dhr. J.J.F. Berkvens

De rechtbank ontbindt twee pachtovereenkomsten omdat bedrijfsmatige landbouw niet meer plaatsvindt en veroordeelt de pachter tot ontruiming van drie percelen, waarbij geen dwangsom wordt opgelegd.

De rechtbank Oost-Brabant ontbindt de pachtovereenkomst per 1 oktober 2025 omdat de pachter de percelen niet meer bedrijfsmatig gebruikt en veroordeelt tot ontruiming zonder dwangsom of uitvoerbaar bij voorraad verklaring.

De pachtkamer matigt de door de Provincie opgelegde boete van €5.000 wegens overtreden maaiverbod tot nihil vanwege omstandigheden bij totstandkoming pachtovereenkomst en onduidelijkheid over gewijzigde voorwaarden.

De pachtkamer van de rechtbank Oost-Brabant verklaart zich bevoegd om zowel de ontbinding van pachtovereenkomsten als de ontruiming van een perceel zonder pachtovereenkomst gezamenlijk te behandelen vanwege samenhang en proceseconomische redenen.

De pachtkamer oordeelt dat de pachter in strijd met de pachtvoorwaarden mais heeft geteeld op het perceel en veroordeelt hem tot betaling van een boete van €4.000,00 plus rente, zonder matiging.

De rechtbank Oost-Brabant ontbindt de pachtovereenkomst tussen de gemeente en de pachter omdat het gepachte niet meer voor bedrijfsmatige landbouw wordt gebruikt en veroordeelt de pachter tot ontruiming.

De rechtbank oordeelt dat er rechtsgeldig twee pachtovereenkomsten zijn gesloten voor landbouwgrond en bedrijfsgebouwen, wijst de vernietigingsverweren af en legt de pachtovereenkomsten schriftelijk vast met toepassing van hoevepacht vanaf 2014.

De pachtkamer oordeelt dat er geen sprake is van bedrijfsmatige landbouw bij de paardenhouderij van eiseres, waardoor zij onbevoegd is en de zaak wordt verwezen naar de kantonrechter.

De pachtkamer oordeelt voorlopig over haar bevoegdheid en stelt dat onvoldoende informatie beschikbaar is om te beoordelen of sprake is van bedrijfsmatige landbouw, waarna een mondelinge behandeling wordt gepland.

De rechtbank oordeelt dat de mondelinge pachtovereenkomst tussen partijen is beëindigd met wederzijds goedvinden na een e-mail van de pachter en aanvaarding door de verpachter, en wijst de vordering tot terbeschikkingstelling van de percelen af.

De rechtbank Oost-Brabant ontbindt gedeeltelijk de pachtovereenkomst tussen partijen voor de aanleg van een waterberging (wadi) binnen een onherroepelijk bestemmingsplan en wijst ontruiming toe zonder schadeloosstelling.

Rechtbank Oost-Brabant beveelt ontruiming van 3.756 m² gepacht perceel voor aanleg van wadi, noodzakelijk voor bouw van 40 woningen, met dwangsom en kostenveroordeling.

De rechtbank veroordeelt de pachter tot het verstrekken van informatie over de exploitatie van het gepachte en wijst de voorwaardelijke ontbinding van de pachtovereenkomst af vanwege ontbreken van toetsingsmogelijkheid.

De rechtbank Oost-Brabant ontbindt gedeeltelijk de pachtovereenkomst voor een perceelsgedeelte met hoeve en bedrijfsgebouwen, stelt de pachtprijs voor de hoeve en bedrijfsgebouwen aanzienlijk naar beneden bij en veroordeelt tot terugbetaling van teveel betaalde pacht.

Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat ernstige gebreken aan gepachte gebouwen gedeeltelijke ontbinding van de pachtovereenkomst rechtvaardigen, waarbij gebruik van landbouwgrond blijft toegestaan.