverandering niet juist was toegepast en dat het plan niet voldeed aan regionale beleidsregels en de Gelderse Ladder voor duurzaam ruimtegebruik.
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State oordeelde dat de functieverandering weliswaar niet eerder was gerealiseerd, maar dat het plan deze concreet vormgeeft. Echter, het plan is onvoldoende gemotiveerd ten aanzien van het regionale functieveranderingsbeleid, dat maximaal twee woningen toestaat bij sloop van agrarische bebouwing. Ook ontbreekt een deugdelijke onderbouwing volgens de Regionale woonagenda en de Omgevingsverordening Gelderland.
Andere bezwaren, zoals strijd met de Structuurvisie Wijchen, landschapsinpassing en archeologische bescherming, werden verworpen. Het belang van appellant bij archeologische waarden en milieuzonering werd niet erkend. De Afdeling draagt de raad op binnen 24 weken de gebreken te herstellen door nadere motivering of een nieuw besluit, zonder dat een nieuw ontwerpbestemmingsplan ter inzage hoeft te worden gelegd.
Uitkomst: Besluit vernietigd wegens gebrekkige motivering; raad krijgt 24 weken om gebreken te herstellen.