ECLI:NL:GHAMS:2011:BR2103

• Datum uitspraak: 19 juli 2011
• Publicatiedatum: 5 april 2013
• Zaaknummer: 200.071.956-01
• Instantie: Gerechtshof Amsterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Hoger beroep
• Rechters: J.C.W. Rang; J.W. Hoekzema; D.J. Oranje
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Beëindiging huurovereenkomst bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik door gesubsidieerde exploitante

De Stichting IJskomplex Jaap Eden, als huurder van een bedrijfsruimte, werd geconfronteerd met opzegging van de huurovereenkomst door de verhuurder, een door de overheid gesubsidieerde exploitante van een ijsbaan. Deze exploitante wenste de horeca die bij de ijsbaan hoorde zelf te exploiteren om meer eigen inkomsten te genereren, wat werd aangemerkt als een voldoende dringend eigen gebruik.

Het hof oordeelde op 5 juli 2011 dat de vordering van de Stichting tot beëindiging van de huurovereenkomst toewijsbaar was. Vervolgens werd de zaak verwezen voor een aktewisseling over de tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten.

Na het arrest verzochten de geïntimeerden het hof om toepassing van artikel 401a lid 2 Rv en om te bepalen dat tegen het arrest onmiddellijk cassatieberoep kon worden ingesteld. Het hof wees dit verzoek niet af en stelde dat het proceseconomisch was om eerst in cassatie over de beëindiging te oordelen voordat over de tegemoetkoming werd voortgeprocedeerd.

Het belang van de Stichting om het gehuurde bij het nieuwe schaatsseizoen te kunnen gebruiken woog niet op tegen deze beslissing, mede omdat ontruiming op korte termijn onwaarschijnlijk was gezien de nog te verrichten aktewisseling.

Het arrest werd op 19 juli 2011 door het hof Amsterdam gewezen en in het openbaar uitgesproken.

Uitkomst: Het hof bepaalde dat cassatieberoep tegen het arrest van 5 juli 2011 mogelijk is voordat de einduitspraak in de hoofdzaak is gedaan.

Uitspraak

GERECHTSHOF TE AMSTERDAM

VIJFDE MEERVOUDIGE BURGERLIJKE KAMER

ARREST

in de zaak van:

de stichting STICHTING IJSCOMPLEX JAAP EDEN,

gevestigd te Amsterdam,

APPELLANTE,

advocaat: mr. F.J. Majoor te Diemen,

t e g e n

1. [ GEÏNTIMEERDE 1 ],

wonend te [ O ],

2. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

PAVILJOEN DE SKEEVE SKAES B.V.,

GEÏNTIMEERDEN,

advocaat: mr. W.H. van Baren te Amsterdam.

1. Het verdere verloop van het geding in hoger beroep

Partijen worden hierna de Stichting en [ Geïntimeerden ] genoemd.

In deze zaak heeft het hof op 5 juli 2011 een arrest gewezen, waarbij is overwogen dat de vordering van de Stichting tot beëindiging van de huurovereenkomst toewijsbaar is en de zaak naar de rol is verwezen voor een aktewisseling over de tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten.

Bij brief van 7 juli 2011 hebben [ Geïntimeerden ] het hof verzocht alsnog toepassing te geven aan het bepaalde in artikel 401a lid 2 Rv. en te bepalen dat tegen het arrest van 5 juli 2011 onmiddellijk beroep in cassatie kan worden ingesteld.

De Stichting heeft bij brief van 8 juli 2011 van haar advocaat mr. Majoor verzocht het verzoek van [ Geïntimeerden ] af te wijzen, omdat het niet is gemotiveerd en de Stichting belang heeft bij een spoedige eindbeslissing om het gehuurde bij de aanvang van het nieuwe schaatsseizoen in gebruik te kunnen nemen.

2. Beoordeling

Het hof acht het proceseconomisch dat eerst in cassatie over de beëindiging wordt geoordeeld, voordat over de tegemoet¬koming wordt voortgeprocedeerd. Het belang van de Stichting om met ingang van het komende schaatsseizoen het gehuurde in gebruik te kunnen nemen weegt daar niet tegen op, al was het alleen maar omdat het, gelet op de aktewisseling die nog moet plaatsvinden, hoe dan ook onwaarschijnlijk is dat de ontruiming op een dergelijk korte ¬termijn zal worden bevolen.

3. Beslissing

Het hof:

bepaalt dat tegen het in deze zaak gewezen arrest van 5 juli 2011 beroep in cassatie zal kunnen worden ingesteld voordat de einduitspraak in de hoofdzaak is gedaan.

Dit arrest is gewezen door mrs. J.C.W. Rang, J.W. Hoekzema en D.J. Oranje en in het openbaar uitgesproken door de rolraadsheer op 19 juli 2011.