mw. mr. C.J. Loggen-ten Hoopen

Het gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis tot ontruiming van een woning vanwege ernstige en structurele overlast veroorzaakt door de huurder en haar bezoekers.

Het gerechtshof bekrachtigt het vonnis dat de terugvordering van studiefinanciering toewijst, waarbij het verjaringsverweer en het beroep op draagkracht met terugwerkende kracht worden verworpen.

Het hof verklaart het hoger beroep deels niet-ontvankelijk wegens appelverbod en bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter over de redelijke huurprijs en terugbetaling van teveel betaalde huur.

Het Gerechtshof Den Haag bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter en wijst het hoger beroep van verhuurder af wegens onvoldoende aannemelijkheid van dringend eigen gebruik en een belangenafweging in het voordeel van huurder.

Het hof vernietigt het tussenvonnis over de aanwijzing van een noodweg voor garageboxen en verwijst de zaak terug naar de rechtbank voor een nieuwe belangenafweging met inachtneming van artikel 5:57 lid 3 BW.

Het gerechtshof wijst de vordering tot onmiddellijke ontbinding en ontruiming van de huurwoning af na een geweldsincident, omdat geen spoedeisend belang is en de huurders belang hebben bij behoud van de woning tijdens de bodemprocedure.

Het gerechtshof vernietigt het kortgedingvonnis dat ontruiming schorste en wijst de vorderingen van huurder af, waarbij het belang van verhuurder bij ontruiming zwaarder weegt dan het woonbelang van huurder.